Immobilien zum Mieten in Römerberg

• Gilt in Römerberg die Mietpreisbremse?
• Ist Römerberg ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
• Bis wann gilt die Mietpreisbremse?

Ja. Seit dem 8. Oktober 2025 gilt sie in allen Gemeinden des Rhein-Pfalz-Kreises, also auch in Römerberg, bis zum 31. Dezember 2029. Bei einer neuen Vermietung einer Bestandswohnung darf die Miete in der Regel höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Quelle: Land RLP; MietpreisbremseQuelle: Land RLP; Gebietskulisse neu

• Welche Kappungsgrenze gilt bei einer Mieterhöhung?
• Darf die Miete um 15 oder um 20 Prozent steigen?
• Bis wann gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?

In Römerberg gilt die abgesenkte Grenze von 15 Prozent in drei Jahren. Sie läuft seit dem 1. Oktober 2024 und endet mit Ablauf des 30. September 2029. Mehr als die ortsübliche Vergleichsmiete darf die erhöhte Miete nicht betragen.

Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze

• Woran misst sich die Vergleichsmiete in Römerberg?
• Was gilt, wenn kein Mietspiegel vorliegt?
• Wie prüfe ich die ortsübliche Miete?

Maßstab für Mietpreisbremse und Mieterhöhung ist die ortsübliche Vergleichsmiete. Dafür helfen Mietspiegel, wo sie vorliegen. Sonst bleiben vergleichbare Wohnungen der Beleg.

Quelle: Land RLP; Vergleichsmiete

• Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
• Brauche ich einen WBS für eine geförderte Wohnung?
• Welche Stelle stellt den Schein aus?

Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Verbandsgemeindeverwaltung in Dudenhofen, Konrad-Adenauer-Platz 6. Sie brauchen ihn für eine geförderte Wohnung. Es gibt einen allgemeinen Schein und einen Schein für eine bestimmte Wohnung. Zuständig ist die Verwaltung des Wohnortes oder des künftigen Wohnortes.

Quelle: Serviceportal RLP; WohnberechtigungsscheinQuelle: VG Römerberg-Dudenhofen; Verwaltung Dudenhofen

• Was kostet der Bus, wenn ich in Römerberg miete?
• Gilt der Euro-Tarif auch für die S-Bahn?
• Wie teuer ist eine Fahrt zwischen den Ortsteilen?

Eine Fahrt mit dem Linienbus zwischen den drei Ortsteilen kostet seit 20221 Euro je Person. Die S-Bahn in Berghausen und Heiligenstein ist ein anderes Ticket im Verkehrsverbund. Mechtersheim erreichen Sie mit dem Bus, nicht mit der S-Bahn.

Quelle: Ortsgemeinde Römerberg; Ortstarif BusQuelle: Kreis Rhein-Pfalz; S-Bahn-Stationen

• Darf der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten legen?
• Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B?
• Gilt der Hebesatz nach der Reform?

Nur wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B steht im Haushalt 2024/2025 bei 465 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis.

Quelle: Ortsgemeinde Römerberg; Grundsteuer Hebesatz

• Betrifft der Wärmeplan eine Mietwohnung?
• Kann ich zum Anschluss an ein Wärmenetz gezwungen werden?
• Wo lese ich den Wärmeplan?

Der Plan vom 1. Dezember 2025 zeigt, wo ein Wärmenetz naheliegt und wo jedes Haus für sich heizt. Er schreibt keine bestimmte Heizung vor. Für Mieter ist er ein Hinweis, wie das Haus künftig versorgt werden soll. Den Beschluss und den Bericht finden Sie bei der Verbandsgemeinde.

Quelle: VG Römerberg-Dudenhofen; Wärmeplan Beschluss

• Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
• Zahlen Familien mit Kindern ab zwei Jahren Kita-Gebühren?
• Kommt das Essen extra?

Ab dem zweiten Geburtstag bis zum Schuleintritt ist die Kita-Betreuung beitragsfrei. Für jüngere Kinder und für den Hort können Beiträge anfallen. Das Mittagessen kann zusätzlich kosten. Das gilt in Rheinland-Pfalz und damit auch in Römerberg.

Quelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden