In Birkenau werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 3 Anbieter in Birkenau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 31.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer zwischen Weinheim und dem Weschnitztal wohnen will, hängt in Birkenau an der Regionalbahn RB 69: Die Weschnitztalbahn hält in der Kerngemeinde und im Ortsteil Reisen; Tickets laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Die Gemeinde fehlt auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung — es gilt keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren. Viernheim im selben Kreis steht auf der Liste. Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BirkenauQuelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Haufe; Mietpreisbremse Hessen Liste
Am Bahnhof Birkenau (Bahnhofstraße 4) fährt die RB 69 nach Weinheim (Bergstraße) Hauptbahnhof und nach Fürth (Odenwald); einzelne Züge sind bis Mannheim oder Worms durchgebunden. Der Ortsteil Reisen hat einen eigenen Halt. Der Bahnhof ist unbesetzt. In der VRN-Tarifinfo 2026 liegt die Kerngemeinde in Wabe 65, Reisen in 56/65, Löhrbach, Kallstadt und Buchklingen in Wabe 76. Die Gemeinde verweist für Fahrpläne auf den VRN und schreibt das Ruftaxi zum 1. Januar 2027 neu aus.
Quelle: Deutsche Bahn; Fahrplan BirkenauQuelle: VRN; Tarifinfo Waben 2026Quelle: Gemeinde Birkenau; Ruftaxi und VRNQuelle: Gemeinde Birkenau; Ortsteil Reisen Bahn
Die Vormerkung läuft ausschließlich über das Portal Little Bird; in den Einrichtungen nimmt die Gemeinde keine Anmeldungen mehr entgegen. Anmeldeschluss für das kommende Betreuungsjahr ist der 28. Februar. Kinder mit Hauptwohnsitz in der Großgemeinde gehen vor; eine Vormerkung ist keine Platzzusage. Für verlängerte Öffnungszeiten oder Ganztag ist ein Beschäftigungsnachweis nötig. Die Landes-Beitragsfreiheit steht im Bundesland-Block. Die kommunale Kostenbeitragssatzung gilt ab 1. August 2023.
Quelle: Gemeinde Birkenau; Kinderbetreuung Little BirdQuelle: Little Bird; Portal BirkenauQuelle: Gemeinde Birkenau; Kostenbeitragssatzung Kita
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Birkenau den Hebesatz der Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 auf 795 % (Grundsteuer A: 277 % ab 1. Januar 2025). Das Finanzamt Bensheim, Außenstelle Fürth, setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Birkenau; Hebesatz 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026Quelle: Finanzamt Hessen; FA Bensheim Fürth
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Am Bahnhof Birkenau (Bahnhofstraße 4) hält die RB 69 (Weschnitztalbahn) Weinheim (Bergstraße) Hauptbahnhof–Fürth (Odenwald). Einzelne Züge sind bis Mannheim oder Worms durchgebunden. Der Ortsteil Reisen hat einen eigenen Halt. Der Bahnhof ist unbesetzt. Es gilt der VRN-Tarif.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BirkenauQuelle: Deutsche Bahn; Fahrplan BirkenauQuelle: Gemeinde Birkenau; Halt Reisen
Die VRN-Tarifinfo 2026 ordnet die Kerngemeinde Birkenau und Hornbach der Wabe 65 zu, Reisen 56/65, Löhrbach, Kallstadt und Buchklingen der Wabe 76. Den Preis bestimmt die Zahl der durchfahrenen Waben; die VRN-Auskunft zeigt die Preisstufe zur Verbindung.
Die Gemeinde hat das Ruftaxi-Angebot zum Starttermin 1. Januar 2027 neu ausgeschrieben. Ziel ist ein nahtloser Anschluss im Gemeindegebiet, besonders ohne eigenes Auto. Fragen während der Vergabe: Ordnungsamt, 06201 397-27 oder 397-29, ordnungsamt@gemeinde-birkenau.de. Fahrpläne des Linienverkehrs nennt die Gemeinde über den VRN.
Ausschließlich über das Portal Little Bird. Vormerkungen in den Einrichtungen nimmt die Gemeinde nicht mehr entgegen. Anmeldeschluss für das kommende Betreuungsjahr: 28. Februar. Eigengemeindekinder gehen vor; eine Vormerkung ist keine Platzzusage. Maximal drei parallele Anfragen. Landes-Beitragsfreiheit: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Gemeinde Birkenau; Kinderbetreuung Little BirdQuelle: Little Bird; Portal Birkenau
Vor Ort liegen die Sonnenuhrenschule (Grundschule, Ludwigstraße 7), die Grundschule Nieder-Liebersbach (Liebersbacherstraße 125) und die Langenbergschule (Haupt- und Realschule des Kreises Bergstraße, Bergstraße 17). Weitere Schulformen nennt die Gemeinde im Umkreis.
Zur Großgemeinde gehören Reisen, Nieder-Liebersbach, Hornbach, Löhrbach, Buchklingen, Kallstadt, Schnorrenbach und Schimbach. Die Kerngemeinde liegt rund 120 Meter über NN, Löhrbach und Buchklingen rund 400 Meter; höchste Erhebung ist der Waldskopf mit 538 Metern.
Die Gemeinde verweist auf Überschwemmungs- und Risikokarten des HLNUG. Die Weschnitz ist dem Risikogebiet Oberrhein zugeordnet. Die Gefährdung hängt vom Flurstück ab — prüfen Sie die Karte, nicht nur den Ortsnamen.
Quelle: Gemeinde Birkenau; HochwasserrisikoQuelle: HLNUG; Hochwasser Weschnitz
Hessen Mobil und die Gemeinde sanieren die Ortsdurchfahrten Birkenau und Reisen an der L 3408. Betroffen sind die Linien 680, 688, 689 und 692; Haltestellen in der Hauptstraße entfallen zeitweise, Ersatz liegt unter anderem am Bahnhof. Der VRN nennt die Bauarbeiten bis 31. Dezember 2026.
Quelle: Gemeinde Birkenau; Ortsdurchfahrt SanierungQuelle: VRN; Verkehrsmeldung Birkenau
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
