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In der Umgebung von Oftersheim findest Du folgende Angebote:

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9 Objekte
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Wilhelm-Leuschner-Str. 62

DE-64347 Griesheim

Deutschland
Griesheim 4davon 4 vom AnbieterDarmstadt 1davon 1 vom AnbieterHeidelberg 1davon 1 vom AnbieterOffenbach am Main 4davon 1 vom AnbieterPfungstadt 1davon 1 vom AnbieterRiedstadt 1davon 1 vom Anbieter

Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

Das Wichtigste über Oftersheim

Wer in Oftersheim kauft, plant die Grunderwerbsteuer über den Bundesland-Block; beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse. Nachbarkommunen wie Reilingen und Neulußheim stehen seit dem 1. Januar 2026 in der Gebietskulisse — Oftersheim nicht. Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 168 v. H. (seit 01.01.2025).

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Gemeinde Oftersheim; Hebesatz Grundsteuer B

Wie setzt die Gemeinde die neue Grundsteuer um?

Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Laut Steuertabelle gilt 168 v. H. für die Grundsteuer B seit 1. Januar 2025; die IHK Rhein-Neckar führt denselben Satz auch für 2026. Den verbindlichen Betrag entnehmen Sie dem Bescheid — das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Oftersheim; Steuern GebührenQuelle: IHK Rhein-Neckar; Hebesätze RNK

Wie pendeln Sie über die Rheintalbahn?

Der Bahnhof liegt an der Rheintalbahn; die Gemeinde nennt direkte Verbindungen nach Mannheim und Karlsruhe. Ein Fahrstuhl macht den Halt barrierefrei. Tarifgebiet ist der Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Seit dem Fahrplanwechsel am 14. Dezember 2025 heißen die halbstündlichen Züge auf dem Korridor Mannheim–Schwetzingen–Karlsruhe S6 und S9.

Quelle: Gemeinde Oftersheim; Bahn und BusQuelle: Deutsche Bahn; S-Bahn Fahrplan 2026

Was entsteht im Quartier Dietzengässel?

Im Sanierungsgebiet Ortsmitte II (Programm Sozialer Zusammenhalt, Satzung Dezember 2021, rund 9,6 ha) hat der Gemeinderat im Juli 2024 den Bebauungsplan Quartier Dietzengässel beschlossen: 36 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit. 2026 begann der Abbruch des alten Feuerwehrgerätehauses; danach folgt der Tiefgaragenbau.

Quelle: Gemeinde Oftersheim; Ortsmitte II

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Oftersheim

  • Wie komme ich mit der Bahn nach Mannheim oder Karlsruhe?
  • Hat Oftersheim einen Bahnhof?
  • Welche S-Bahn-Linien halten an der Rheintalbahn?

Der Bahnhof liegt an der Rheintalbahn; die Gemeinde nennt direkte Verbindungen nach Mannheim und Karlsruhe. Ein Fahrstuhl macht den Halt barrierefrei. Tarifgebiet ist der VRN. Seit dem 14. Dezember 2025 heißen die halbstündlichen Züge auf dem Korridor Mannheim–Schwetzingen–Karlsruhe S6 und S9.

Quelle: Gemeinde Oftersheim; Bahn und BusQuelle: Deutsche Bahn; S-Bahn Fahrplan 2026

  • Wie sind die Kita-Beiträge in Oftersheim geregelt?
  • Gibt es Beitragsfreiheit für den Kindergarten?
  • Was kostet die Krippe ab September 2026?

Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Beiträge sind an die Landesrichtsätze angepasst und laufen über 12 Monatsbeiträge. Ab 01.09.2026 zahlt eine Familie mit einem Kind unter 18 in der Regelgruppe 166 €, in der Krippe (VÖ bis 35,5 Std.) 573 € monatlich; Geschwister im Haushalt senken den Satz. Anmeldung über Träger oder Rathaus.

Quelle: Gemeinde Oftersheim; Kita-Elternbeiträge

  • Welche Grundschulen gibt es in Oftersheim?
  • Gibt es eine Ganztagsgrundschule?
  • Gibt es Betreuung vor und nach dem Unterricht?

Es gibt zwei Grundschulen: die Friedrich-Ebert-Schule (Halbtag plus außerschulische Betreuung) und die Theodor-Heuss-Schule als gebundene Ganztagsschule (in der Regel 8–15 Uhr, freitags kürzer). Die Gemeinde bietet an beiden Standorten Kernzeitbetreuung gegen Gebühr an.

Quelle: Gemeinde Oftersheim; Grundschulen

  • Gibt es in Oftersheim schon einen Wärmeplan?
  • War die Wärmeplanung Pflicht?
  • Muss ich deswegen die Heizung tauschen?

Ja. Oftersheim hat die Planung freiwillig bei MVV Regioplan beauftragt (Juli 2023) und im September 2024 fertiggestellt. Abschlussbericht und Steckbriefe der Eignungsgebiete sind veröffentlicht. Der Plan ist Orientierung — kein Anschlusszwang allein aus dem Dokument.

Quelle: Gemeinde Oftersheim; Wärmeplanung

  • Was plant die Gemeinde beim Parken im Ortskern?
  • Gibt es schon Bewohnerparkzonen?
  • Was war die Bürgerveranstaltung zum Parkraum?

Die Gemeinde erarbeitet ein Parkraumkonzept; am 2. Juli 2025 fand eine Bürgerveranstaltung statt (u. a. zu Gehwegparken und Rettungswegen). Ein flächendeckendes Bewohnerparkzonen-System mit Ausweis ist daraus nicht als eingeführt belegt — den aktuellen Stand erfragen Sie beim Ordnungsamt.

Quelle: Gemeinde Oftersheim; Parkraumkonzept

  • Was entsteht im Sanierungsgebiet Ortsmitte II?
  • Was ist das Quartier Dietzengässel?
  • Gibt es Förderung für private Sanierungen?

Das Sanierungsgebiet Ortsmitte II (rund 9,6 ha, Satzung Dezember 2021) läuft im Bund-Länder-Programm Sozialer Zusammenhalt. Der Bebauungsplan Quartier Dietzengässel (Juli 2024) sieht 36 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit vor. Private Modernisierungen im Gebiet können über das Programm gefördert werden; Details bei der Gemeinde bzw. STEG.

Quelle: Gemeinde Oftersheim; Ortsmitte II

  • Liegt Oftersheim am Leimbach im Hochwasserschutz?
  • Gibt es ein Überschwemmungsgebiet?
  • Wo prüfe ich die Hochwassergefahrenkarte?

Der Leimbach berührt die Gemarkung; das Regierungspräsidium Karlsruhe treibt die Leimbach-Hardtbach-Projekte mit dem Ziel eines 100-jährlichen Schutzes zwischen Wiesloch und Oftersheim voran. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten (HQ100) der LUBW — nicht pauschal für die ganze Gemeinde.

Quelle: RP Karlsruhe; Leimbach-HardtbachQuelle: Land BW; Überschwemmungsgebiete

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden