Immobilien in Ladenburg

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Seitenüberblick: Immobilien in Ladenburg

Aktuell sind 5 Anbieter in Ladenburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Ladenburg findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Ladenburg

Wer in Ladenburg mietet oder kauft, trifft vor allem auf eine Lücke in der Mieterschutz-Karte: Seit dem 1. Januar 2026 fehlt die Stadt in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse — die Nachbarn Heddesheim und Edingen-Neckarhausen sind neu aufgenommen, Heidelberg bleibt darin, Mannheim fällt heraus. Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 153 v. H. (auch 2026).

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: IHK Rhein-Neckar; Hebesatz Ladenburg

Wie kommt die Nordstadt an die S-Bahn?

Der Bahnhof Ladenburg (Am Bahnhof 5) liegt an der Main-Neckar-Bahn. Seit dem Fahrplanwechsel am 14. Dezember 2025 hält hier die S-Bahn-Linie S5 (Mainz–Mannheim–Weinheim–Bensheim), im Kern stündlich; Tarif VRN. Im Ort fahren die Buslinien 627 und 628. Seit dem 4. März 2024 erschließt die 628 das Wohngebiet Nordstadt mit den Haltestellen Im Neugraben und Langgewannstraße.

Quelle: Stadt Ladenburg; ÖPNV Bus Bahn Quelle: S-Bahn Rhein-Neckar; Fahrplan S5 Quelle: Stadt Ladenburg; Nordstadt Linie 628

Wann zählt die Kita-Vormerkung?

Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht; die Träger setzen eigene Tabellen. Die Vormerkung für Krippe, Kindergarten und Schulkindbetreuung läuft zentral über Kita-Data-Web. Stichtag Kindergarten: 1. März; Kernzeit und Schulkindbetreuung: 15. März; Krippe ganzjährig. Die Stadt nimmt nur die Vormerkung entgegen, die Platzvergabe macht die Einrichtung. Ganztagsplätze brauchen einen Beschäftigungsnachweis bis zum Stichtag. Die städtische Kita Römernest hat eine neue Beitragstabelle ab dem 1. September 2026.

Quelle: Stadt Ladenburg; Kita-Vormerkfristen Quelle: Stadt Ladenburg; Kinderbetreuung Beiträge

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5 %
Neue Grundsteuer (ab 2025): modifiziertes Bodenwertmodell (Grundstücksfläche × Bodenrichtwert); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Wohnungsbau BW: Eigentumsförderung über L-Bank (Einkommensgrenzen)
Mietpreisbremse / 15-%-Kappung: nur in ausgewiesenen Kommunen — Ladenburg siehe Fließtext

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Mietpreisbremse verlängert bis Ende 2026, neue Gebietskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Stand
Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Eigentumsförderung Wohnungsbau BW — Quelle: Land BW; Eigentumsförderung

Häufige Fragen zu Ladenburg

Welche S-Bahn hält in Ladenburg?
Wie komme ich mit Bus und Bahn nach Mannheim oder Heidelberg?
Fährt die Linie 628 in die Nordstadt?

Am Bahnhof Ladenburg (Am Bahnhof 5) hält seit dem 14. Dezember 2025 die S-Bahn-Linie S5 (Mainz–Mannheim–Weinheim–Bensheim), im Kern stündlich. Tarif: VRN. Im Ort fahren die Buslinien 627 und 628; seit dem 4. März 2024 bedient die 628 die Nordstadt (Haltestellen Im Neugraben und Langgewannstraße).

Quelle: Stadt Ladenburg; ÖPNV-Anbindung Quelle: S-Bahn Rhein-Neckar; Fahrplan S5 Quelle: Stadt Ladenburg; Nordstadt Linie 628

Wie merke ich einen Kita-Platz in Ladenburg vor?
Was ist Kita-Data-Web?
Welche Stichtage gelten für Kindergarten und Schulkindbetreuung?

Die Vormerkung läuft zentral über Kita-Data-Web (Zentrale Vormerkung der Stadt). Stichtag Kindergarten: 1. März; Kernzeit und Schulkindbetreuung: 15. März; Krippe ganzjährig. Die Stadt leitet weiter, die Platzvergabe macht die Einrichtung. Ganztagsplätze brauchen einen Beschäftigungsnachweis bis zum Stichtag. Tagespflege läuft außerhalb des Portals über das Kinder- und Jugendbüro.

Quelle: Stadt Ladenburg; Kita-Vormerkfristen Quelle: Stadt Ladenburg; Kinderbetreuung Vormerkung

Gibt es in Ladenburg Kita-Beitragsfreiheit?
Was kostet der Kindergarten Römernest?
Wer setzt die Elternbeiträge fest?

Nein — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Jeder Träger hat eine eigene Tabelle (städtische Kita Römernest, katholische und evangelische Einrichtungen, Postillion e. V.). Für Römernest gilt eine neue Beitragstabelle ab dem 1. September 2026. Die aktuellen Sätze stehen auf der Kinderbetreuungsseite der Stadt.

Quelle: Stadt Ladenburg; Kita-Elternbeiträge

Welche Schulen gibt es in Ladenburg?
Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
Welche Grundschulen hat Ladenburg?

Vor Ort gibt es unter anderem die Astrid-Lindgren-Grundschule und die Dalberg-Grundschule sowie weiterführend das Carl-Benz-Gymnasium, die Merian-Realschule und die Werkrealschule Unterer Neckar. Schulkindbetreuung an den Grundschulen merken Sie über dieselbe zentrale Vormerkung vor.

Quelle: Stadt Ladenburg; Schulen

Gibt es in Ladenburg schon einen kommunalen Wärmeplan?
Was ist der Konvoi Bergstraße?
Gibt es Fernwärme für Wohnhäuser?

Die Planung läuft im Konvoi Bergstraße mit Energielenker Projects; die Stadt nannte als Ziel Sommer 2026 — den aktuellen Stand erfragen Sie im Rathaus. Daraus folgt kein automatischer Fernwärme-Anschluss für jedes Wohnhaus.

Quelle: Stadt Ladenburg; Wärmeplan Zeitplan Quelle: Stadt Ladenburg; Wärmeplan Konvoi

Ist Ladenburg hochwassergefährdet?
Gilt am Neckar ein Überschwemmungsgebiet?
Wo sehe ich die HQ100-Karte?

Ladenburg liegt am Neckar. Flächen, die statistisch einmal in 100 Jahren überflutet werden (HQ100), sind in Baden-Württemberg festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Ob Ihr Flurstück betroffen oder durch Schutzeinrichtungen geschützt ist, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes — nicht pauschal für die ganze Stadt.

Quelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten

Wie hoch sind Wasser- und Abwassergebühren in Ladenburg?
Was kostet der Kubikmeter Trinkwasser?
Gibt es eine Niederschlagswassergebühr?

Die Stadt nennt (eigene Angabe) 1,50 €/m³ Trinkwasser, 2,45 €/m³ Abwasser und 0,59 €/m² Niederschlagswasser. Maßgeblich ist die jeweils geltende Satzung bzw. der Bescheid.

Quelle: Stadt Ladenburg; Wasser Abwasserpreise

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden