Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Speyer – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit dem 8. Oktober 2025 gilt in Speyer die Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen darf die Nettokaltmiete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Verordnung bis 31. Dezember 2029). Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren. Wer später kauft, zahlt landesweit 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land RLP; MietpreisbremseQuelle: Land RLP; KappungsgrenzeQuelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Speyer, fortgeschrieben zum 1. Januar 2026 (19. Ausgabe). Online-Rechner und Dokumentation stehen auf der Stadtseite; Druckexemplare gibt es in den Bürgerbüros. Der Spiegel hilft bei Neuvertragsprüfung und bei Erhöhungsverlangen im Bestand.
Quelle: Stadt Speyer; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Speyer; Mietspiegel Fortschreibung
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Speyer, wenn Sie eine öffentlich geförderte Wohnung suchen. Der Schein gilt in der Regel 12 Monate und begründet keinen Anspruch auf Zuteilung einer konkreten Wohnung — er belegt nur die Einkommensberechtigung.
Quelle: Stadt Speyer; Wohnberechtigungsschein
Ab zwei Jahren bis Schuleintritt entfällt der Elternbeitrag in Einrichtungen landesweit. U2- und Hortplätze sowie die Kindertagespflege bleiben in Speyer beitragspflichtig und gestaffelt; Verpflegung zahlen Sie zusätzlich. Bei Sozialleistungen oder geringem Einkommen prüfen Sie die Übernahme beim Jugendamt.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Speyer; Elternbeitrag Übernahme
Ja. Seit dem 8. Oktober 2025 gilt in Speyer die Mietpreisbremse: Bei neu abgeschlossenen Verträgen darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die aktuelle Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen (z. B. Neubau/umfassende Modernisierung) prüft das BGB-Regelwerk im Einzelfall.
In Speyer gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 15 % steigen — zusätzlich höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Speyer ist in der rheinland-pfälzischen Kappungsgrenzenverordnung als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen.
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen gilt fortgeschrieben ab dem 1. Januar 2026 (19. Ausgabe). Er bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab und steht mit Dokumentation und Online-Rechner auf speyer.de/mietspiegel; Druckexemplare erhalten Sie in den Bürgerbüros.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Speyer. Er gilt in der Regel 12 Monate und berechtigt zum Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung — ohne Rechtsanspruch auf Zuteilung einer konkreten Wohnung. Formulare und Einkommensgrenzen erfahren Sie bei der zuständigen Stelle.
Ab zwei Jahren bis Schuleintritt entfällt der Elternbeitrag in Einrichtungen landesweit. U2, Hort und Kindertagespflege bleiben in Speyer beitragspflichtig und gestaffelt; Verpflegung kommt hinzu. Bei Sozialleistungen oder Unzumutbarkeit kann das Jugendamt den Beitrag erlassen oder übernehmen.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Speyer; Elternbeitrag Übernahme
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke liegt der Hebesatz der Stadt nach der Reform (ab 2025, neue Grundsteuer) bei 500 %. Höhe und Umlagefähigkeit prüfen Sie anhand Bescheid und Vertrag — ohne Rechenbeispiel hier.
Für viele Mietsuchende ist Speyer Pendelstandort: S3/S4 und RE4 sowie Stadtbus im VRN-Tarif verbinden Alltag und Arbeitsorte in der Rhein-Neckar-Region. Tickets und Echtzeitauskunft laufen über vrn.de bzw. myVRN; das Deutschlandticket gilt auch im Ruftaxi ohne Aufpreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
