Aktuell haben wir keine Immobilien in Oberhausen-Rheinhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Oberhausen-Rheinhausen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat Oberhausen-Rheinhausen den Hebesatz auf 125 % festgesetzt. Die Gemeinde nennt den Satz aufkommensneutral: das Steueraufkommen der Gemeinde soll im Wesentlichen gleich bleiben. Für Ihr einzelnes Grundstück kann die Belastung trotzdem höher oder niedriger ausfallen.
Quelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; Grundsteuer Hebesatz
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; Grundsteuer Zuständigkeit
Einen Bahnhof in der Gemeinde gibt es nicht. Der Bahnhof Waghäusel liegt 2 km entfernt. Dort hält die Linie R2 der Deutschen Bahn nahezu im Halbstundentakt nach Mannheim und nach Karlsruhe. Im Ort fahren zwei Linien des Karlsruher Verkehrsverbunds: die 128 von Altlußheim über Rheinhausen und Oberhausen nach Waghäusel, die 194 von Rheinhausen über Oberhausen nach Philippsburg.
Quelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; ÖPNV AnbindungQuelle: KVV; Ortsverzeichnis Linien
Abends und am Wochenende ergänzt ein Anrufsammeltaxi die Busse. Die Telefonnummer lautet 07254 75011. Mit dem Auto sind Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg jeweils rund 35 km entfernt. Die Autobahn A5 erreichen Sie über die Anschlussstelle Kronau in 8 km.
Quelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; AnrufsammeltaxiQuelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; Straßenanbindung
Seit dem 1. Januar 2026 steht Oberhausen-Rheinhausen namentlich in der Landesverordnung zur Mietpreisbremse. Bei einem neuen Mietvertrag darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2026. In der Gebietsliste, die bis Ende 2025 galt, war die Gemeinde nicht enthalten.
Quelle: Gesetzblatt BW; Mietpreisbremse 2026Quelle: Gesetzblatt BW; Mietpreisbremse bis 2025
Dieselbe aktuelle Gebietskulisse begrenzt eine Mieterhöhung im laufenden Vertrag auf 15 % in drei Jahren. Nach Umwandlung einer vermieteten Wohnung in Eigentum gilt eine Sperrfrist von fünf Jahren. Einen eigenen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Ob eine Nachbargemeinde dazugehört, steht nur in der jeweiligen Verordnung.
Quelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Gesetzblatt BW; Kündigungssperrfrist
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Oberhausen und Rheinhausen. Rund 6.500 Menschen leben in Oberhausen, rund 3.000 in Rheinhausen, zusammen rund 9.500. Der Rhein bildet im Westen die Grenze der Gemarkung. Persönliche Anliegen in Oberhausen erledigen Sie im Rathaus, Adlerstraße 3. In Rheinhausen ist die Ortsverwaltung in der Hauptstraße 53 zuständig.
Quelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; OrtsteileQuelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; Rathaus Adressen
Die Öffnungszeiten sind nicht dieselben. Rheinhausen hat mittwochs und freitags geschlossen und donnerstags nur von 16 bis 18 Uhr geöffnet. In Oberhausen bleibt der Mittwoch zu. Montags ist zusätzlich von 14 bis 16 Uhr geöffnet, donnerstags von 14:30 bis 18 Uhr.
Quelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; Öffnungszeiten
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat die Gemeinde den Hebesatz auf 125 % festgesetzt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; Grundsteuer Hebesatz
Einen Bahnhof im Ort gibt es nicht. Der Bahnhof Waghäusel liegt 2 km entfernt, Linie R2 nahezu im Halbstundentakt nach Mannheim und Karlsruhe. Die Buslinie 128 verbindet beide Ortsteile mit Waghäusel. Die Linie 194 fährt nach Philippsburg.
Abends und am Wochenende ergänzt ein Anrufsammeltaxi die Linien 128 und 194. Die Telefonnummer lautet 07254 75011.
In Oberhausen ist das Rathaus in der Adlerstraße 3 zuständig, in Rheinhausen die Ortsverwaltung in der Hauptstraße 53. Rheinhausen hat mittwochs und freitags geschlossen und donnerstags von 16 bis 18 Uhr geöffnet. In Oberhausen bleibt der Mittwoch zu; montags gibt es 14 bis 16 Uhr, donnerstags 14:30 bis 18 Uhr.
In Oberhausen steht die Kastanienhof-Grundschule in der Jahnstraße 2. In Rheinhausen steht die Grundschule Rheinhausen in der Hauptstraße 10. Weiterführend gibt es die Eichenhof-Gemeinschaftsschule am Schwarzen Weg 1. An der Grundschule Rheinhausen kostet die Kernzeitenbetreuung derzeit 56 € im Monat.
Quelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; Kastanienhof-GrundschuleQuelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; Grundschule RheinhausenQuelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; Eichenhof-Gemeinschaftsschule
Die Gemeinde zählt rund 9.500 Einwohner. Davon leben rund 6.500 im Ortsteil Oberhausen und rund 3.000 im Ortsteil Rheinhausen. Der Rhein bildet im Westen die Grenze der Gemarkung.
Quelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; Einwohner Ortsteile
Die Kernzeitenbetreuung an der Grundschule Rheinhausen läuft von 7:00 bis 8:30 Uhr und von 12:00 bis 13:30 Uhr, in der Hauptstraße 16. Der Beitrag beträgt derzeit 56 € im Monat. Zusätzlich bietet die Gemeinde eine Betreuung durch die AWO mit warmem Mittagessen an; diese Betreuung hat nur zehn Schließtage.
Quelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; KernzeitenbetreuungQuelle: Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; AWO Betreuung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
