Aktuell haben wir keine Immobilien in Bensheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Bensheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Bensheim wohnt, fährt im Alltag im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) — nicht im RMV: Am Bahnhof bündeln sich Regionalzüge der Main-Neckar-Bahn (Richtung Darmstadt/Frankfurt und Mannheim/Heidelberg), S-Bahn-Verbindungen im Rhein-Neckar-Netz sowie Bus- und Ruftaxi-Linien; Tickets holen Sie beim VRN. In der Innenstadt betreibt die Marketing- und Entwicklungs-Gesellschaft Bensheim (MEGB) mehrere Parkhäuser — im Parkhaus Platanenallee zahlen Sie montags bis samstags von 6 bis 22 Uhr 1,50 € je angefangene Stunde, sonn- und feiertags gebührenfrei, ein Dauerparkplatz kostet 80 € im Monat. Bewohnerparkausweise beantragen Sie über das Bürgerportal der Stadt; ein fester Platz vor der Tür ist nicht garantiert.
Quelle: Stadt Bensheim; Verkehr und ÖPNVQuelle: VRN; TicketübersichtQuelle: MEGB; Parkhaus PlatanenalleeQuelle: Stadt Bensheim; Bewohnerparken Antrag
Nein. Bensheim steht nicht auf der Liste der 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Verordnung gilt in der geänderten Fassung vom 12. November 2025 bis zum 25. November 2026 — sie benennt Bensheim weiterhin nicht. Bei Neuverträgen gibt es daher keine gesetzliche Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze: innerhalb von drei Jahren höchstens 20 % bis zur Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung und die achtjährige Kündigungssperrfrist nach Umwandlung greifen nur in den per Verordnung genannten Gemeinden. Einen amtlichen Mietspiegel führt das Land für Bensheim derzeit nicht in seiner Übersicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Bensheim erarbeitet die kommunale Wärmeplanung gemeinsam mit Heppenheim, Lampertheim, Lorsch und Bürstadt. Den Kooperationsvertrag unterzeichneten die fünf Kommunen am 16. Juli 2024 („Konvoi Bergstraße“). Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen den Plan bis Mitte 2028 vorlegen; die Stadt will die Arbeiten für Bensheim im Jahr 2026 abschließen. Die Eignungsprüfung nach dem Wärmeplanungsgesetz hat ergeben, dass alle Teilgebiete eine volle — nicht verkürzte — Planung erhalten. Eine Bürgerveranstaltung ist für den 30. September 2026 in der Aula der Heinrich-Metzendorf-Schule vorgesehen. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang und kein Anspruch auf eine bestimmte Versorgung.
Quelle: Stadt Bensheim; WärmeplanungQuelle: Konvoi Bergstraße; Wärmeplan-Portal
Die Stadt stellt Fließpfadkarten des Hessischen Landesamts für Naturschutz, Umwelt und Geologie bereit: Sie zeigen in einer Auflösung von einem Quadratmeter, wohin Regenwasser bei Starkregen fließen würde, mit einem Puffer von 20 Metern um die Pfade. Gräben, Durchlässe und die Kanalisation sind in der Regel nicht eingerechnet; Überflutungstiefen liefert nur eine hydraulische Simulation. Der Kommunale Betrieb (KMB) ergänzt Starkregen-Gefahrenkarten. Beides ist nicht dasselbe wie Hochwassergefahrenkarten für übertretende Gewässer — prüfen Sie die Lage Ihres Objekts in den Karten.
Quelle: Stadt Bensheim; Fließpfadkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Bensheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN), nicht zum RMV. Am Bahnhof treffen Regionalzüge der Main-Neckar-Bahn (Richtung Darmstadt/Frankfurt und Mannheim/Heidelberg), S-Bahn-Verbindungen im Rhein-Neckar-Netz sowie Bus- und Ruftaxi-Linien zusammen. Fahrpläne und Tickets laufen über den VRN.
Quelle: Stadt Bensheim; Verkehr und ÖPNVQuelle: VRN; Ticketübersicht
Die MEGB betreibt mehrere Parkhäuser. Im Parkhaus Platanenallee gelten montags bis samstags von 6 bis 22 Uhr 1,50 € je angefangene Stunde; sonn- und feiertags ist es gebührenfrei. Ein Dauerparkplatz kostet 80 € im Monat. Bewohnerparkausweise beantragen Sie online über das Bürgerportal der Stadt — ein fester Stellplatz ist nicht garantiert.
Quelle: MEGB; Parkhaus PlatanenalleeQuelle: Stadt Bensheim; Bewohnerparken Antrag
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Module, Krippe und Verpflegung bleiben nach der Gebührensatzung (10. Nachtrag ab 1. August 2025) zahlungspflichtig; das Mittagessen im Kindergarten kostet laut Bedarfsplan 74 € im Monat bei fünf Tagen. Anmeldung über Little Bird; bei Zuzug zusätzlich Eigenbetrieb Kinderbetreuung.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Bensheim; Kita-Bedarfsplan
Ja. Bensheim plant gemeinsam mit Heppenheim, Lampertheim, Lorsch und Bürstadt im „Konvoi Bergstraße“ (Vertrag vom 16. Juli 2024). Die Stadt will 2026 abschließen; gesetzlich gilt für Gemeinden dieser Größe die Frist Mitte 2028. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Nächster Bürgertermin: 30. September 2026 in der Heinrich-Metzendorf-Schule.
Quelle: Stadt Bensheim; WärmeplanungQuelle: Konvoi Bergstraße; Wärmeplan-Portal
Die Stadt stellt Fließpfadkarten des HLNUG bereit (Auflösung 1 m², Puffer 20 Meter). Der Kommunale Betrieb ergänzt Starkregen-Gefahrenkarten. Das sind Potenzialkarten, keine klassischen Hochwassergefahrenkarten für übertretende Gewässer. Prüfen Sie die Lage Ihres Objekts in den Karten.
Der Ausbau ist adressabhängig. Vor dem Umzug prüfen Sie den konkreten Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
