Immobilien in Ketsch

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Seitenüberblick: Immobilien in Ketsch

Aktuell sind 4 Anbieter in Ketsch und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Ketsch findest Du folgende Angebote:

Modernisiertes aufget. Dreifamilienh. 253,87 m² Wohnfl# Garten# Garage# Stellplatz# HD-Schlierbach

Drei Wohneinheiten – ein vielseitiges Immobilienangebot in Heidelberg-Schlierbach Das freistehende Dreifamilienhaus wurde [...]

69118Heidelberg · Schlierbach

1.187.000,- €

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten & Nebengebäude in zentraler Lage von Philippsburg

[...] zum Haus liegt am Ende dieser Zufahrt, zwischen Garage, Nebengebäude und Hausrückseite. Hier wartet ein [...]

76661Philippsburg · Philippsburg

345.000,- €

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67112Mutterstadt

1.000,- €

MANNHEIM: Gepflegte1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG mit Aufzug und Stellplatz

[...] 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in [...]

68163Mannheim · Neuostheim

199.850,- €

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Das Wichtigste über Ketsch

Ketsch steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der ab 1. Januar 2026 geltenden Gebietskulisse — anders als die Nachbarn Neulußheim und Reilingen. Bestandsmieten bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die landesweite Grunderwerbsteuer beim Kauf steht im Bundesland-Block.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

Einfacher Mietspiegel seit dem Ratsbeschluss vom September 2025

Der Gemeinderat hat am 29. September 2025 die Mietübersicht des gemeinsamen Gutachterausschusses des südwestlichen Rhein-Neckar-Kreises (Datenstand 1. Oktober 2024) als einfachen Mietspiegel anerkannt. PDF und Rechner stellt der Gutachterausschuss Schwetzingen bereit; die Übersicht wirkt als Mietspiegel nur, wo die jeweilige Gemeinde sie anerkannt hat.

Quelle: Gemeinde Ketsch; Einfacher Mietspiegel Quelle: Gutachterausschuss RNK Südwest; Mietübersicht PDF

Pendeln mit Bus — der Bahnhof liegt in Schwetzingen

Ketsch gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN), hat aber keinen eigenen Zug- oder S-Bahn-Halt. Die Buslinien 710 (Mannheim–Schwetzingen) und 717 (Heidelberg–Speyer) halten unter anderem an der Bahnhofsanlage; Schulverkehr ergänzt Linie 728. Der nächstgelegene Bahnhof ist Schwetzingen.

Quelle: Gemeinde Ketsch; Verkehrsanbindung Quelle: VRN; Fahrplanauskunft

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5 %
Neue Grundsteuer (ab 2025): modifiziertes Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert; kein Verkaufspreis); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext/FAQ
Wohnungsbau BW: Eigentumsförderung über L-Bank (Einkommensgrenzen)
Mietpreisbremse / 15-%-Kappung: nur Gebietskulisse — Ketsch nicht enthalten, siehe Fließtext

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Mietpreisbremse verlängert bis Ende 2026 — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Stand
Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Eigentumsförderung Wohnungsbau BW — Quelle: Land BW; Eigentumsförderung

Häufige Fragen zu Ketsch

Wie ist Ketsch an den ÖPNV angebunden?
Gibt es einen Bahnhof in Ketsch?
Welche Buslinien fahren nach Mannheim und Heidelberg?

Ketsch liegt im VRN, hat aber keinen eigenen Zug- oder S-Bahn-Halt. Buslinie 710 verbindet Mannheim und Schwetzingen, Linie 717 Heidelberg und Speyer; Schulverkehr ergänzt 728. Umstieg auf die Bahn am Bahnhof Schwetzingen. Fahrpläne: vrn.de.

Quelle: Gemeinde Ketsch; Verkehrsanbindung Quelle: VRN; Fahrplanauskunft

Was kosten Kita-Plätze in Ketsch?
Wo finde ich die Elternbeiträge 2026/2027?
Gibt es Beitragsfreiheit?

Nein, eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Es gilt 11-Monats-Einzug; die Sätze staffeln sich nach Familiengröße und Betreuungsform (Beispiel 1-Kind-Familie 2026/2027: VÖ 225 €, GT1 260 €, GT2 347 € plus bei GT2 80 € Mittagessen). Anmeldung zentral über das Rathaus.

Quelle: Gemeinde Ketsch; Kita-Gebühren Quelle: Gemeinde Ketsch; Kindergärten

Welche Schulen gibt es in Ketsch?
Gibt es eine Grundschule vor Ort?
Wo liegt die Realschule?

Vor Ort liegen zwei Schulen: die Grundschule Alte Schule im Ortszentrum und die Neurottschule (Gemeinschafts- und Grundschule) im Ortsteil Neurott; beide bieten Kernzeit- und flexible Nachmittagsbetreuung. Die Marion-Dönhoff-Realschule gehört zum Schulverband Brühl/Ketsch und liegt zwischen beiden Gemeinden.

Quelle: Gemeinde Ketsch; Schulen

Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung?
Gibt es schon einen beschlossenen Wärmeplan?
Muss ich die Heizung wegen des Plans tauschen?

Bisher liegen Zwischenergebnisse der Bestands- und Potenzialanalyse vor — noch kein beschlossener Wärmeplan. Der Plan soll später Orientierung für Heizungsentscheidungen liefern, begründet aber keinen sofortigen Zwang zu einer bestimmten Technik. KLiBA berät alle zwei Wochen im Rathaus (Voranmeldung).

Quelle: Gemeinde Ketsch; Wärmeplanung

Ist Ketsch hochwassergefährdet?
Liegt Ketsch im Überschwemmungsgebiet des Rheins?
Wo prüfe ich mein Grundstück?

Ketsch liegt rheinnah. Westlich der Ortslage (Hohwiesen) sind Flächen hinter Hochwasserschutz ausgewiesen; bei sehr seltenem HQextrem oder Versagen der Schutzeinrichtungen ist Überflutung möglich. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes — die Übersicht ersetzt keine Flurstücksauskunft.

Quelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten Quelle: Gemeinde Ketsch; Hohwiesen Hochwasser

Wo beantrage ich einen Bewohnerparkausweis?
Gibt es Anwohnerparken in Ketsch?
Garantiert der Ausweis einen Stellplatz?

Die Gemeinde führt den Bewohnerparkausweis als Dienstleistung. Er gilt nur in ausgewiesenen Zonen und garantiert keinen festen Stellplatz. Zuständig ist die Straßenverkehrsbehörde; Gebühren richten sich nach der örtlichen Ordnung — aktuelle Zonen und Sätze erfragen Sie im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Ketsch; Bewohnerparken

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden