Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nieder-Olm – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In Nieder-Olm gilt die rheinland-pfälzische Mietpreisbremse nicht. Die Verordnung vom 16. September 2025 nennt Mainz, Landau, Ludwigshafen, Speyer, Worms sowie die Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms und im Rhein-Pfalz-Kreis – den Landkreis Mainz-Bingen und damit diese Stadt nicht. Bei einer Neuvermietung einer Bestandswohnung darf die Miete hier also über der Vergleichsmiete plus zehn Prozent liegen, soweit das allgemeine Mietrecht nichts anderes vorschreibt. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren greift hier nicht: Die Kappungsgrenzenverordnung erfasst Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und den Rhein-Pfalz-Kreis. In Nieder-Olm bleiben es 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land RLP; Mieterschutzregelungen
Wer eine öffentlich geförderte Wohnung sucht, beantragt den Wohnberechtigungsschein bei den Bürgerdiensten der Verbandsgemeinde, Pariser Straße 110. Es gibt den allgemeinen Schein für eine beliebige Sozialwohnung und den speziellen Schein für eine konkrete Adresse. Die Einkommensgrenze richtet sich nach § 13 Landeswohnraumförderungsgesetz. Der Schein gilt in der Regel zwölf Monate und muss vor Einzug dem Vermieter vorgelegt werden. Ein Anspruch auf Vermittlung einer Wohnung steckt nicht darin. Wohngeld für Haushalte in der Verbandsgemeinde bearbeitet nicht das Rathaus, sondern die Kreisverwaltung Mainz-Bingen in Ingelheim, Georg-Rückert-Straße 11.
Quelle: VG Nieder-Olm; Wohnberechtigungsschein
Quelle: Kreis Mainz-Bingen; Wohngeld
Für Wohnungen mit Vorschlagsrecht der Ortsgemeinde nennt die VG die Rhein-Pfalz-Wohnen GmbH in Nieder-Olm. Zusätzlich hat die Stadt zusammen mit der Kreiswohnungsbaugesellschaft Mainz-Bingen 25 sozial geförderte Wohnungen im Quartier an der Oppenheimer Straße (ehemaliges Raiffeisengelände) geschaffen; Vermietung und Verwaltung liegen bei der KWBG, die Stadt wählt aus den berechtigten Bewerbungen.
Quelle: VG Nieder-Olm; Wohnungsbauförderung
Quelle: Stadt Nieder-Olm; geförderte Wohnungen
Für Mieterhaushalte mit Kindern zählt der Kita-Platz genauso wie die Kaltmiete. Die Kreisverwaltung Mainz-Bingen setzt die Elternbeiträge fest, die Verbandsgemeinde erhebt sie. Ohne Antrag auf einkommensabhängige Festsetzung wird der Höchstbeitrag fällig. Anträge liegen in den Kitas und bei der VG-Verwaltung. Die Festsetzung gilt vom 1. August bis 31. Juli. Die Anmeldung selbst erfolgt in der Kita, nicht über das Wohnungsamt. Hortplätze gibt es unter anderem in der Kita Löwenzahn an der Karl-Sieben-Straße (Verbandsgemeinde als Träger). Die Betreuende Grundschule hat eine eigene Beitragssatzung der VG.
Quelle: VG Nieder-Olm; Kindergartenbeiträge
Quelle: VG Nieder-Olm; Kindertagesstätten
Ob zur Wohnung ein Stellplatz oder eine Garage gehört, steht im Mietvertrag – in Nieder-Olm ist das nicht flächendeckend geregelt. Im Ortskern sind öffentliche Flächen oft gebührenpflichtig; die Parkgebührenordnung der Verbandsgemeinde gilt für die Automaten. Am Bahnhof in der Ludwig-Eckes-Allee und in der Heschstraße parken Pendler gegen Gebühr. Einen Bewohnerparkausweis stellt die Verbandsgemeinde nur aus, wenn Ihre Straße in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet liegt. Ob das auf Ihre Adresse zutrifft, fragen Sie im Rathaus nach, bevor Sie den Ausweis beantragen. Wer von der Wohnung zum Zug will, hat den Stadtbus 651 und den Bahnhof in fußläufiger Lage zum Goldberg und zum Weinbergring.
Quelle: Stadt Nieder-Olm; Parkscheinautomaten
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz (gültig 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029) erfasst Mainz, Landau, Ludwigshafen, Speyer, Worms sowie die Gemeinden in den Landkreisen Alzey-Worms und Rhein-Pfalz-Kreis. Nieder-Olm liegt im Landkreis Mainz-Bingen und gehört nicht dazu. Bei einer Neuvermietung einer Bestandswohnung gilt hier also nicht die Deckelung auf Vergleichsmiete plus zehn Prozent.
20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt laut Kappungsgrenzenverordnung nur in Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und im Rhein-Pfalz-Kreis – nicht in Nieder-Olm.
Den Wohnberechtigungsschein stellen die Bürgerdienste der Verbandsgemeinde im Rathaus Pariser Straße 110 aus. Wohngeld für Mieter in der VG bearbeitet die Kreisverwaltung Mainz-Bingen in Ingelheim. Das sind zwei verschiedene Stellen; ein Schein ersetzt den anderen nicht.
Bei den Bürgerdiensten der Verbandsgemeinde, Pariser Straße 110. Formulare liegen dort und auf der VG-Seite. Der allgemeine Schein gilt für eine beliebige Sozialwohnung, der spezielle nur für eine konkrete Adresse. Gültigkeit in der Regel zwölf Monate. Ein Anspruch auf eine Wohnung entsteht durch den Schein nicht.
Ja. Die Verbandsgemeinde nennt öffentlich geförderte Wohnungen der Rhein-Pfalz-Wohnen GmbH, für die die Ortsgemeinde ein Vorschlagsrecht hat. Zusätzlich hat die Stadt mit der Kreiswohnungsbaugesellschaft Mainz-Bingen 25 sozial geförderte Wohnungen im Quartier an der Oppenheimer Straße errichtet; Vermietung über die KWBG, Auswahl der Mieter über die Stadt. Voraussetzung ist in der Regel ein Wohnberechtigungsschein.
Nur wenn Ihre Straße in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet liegt. Den Ausweis stellt die Verbandsgemeinde aus, falls eine solche Zone besteht. Ob Ihre Adresse dazugehört, klären Sie vor dem Antrag im Rathaus. Im Ortskern und am Bahnhof gelten oft Parkscheine nach der Parkgebührenordnung, unabhängig vom Ausweis.
Bei der Kreisverwaltung Mainz-Bingen, Georg-Rückert-Straße 11 in Ingelheim. Die Kreisverwaltung ist Wohngeldbehörde für die gesamte Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Formulare gibt es dort, bei den Sozialämtern der VG und auf der Kreis-Seite. Das ist ein anderer Gang als der Wohnberechtigungsschein im Rathaus.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
