Aktuell haben wir keine Immobilien in Bobenheim-Roxheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Bobenheim-Roxheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/11mKZ3jQcyWWNiXp.00009/_166699_ThumbXL.webp "Bild von viel Platz für Ihre Familie, zu Fuß")
Anke Holzwarth bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 11. März 2026 festgestellt. Der Endbericht stammt vom 9. März 2026. Neue Eignungs- oder Prüfgebiete für ein Wärmenetz weist der Plan nicht aus. Geheizt werden soll dezentral, Haus für Haus. Ein bestehendes Netz gibt es im Ortsteil Roxheim. Der Plan allein ist kein Anschlusszwang und kein Bauplan.
Seit dem 8. Oktober 2025 gilt hier zusätzlich die Mietpreisbremse. Sie begrenzt bei einer Neuvermietung, wie weit die Miete über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Bobenheim-Roxheim ist dabei, weil alle Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis ausgewiesen sind. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Wärmeplan festgestelltQuelle: Land RLP; Mietpreisbremse Kulisse
Am Bahnhof Bobenheim (Bahnhofsplatz 4) halten die S-Bahn-Linien S5 und S6. Der Fahrplan ab dem 14. Dezember 2025 führt die S5 von Mainz nach Bensheim und die S6 von Mainz nach Karlsruhe. Beide fahren über Frankenthal nach Ludwigshafen und Mannheim. Der Bahnhof ist nicht mit Personal besetzt. Fahrradstellplätze und Parkplätze sind vorhanden.
Von Mainz Hauptbahnhof bis Bobenheim gilt auf beiden Linien der Tarif des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds. Ab Guntersblum gilt der Verkehrsverbund Rhein-Neckar: auf der S5 bis Bensheim, auf der S6 bis Wiesenthal. Bobenheim liegt damit an der Tarifgrenze. Welches Ticket für Ihre Strecke gilt, zeigt die aktuelle Auskunft. Tagsüber liegen die Halte der beiden Linien häufig etwa eine halbe Stunde auseinander.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BobenheimQuelle: S-Bahn Rhein-Neckar; S5 TarifgrenzeQuelle: S-Bahn Rhein-Neckar; S6 Halt Bobenheim
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten laut Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024478 % für die Grundsteuer B und 400 % für die Grundsteuer A. Die Satzung ist am 1. Januar 2025 in Kraft getreten. Das Finanzamt Ludwigshafen setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Serviceportal RLP; Finanzamt Ludwigshafen
Die Gemeinde liegt am Rhein und hat ein eigenes Merkblatt. Ab einer Vorhersage über 24 Stunden, Pegel Mannheim 850 cm und steigend, gelten Warnung und Verhaltensregeln. Dazu gehört, Heizöltanks gegen Aufschwimmen zu sichern. Ab einer Vorhersage um 935 cm oder bei drohendem Deichversagen ist mit Evakuierung zu rechnen.
Wer selbst fahren kann, verlässt das Gebiet über die L 523 und die A 6. Wer nicht mobil ist, geht zur Sammelstelle Parkplatz GLOBUS am Südring. Wie tief das Wasser auf einem Grundstück stehen kann, zeigt die Hochwassergefahrenkarte. Die Ortslage allein reicht dafür nicht. Das Merkblatt trägt das Datum 1. Oktober 2015.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Hochwasser-MerkblattQuelle: Wasserportal RLP; Hochwassergefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja. Am Bahnhof Bobenheim (Bahnhofsplatz 4) halten seit dem 14. Dezember 2025 die Linien S5 (Mainz–Bensheim) und S6 (Mainz–Karlsruhe). Der Bahnhof ist nicht mit Personal besetzt. Von Mainz Hauptbahnhof bis Bobenheim gilt der Tarif des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds. Ab Guntersblum gilt der Verkehrsverbund Rhein-Neckar, auf der S5 bis Bensheim und auf der S6 bis Wiesenthal.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BobenheimQuelle: S-Bahn Rhein-Neckar; S5 TarifgrenzeQuelle: S-Bahn Rhein-Neckar; S6 Tarifgrenze
S5 und S6 fahren über Frankenthal und Ludwigshafen nach Mannheim. Tagsüber liegen die Halte häufig etwa eine halbe Stunde auseinander. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Schicht und aktuellem Takt ab. Eine pauschale Fahrzeit ersetzen die Auskünfte von Bahn und Verbund nicht.
Quelle: S-Bahn Rhein-Neckar; Pendeln S5Quelle: S-Bahn Rhein-Neckar; Pendeln S6
Die Gemeinde trägt zwei Grundschulen. Die Grundschule Pestalozzi (Grünstadter Straße 6a) gilt für den Ortsteil Bobenheim nördlich der Haardstraße und für Kleinniedesheim. Die Grundschule Rheinschule gilt für den Ortsteil Roxheim. Der Rhein-Pfalz-Kreis unterhält die Realschule plus neben der Pestalozzi-Schule. Die genaue Straßenzuordnung klären Sie bei der Gemeinde oder der Schulleitung.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; SchulenQuelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Pestalozzi BezirkQuelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Rheinschule Bezirk
Die Vergabe läuft zentral über die Gemeindeverwaltung. Voraussetzung: Wohnsitz in Bobenheim-Roxheim und Meldung bei der Meldebehörde. Das Vormerkformular geht per E-Mail oder in den Briefkasten Rathausplatz 1. Eine Platzzusage kommt von der Kita-Leitung. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr ist der Besuch einer Kindertageseinrichtung beitragsfrei. Für Kinder unter zwei Jahren, für den Hort und für das Mittagessen können weiter Kosten anfallen.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Zentrale KitavergabeQuelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit
Nein als flächendeckendes Netz. Der Wärmeplan, festgestellt am 11. März 2026, weist keine Eignungs- oder Prüfgebiete aus. Die Strategie ist dezentrale Einzelversorgung. In Roxheim existiert ein Bestandswärmenetz. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Die Gemeinde liegt am Rhein und hat ein eigenes Hochwasser-Merkblatt. Ab einer Vorhersage Pegel Mannheim 850 cm über 24 Stunden und steigend gelten Verhaltensregeln. Ab etwa 935 cm oder bei drohendem Deichversagen ist mit Evakuierung zu rechnen. Wer selbst fahren kann, nimmt die L 523 und die A 6. Wer nicht mobil ist, geht zum Parkplatz GLOBUS am Südring. Flurstückgenau prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Hochwasser-MerkblattQuelle: Wasserportal RLP; Hochwassergefahrenkarten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
