Aktuell haben wir keine Immobilien in Viernheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 5 Anbieter in Viernheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Viernheim kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt laut hessischer Mieterschutzverordnung (MiSchuV) die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — verlängert bis zum 25. November 2026.
Quelle: Land Hessen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Viernheim liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Am OEG-Bahnhof steigen Sie in die RNV-Straßenbahn Linie 5 Richtung Mannheim oder Weinheim um; Stadtbusse und Verbundtickets brauchen die Wabe 75. Für den Alltag und das Pendeln in die Metropolregion ist das der zentrale Taktgeber.
Quelle: Stadtwerke Viernheim; VRN und Wabe 75
Für das Haushaltsjahr 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 765 % (Beschluss vom 18. Dezember 2025). Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). In Hessen ermittelt das Finanzamt den Messbetrag nach dem Flächen-Faktor-Verfahren (kein Verkaufspreis-Modell); die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz.
Quelle: Stadt Viernheim; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren
Für Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung stellt die Stadt den Regelplatz bis sechs Stunden täglich von den Benutzungsgebühren frei, soweit das Land Hessen die Freistellung finanziert. Längere Tagesplätze, Krippe und Hort bleiben beitragspflichtig; ab dem vierten Kind entfällt der Kostenbeitrag in städtischen Einrichtungen. Verpflegung und Materialpauschale kommen hinzu.
Ja. Viernheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Am OEG-Bahnhof wechseln Sie vom Stadtbus in die RNV-Straßenbahn Linie 5 nach Mannheim oder Weinheim. Tickets müssen die Wabe 75 abdecken, sonst gilt das Verbundticket nicht im Stadtbus.
Für Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung stellt die Stadt den Regelplatz bis sechs Stunden täglich frei, soweit das Land Hessen die Freistellung finanziert. Längere Tagesplätze, Krippe und Hort sind beitragspflichtig; ab dem vierten Kind entfällt der Kostenbeitrag. Verpflegung und Materialpauschale bleiben zusätzlich.
Die kommunale Wärmeplanung wird vorbereitet und soll spätestens bis zum 30. Juni 2028 vorliegen; sie ist unverbindlich und begründet keinen Anschlusszwang. Das vorhandene Fernwärmenetz versorgt Bestandskunden (Anteil laut Stadt rund 10 %); an den Bestandstrassen sind derzeit keine zusätzlichen Anschlüsse möglich.
Ja. Vor Ort gibt es öffentliche Grundschulen sowie weiterführende Angebote (u. a. Gesamtschule und Gymnasium). Familien müssen für die gängigen Schulformen in der Regel nicht in die Nachbarstadt ausweichen; konkrete Schulwege und Aufnahme klären Sie über die jeweilige Schule bzw. das Schulamt.
Viernheim liegt im Kreis Bergstraße in Hessen (PLZ 68519), direkt an der Grenze zur Metropolregion Rhein-Neckar. Viele Alltagswege führen nach Mannheim oder Weinheim — rechtlich und steuerlich gilt hessisches Recht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
