Aktuell haben wir keine Immobilien in Waghäusel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Waghäusel und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Waghäusel steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württembergs — anders als Nachbarkommunen wie Graben-Neudorf und Philippsburg, die seit dem 1. Januar 2026 in der Gebietskulisse liegen. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt im Land 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Bei Neuvermietung greift in Waghäusel keine landesrechtliche Mietpreisbremse (max. 10 % über Vergleichsmiete). Mieterhöhungen im laufenden Vertrag sind nach Bundesrecht auf 20 % in drei Jahren gekappt und dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte Kappung von 15 % gilt nur in den ausgewiesenen angespannten Märkten — dazu zählt Waghäusel nicht.
Quelle: Land BW; keine Bremse Waghäusel
Die Große Kreisstadt im Landkreis Karlsruhe (rund 22.000 Einwohner) hat Bahnhalte in Waghäusel und Wiesental an der Strecke Mannheim–Karlsruhe. Seit Dezember 2020 bedient die S-Bahn Rhein-Neckar die Linie S 9 im Halbstundentakt. Im Stadtgebiet gelten Tarife von KVV und VRN — je nach Fahrtrichtung das passende Verbundticket wählen.
Quelle: VRN; S-Bahn AuskunftQuelle: KVV; Tarif Verbund
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Eltern zahlen monatliche Beiträge nach Betreuungsumfang und Kinderzahl im Haushalt; der August ist beitragsfrei. Beispiel ab September 2025 (Ein-Kind-Familie, katholische Träger laut Stadtstaffel): Regelgruppe ab 3 Jahren 155 €, VÖ 30 h unter 3 Jahren 389 €; Mittagessen zusätzlich 60 €.
Quelle: Stadt Waghäusel; Kita-Elternbeiträge 2025Quelle: Stadt Waghäusel; Kindergartenanmeldung
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Karlsruhe mit Halten in Waghäusel und Wiesental. Die S-Bahn Rhein-Neckar (S 9) fährt im Halbstundentakt; in der Hauptverkehrszeit ergänzen Regional-Express-Züge. Im Stadtgebiet treffen KVV (Richtung Karlsruhe) und VRN (Richtung Mannheim) aufeinander — das Ticket richtet sich nach Fahrziel.
Ja, Elternbeiträge fallen an; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Sätze staffeln sich nach Betreuung und Kinderzahl im Haushalt. Der Monat August bleibt beitragsfrei. Beispiel ab September 2025 (Ein-Kind-Familie): Regelgruppe ab 3 Jahren 155 €, VÖ 30 h unter 3 Jahren 389 €; warmes Mittagessen zusätzlich 60 € monatlich.
Ja. Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung mit der Umwelt- und Energieagentur Kreis Karlsruhe veröffentlicht; Ziel ist ein klimaneutraler Gebäudebestand bis 2040. Der Plan orientiert zu möglichen Wärmenetzen und dezentralen Lösungen — ohne alleinigen Anschlusszwang. Im März 2025 stellte die Stadt eine Machbarkeitsstudie Wärmenetz vor; Details stehen in den PDF-Dokumenten der Stadtseite.
Ja. In Waghäusel gibt es Grundschulstandorte in den Stadtteilen sowie weiterführende Schulen (u. a. Realschule und Gemeinschaftsschule). Die Anmeldung und Schulwegplanung klären Sie über die jeweilige Schule bzw. das Schulamt — ohne dass Sie zwingend in eine andere Stadt ziehen müssen.
Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigt die landesweite Hochwassergefahrenkarte (UDO/LUBW) für verschiedene Szenarien (u. a. HQ100, Extremhochwasser). Die Karte ist flurstückbezogen zu prüfen; Starkregen kann auch abseits von Flüssen auftreten. Vor Kauf oder Umzug die Adresse in der Karte nachschlagen.
Waghäusel ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg (PLZ 68753). Die Stadtteile Waghäusel, Kirrlach und Wiesental bilden die Kommune; Verwaltungssitz ist das Rathaus in der Gymnasiumstraße.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
