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Immobilien in Heppenheim (Bergstraße)

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Seitenüberblick: Immobilien in Heppenheim (Bergstraße)

Aktuell sind 3 Anbieter in Heppenheim (Bergstraße) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Heppenheim (Bergstraße) findest Du folgende Angebote:

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9 Objekte
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Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen
Büdingen 2davon 2 vom AnbieterBerg b.Neumarkt i.d.OPf. 1davon 1 vom AnbieterBirkenau 1davon 1 vom AnbieterBüttelborn 1davon 1 vom AnbieterFriedrichsdorf 2davon 1 vom AnbieterMünchen 55davon 1 vom AnbieterRiedering 1davon 1 vom AnbieterRodgau 1davon 1 vom Anbieter

mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Heppenheim (Bergstraße)

Wer in Heppenheim (Bergstraße) mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Kreisstadt steht nicht auf der hessischen Liste der Mietpreisbremse; bei Bestandsmieten gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer Hinweis

Was unterscheidet Heppenheim vom Nachbarn Viernheim beim Mieterschutz?

In derselben Region gilt für Viernheim die Mieterschutzverordnung (MiSchuV) mit Mietpreisbremse und abgesenkter Kappungsgrenze von 15 % — Heppenheim ist in der aktuellen Liste der 49 Gemeinden nicht enthalten. Neuverträge unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete; Mieterhöhungen im Bestand bleiben bei maximal 20 % in drei Jahren. Die MiSchuV gilt landesweit bis zum 25. November 2026.

Quelle: Land Hessen; MiSchuV Geltungsbereich

Wie erreichen Sie Mannheim und Heidelberg ohne Auto?

Heppenheim liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Am Bahnhof knüpfen die Stadtbuslinien 678 und 679 als gegenläufige Ringe an — werktags tagsüber im Halbstundentakt, abends und am Wochenende stündlich. Über die Main-Neckar-Bahn erreichen Sie von hier aus Mannheim, Heidelberg sowie Darmstadt und Frankfurt; Fahrplan und Tickets über VRN bzw. myVRN.

Quelle: VRN; Stadtbus Heppenheim

Was zahlen Familien für Kita ab dem dritten Geburtstag?

Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; Heppenheim nimmt an der Landesförderung teil. Längere Betreuungszeiten und Verpflegung bleiben kostenpflichtig — die genauen Zuschläge setzt der jeweilige Träger fest. Anmeldung läuft über Kitaplatzdirekt bzw. die Einrichtungen.

Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Heppenheim; Kindertagesbetreuung

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Heppenheim (Bergstraße)

  • Wie komme ich mit Bus und Bahn durch Heppenheim?
  • Welcher Verkehrsverbund gilt?
  • Gibt es einen Stadtbus?

Heppenheim liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Die Stadtbuslinien 678 und 679 fahren als gegenläufige Ringe und treffen am Bahnhof zusammen — werktags tagsüber im Halbstundentakt, abends und am Wochenende stündlich. Von dort erreichen Sie über die Main-Neckar-Bahn Mannheim, Heidelberg sowie Darmstadt und Frankfurt.

Quelle: VRN; Stadtbus Heppenheim

  • Lohnt sich Wohnen in Heppenheim trotz Pendeln nach Mannheim oder Heidelberg?
  • Wie weit ist Mannheim mit dem Zug?
  • Gibt es Direktverbindungen?

Der Bahnhof Heppenheim (Bergstr) liegt an der Main-Neckar-Bahn und bindet die Kreisstadt an den Rhein-Neckar-Raum an. Stadtbusse bringen Sie zum Bahnhof; Tickets und aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der myVRN-App oder unter vrn.de. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und dem gewählten Takt ab — prüfen Sie die konkrete Verbindung vor dem Umzug.

Quelle: VRN; Bahnhofsanbindung

  • Sind Kita-Beiträge in Heppenheim beitragsfrei?
  • Ab welchem Alter entfällt der Kindergartenbeitrag?
  • Was kostet längere Betreuung?

Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; Heppenheim nimmt an der Landesförderung teil. Für längere Buchungen und Verpflegung fallen weiterhin Beiträge an — Höhe und Buchungsmodelle legt der Träger fest.

Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Heppenheim; Kindertagesbetreuung

  • Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
  • Muss mein Kind in eine Nachbarstadt?
  • Wo finde ich Schulangebote?

Im Stadtgebiet gibt es Grundschulen sowie weiterführende Schulen (unter anderem Haupt-/Realschule und Gymnasium). Die aktuelle Übersicht veröffentlicht die Stadt Heppenheim unter „Schulen“; die Schulwahl und Zuständigkeiten klären Sie mit Schule und Schulamt.

Quelle: Stadt Heppenheim; Schulen

  • Liegt Heppenheim in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Was ist der Konvoi Bergstraße?
  • Muss ich Fernwärme anschließen?

Heppenheim erarbeitet die kommunale Wärmeplanung im Konvoi Bergstraße gemeinsam mit Bensheim, Lampertheim, Bürstadt und Lorsch. Der Plan soll bis Ende 2026 Orientierung für die künftige Wärmeversorgung geben. Er ist rechtlich unverbindlich und begründet für Private keine Anschluss- oder Systempflicht.

Quelle: Stadt Heppenheim; WärmeplanungQuelle: Konvoi Bergstraße; Wärmeplan

  • Wie melde ich mein Kind für einen Kitaplatz an?
  • Gibt es ein zentrales Anmeldeportal?
  • Wohin wende ich mich bei Fragen?

Anträge auf Betreuungsplätze stellt die Stadt über das Portal Kitaplatzdirekt; parallel informieren die Einrichtungen und der Bürgerservice. Bei Unzumutbarkeit der Beiträge kann das Jugendamt nach § 90 Abs. 3 SGB VIII entlasten.

Quelle: Stadt Heppenheim; KitaplatzdirektQuelle: Stadt Heppenheim; Kinderbetreuung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden