In Mannheim werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 5 Anbieter in Mannheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.06.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Mannheim mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier keine Mietpreisbremse mehr — Mannheim fiel aus der Gebietskulisse Baden-Württembergs heraus. Beim Kauf fallen 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Mietpreisbremse PresseQuelle: service-bw; Grunderwerbsteuer
Bei Neuvermietung begrenzt die Bremse die Miete nicht mehr auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Orientierung liefert weiterhin der qualifizierte Mannheimer Mietspiegel 2025/2026 (ab 16. Dezember 2024). Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % Erhöhung in drei Jahren — die abgesenkte 15- %-Grenze gilt in Mannheim seit 2026 nicht mehr.
Quelle: Stadt Mannheim; MietspiegelQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Der Gemeinderat hat am 12. März 2024 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie skizziert den Weg zu einer klimaneutralen Wärmeversorgung bis 2040 — mit Fokus auf Fernwärmeausbau (MVV) und dezentralen Lösungen. Aus dem Plan allein folgt kein Anschlusszwang; er dient als Orientierung beim Heizungswechsel.
Quelle: Stadt Mannheim; Wärmeplanung BeschlussQuelle: MVV; Wärmewende
Für Kindergartenkinder ab drei Jahren mit Hauptwohnsitz in Mannheim gibt es eine städtische Zuwendung zur Beitragsreduzierung: ab 1. Januar 202670 € monatlich, ab 1. September 2026 nur noch 35 €, ab 1. September 2027 entfällt sie. Daneben gelten Einkommensstaffeln und Befreiungen bei Wohngeld oder Kinderzuschlag.
Quelle: Stadt Mannheim; Kita KostenbeiträgeQuelle: Stadt Mannheim; Kita Entlastungssatzung
Ja. Der Gemeinderat hat am 12. März 2024 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie skizziert den Weg zu einer klimaneutralen Wärmeversorgung bis 2040 — mit Fernwärmeausbau (MVV) und dezentralen Optionen. Aus dem Plan allein folgt kein Anschlusszwang; die MVV bietet einen Verfügbarkeitscheck online.
Quelle: Stadt Mannheim; Wärmeplanung BeschlussQuelle: MVV; Wärmewende
Nein, es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Eltern zahlen gestaffelte Kostenbeiträge je nach Betreuungsumfang und Haushaltsgröße. Für Kindergartenkinder ab drei Jahren mit Hauptwohnsitz in Mannheim gibt es eine Zuwendung: ab 1. Januar 202670 €/Monat, ab 1. September 202635 €, ab 1. September 2027 entfällt sie. Bei Wohngeld oder Kinderzuschlag kann der Beitrag erlassen werden.
Quelle: Stadt Mannheim; Kita KostenbeiträgeQuelle: Stadt Mannheim; Kita Entlastungssatzung
Mannheim liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN); Bus und Straßenbahn betreibt vor allem die rnv. Der Fahrpreis richtet sich nach durchfahrenen Tarifwaben. Für Fahrten nur innerhalb von Mannheim/Ludwigshafen (inkl. Ilvesheim) gilt der Stadttarif MA/LU. Das Deutschlandticket bleibt parallel nutzbar.
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Seit dem 1. Januar 2025 liegen die Gebühren bei 127,50 € für zwölf Monate und 63,75 € für sechs Monate. Antrag und Verlängerung laufen digital über das Bürgerportal; ein freier Stellplatz ist nicht garantiert.
Teile des Stadtgebiets können von Hochwasser an Rhein und Neckar betroffen sein. Ob Ihr Standort in einer ausgewiesenen Überflutungsfläche liegt, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes Baden-Württemberg (LUBW/UDO) — mit Angaben zu Flächen und Wassertiefen je Szenario.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
