Aktuell haben wir keine Immobilien in Bobenheim-Roxheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Bobenheim-Roxheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Mieten/Häuser/4-Zimmer/2pmhasrUNyeAsLCg.00012/immobilie4526-esszimmer-g_ThumbXL.webp "Bild von Altbauflair trifft Wohnkomfort: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten")
/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/11mKZ3jQcyWWNiXp.00009/_166699_ThumbXL.webp "Bild von viel Platz für Ihre Familie, zu Fuß")
Anke Holzwarth bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Bobenheim-Roxheim hat keinen eigenen Mietspiegel — die gesetzliche Spiegelpflicht greift erst ab 50 000 Einwohnern. Trotzdem gilt seit dem 8. Oktober 2025 die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Der gesamte Rhein-Pfalz-Kreis steht in der Gebietskulisse. Bestandsmieten sind seit dem 1. Oktober 2024 auf 15 % in drei Jahren gekappt. Landesweite Kaufsteuern: Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Mietspiegel HinweisQuelle: Land RLP; Mieterschutz KulisseQuelle: Land RLP; Mietpreisbremse Verordnung
Am Bahnhof Bobenheim (Bahnhofsplatz 4) halten seit dem Fahrplanwechsel 14. Dezember 2025 die S-Bahn-Linien S5 (Mainz–Worms–Ludwigshafen–Mannheim–Bensheim) und S6 (Mainz–Karlsruhe). Zusammen ergibt das zwischen Mainz und Mannheim einen Halbstundentakt. Laut Fahrplan gilt von Mainz Hauptbahnhof bis Bobenheim der RNN-Tarif, ab Guntersblum der VRN. Pendeln nach Worms, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim ist damit am Ortsbahnhof möglich.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BobenheimQuelle: S-Bahn Rhein-Neckar; S5 Tarifgrenze
Der Endbericht vom 9. März 2026 wurde am 11. März 2026 vom Gemeinderat festgestellt. Im gesamten Gemeindegebiet werden weder Wärmenetzeignungs- noch Prüfgebiete ausgewiesen; die Strategie ist dezentrale Einzelversorgung. In Roxheim existiert ein Bestandswärmenetz. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang und ist kein Bauplan. Zielbild: treibhausgasneutrale Wärme bis 2045.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Kommunale Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten laut Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024 (in Kraft 1. Januar 2025) 478 % für die Grundsteuer B und 400 % für die Grundsteuer A. Destatis bestätigt den B-Satz zum Stichtag 30. Juni 2025. Eine Grundsteuer C wird nicht erhoben. Das Finanzamt Ludwigshafen setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid — nicht einem Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer B
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja. Am Bahnhof Bobenheim (Bahnhofsplatz 4) halten seit dem 14. Dezember 2025 die Linien S5 (Mainz–Bensheim) und S6 (Mainz–Karlsruhe). Zusammen oft ein Halbstundentakt Mainz–Mannheim. Von Mainz Hauptbahnhof bis Bobenheim gilt der RNN-Tarif, ab Guntersblum der VRN.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BobenheimQuelle: S-Bahn Rhein-Neckar; S5 Tarifgrenze
S5 und S6 fahren über Frankenthal und Ludwigshafen nach Mannheim. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Schicht und aktuellem Takt ab — eine pauschale Fahrzeit ersetzen die VRN-/RNN- und DB-Auskünfte nicht. Bauarbeiten an der Rheinbrücke können Sonderfahrpläne auslösen.
Die Gemeinde trägt zwei Grundschulen: die Grundschule Pestalozzi (Ortsteil Bobenheim nördlich der Haardstraße sowie Kleinniedesheim) und die Grundschule Rheinschule (Ortsteil Roxheim). Der Rhein-Pfalz-Kreis unterhält die Realschule plus an der Grünstadter Straße. Die genaue Straßenzuordnung klären Sie bei der Gemeinde oder Schulleitung.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; SchulenQuelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Pestalozzi BezirkQuelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Rheinschule Bezirk
Die Vergabe läuft zentral über die Gemeindeverwaltung. Voraussetzung: Wohnsitz in Bobenheim-Roxheim und Meldung bei der Meldebehörde. Vormerkformular per E-Mail oder in den Briefkasten Rathausplatz 1. Eine Platzzusage kommt von der Kita-Leitung. Landesweite Beitragsfreiheit ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr: Bundesland-Block; Krippe, Hort und Verpflegung bleiben extra.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Zentrale KitavergabeQuelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit
Nein als flächendeckendes Netz: Der Wärmeplan (Feststellung 11. März 2026) weist keine Eignungs- oder Prüfgebiete aus. Die Strategie ist dezentrale Einzelversorgung. In Roxheim existiert ein Bestandswärmenetz. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Die Gemeinde liegt am Rhein und hat ein eigenes Hochwasser-Merkblatt. Ab einer Vorhersage Pegel Mannheim 850 cm (24 Stunden, steigend) gelten Verhaltensregeln; ab etwa 935 cm oder bei drohendem Deichversagen ist mit Evakuierung zu rechnen. Selbstständige Abfahrt über L 523 und A 6; nicht mobile Personen: Sammelstelle Parkplatz GLOBUS am Südring. Flurstückgenau: Hochwassergefahrenkarten RLP.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Hochwasser-MerkblattQuelle: Wasserportal RLP; Hochwassergefahrenkarten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
