Aktuell haben wir keine Immobilien in Edingen-Neckarhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Edingen-Neckarhausen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Edingen-Neckarhausen mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei Ortsregeln: Die Gemeinde steht in der baden-württembergischen Mietpreisbremse-Kulisse (mit abgesenkter Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren). Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt ab 01.01.2026 der Hebesatz der Grundsteuer B von 260 v. H.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Gemeinde Edingen-Neckarhausen; Steuern Gebühren
Edingen-Neckarhausen gehört zu den Kommunen, die das Land in die aktuelle Kulisse angespannter Wohnungsmärkte aufgenommen hat. Bei Neuvermietung begrenzt die Mietpreisbremse die zulässige Miete grundsätzlich auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus höchstens 10 % (mit gesetzlichen Ausnahmen). Im Bestand gilt die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren — nicht die bundesweiten 20 %.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse WirkungQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Edingen ist über die RNV-Linie 5 (früher OEG) mit Mannheim und Heidelberg verbunden; Haltestellen u. a. OEG-Bahnhof, Edingen-West und Neu Edingen. Neckarhausen erreichen Buslinien 42 und 46. Im Ortsteil Neu Edingen liegt der DB-Halt Mannheim-Friedrichsfeld (S-Bahn Rhein-Neckar); Tarifgebiet ist der VRN.
Quelle: Gemeinde Edingen-Neckarhausen; Verkehrsanbindung
Die Gemeinde erstellt die kommunale Wärmeplanung im Konvoi Badische Bergstraße (u. a. mit Schriesheim, Ladenburg, Heddesheim, Ilvesheim). Beauftragt ist energielenker projects; Fertigstellung ist für Mitte 2026 vorgesehen. Bis dahin ist der Plan Orientierung — kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Edingen-Neckarhausen; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Edingen ist über die RNV-Linie 5 (OEG) mit Mannheim und Heidelberg verbunden. Neckarhausen bedienen die Buslinien 42 und 46. Im Ortsteil Neu Edingen liegt der DB-Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld (S-Bahn Rhein-Neckar). Tarifgebiet ist der VRN.
Beiträge sind nach Geschwisterzahl und Betreuungsform gestaffelt (Empfehlungen Kirchen/Kommunen). Im Betreuungsjahr 2025/2026 kostet die Krippe für das erste Kind 514 Euro, Ganztag ab drei Jahren 306 Euro monatlich. Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht; Ermäßigung ggf. über das Jugendamt.
Die Wärmeplanung entsteht im Konvoi Badische Bergstraße mit Nachbarkommunen; Fertigstellung ist für Mitte 2026 vorgesehen. Der Plan zeigt Eignungsgebiete und Optionen — er ersetzt keine individuelle Heizungspflicht und ist kein Verkaufspreis.
Die Gemeinde liegt an der A 656 zwischen Mannheim und Heidelberg; über sie sind A 5 und A 6 schnell erreichbar. Für Flugreisen nennt die Gemeinde u. a. Frankfurt, Stuttgart und den City-Airport Mannheim — Fahrzeiten hängen von Tageszeit und Verkehr ab.
An der RNV-Haltestelle Neu-Edingen/Gewerbegebiet vermietet die Gemeinde abschließbare Fahrradboxen (u. a. 90 €/Jahr plus Kaution). Stadtmobil betreibt mehrere Carsharing-Stationen. P+R gibt es u. a. an der Bahnhofstraße (OEG-Bahnhof).
Ja. Edingen-Neckarhausen steht in der aktuellen baden-württembergischen Gebietskulisse. Details zu Neuvertrags- und Bestandsschutz finden Sie in den Mieter-FAQ bzw. im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
