Aktuell haben wir keine Immobilien in Speyer – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Speyer und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Speyer mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Seit dem 8. Oktober 2025 gilt die Mietpreisbremse (bis 31. Dezember 2029); Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Beim Kauf fallen in Rheinland-Pfalz 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land RLP; MietpreisbremseQuelle: Land RLP; KappungsgrenzeQuelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
In Rheinland-Pfalz ist die Betreuung ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt in Kindertageseinrichtungen beitragsfrei. Für Kinder unter zwei Jahren und für Hortplätze erhebt Speyer einkommens- und kinderzahlabhängige Elternbeiträge; Verpflegung bleibt gesondert. Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt Beiträge erlassen oder übernehmen.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Speyer; Elternbeitrag Übernahme
Speyer gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Die S-Bahn-Linien S3 und S4 verbinden den Hauptbahnhof mit Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg; der Regionalexpress RE4 fährt ohne Umstieg nach Mainz und Karlsruhe. Im Stadtgebiet ergänzen Elektro-Stadtbusse und das VRNruftaxi den Alltag.
Quelle: Stadt Speyer; ÖPNV und S-Bahn
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt Speyer differenzierte Hebesätze: für Wohngrundstücke 500 %, für Nichtwohngrundstücke 962 %, für unbebaute Grundstücke 1.000 % (Grundsteuer A: 350 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer.
Ja. Speyer liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Die S-Bahn-Linien S3 und S4 führen direkt nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg; der Regionalexpress RE4 verbindet ohne Umstieg mit Mainz und Karlsruhe. Stadtbusse (seit Dezember 2025 elektrisch) und das VRNruftaxi ergänzen den Alltag im Stadtgebiet.
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Betreuung in Kindertageseinrichtungen in Rheinland-Pfalz beitragsfrei. Für U2- und Hortplätze sowie Kindertagespflege erhebt Speyer gestaffelte Elternbeiträge; Verpflegung bleibt gesondert. Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt Beiträge erlassen oder übernehmen.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Speyer; Elternbeitrag Übernahme
Das Stadtbusnetz umfasst mehrere Linien um den Knoten Hauptbahnhof/ZOB; seit dem Fahrplanwechsel Dezember 2025 fahren vollelektrische Busse. In weiten Teilen gilt tagsüber ein 20-Minuten-Takt. Das VRNruftaxi ergänzt Randzeiten und abgelegene Gebiete — Buchung über myVRN-App oder VRN-Hotline, Zeitkarten und Deutschlandticket gelten ohne Aufpreis.
Die kommunale Wärmeplanung ist im Juni 2026 gestartet und soll bis Mitte 2028 vorliegen. Sie liefert Orientierung zu möglichen Netzen und dezentralen Lösungen, begründet aber keinen sofortigen Anschlusszwang. Ob Ihr Quartier heute schon Fernwärme hat oder ausgebaut wird, klären Sie bei den Stadtwerken und über den laufenden Planungsprozess.
Als Rheinstadt können einzelne Lagen betroffen sein — entscheidend ist das konkrete Flurstück. Prüfen Sie die Landes-Hochwassergefahrenkarten (Szenarien HQ10, HQ100, HQextrem) und die Schicht der gesetzlichen Überschwemmungsgebiete. Eine pauschale Aussage für das gesamte Stadtgebiet ersetzt die Karte nicht.
Quelle: Land RLP; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land RLP; Überschwemmungsgebiete
Die Stadt listet städtische und freigemeinnützige Einrichtungen auf ihrer Kita-Seite und im Elternportal. Anmeldung und Platzvergabe laufen über die jeweilige Einrichtung bzw. die städtischen Verfahren — ohne Mengenangaben hier, weil das Angebot im Stadtgebiet breit gestreut ist. Beitragsregeln siehe Frage zur Beitragsfreiheit.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
