Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bobenheim-Roxheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Anke Holzwarth bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Einen amtlichen Mietspiegel hat Bobenheim-Roxheim nicht. Die Gemeinde schreibt das selbst: Die Pflicht dazu beginnt erst ab 50 000 Einwohnern. Trotzdem gilt die Mietpreisbremse. Bei einer Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Das gilt vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029, weil der Rhein-Pfalz-Kreis in der Verordnung steht.
In bestehenden Verträgen ist die Erhöhung seit dem 1. Oktober 2024 auf 15 % in drei Jahren gedeckt, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese Kappungsgrenze läuft bis zum 30. September 2029. Sie gilt für die Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis, also auch hier.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Mietspiegel HinweisQuelle: Land RLP; Mieterschutz KulisseQuelle: Land RLP; Mietpreisbremse Verordnung
Die Kitavergabe läuft zentral über die Gemeindeverwaltung. Voraussetzung: Sie und Ihr Kind wohnen in Bobenheim-Roxheim und sind bei der Meldebehörde gemeldet. Das Vormerkformular geht per E-Mail laut Gemeindeseite oder in den Briefkasten am Rathausplatz 1. Eine Zusage kommt von der Kita-Leitung. Die Vormerkung allein ist noch kein Platz.
Fragen zur Vormerkung beantwortet Frau Schwaab unter 06239 939-1106, montags vormittags und nachmittags, dienstags bis donnerstags vormittags. In einer Kindertageseinrichtung ist der Besuch ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr beitragsfrei. Für Kinder unter zwei Jahren, für den Hort und für das Mittagessen können weiter Kosten anfallen.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Zentrale KitavergabeQuelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung, Frau Best, Zimmer 211 im ersten Obergeschoss, Rathausplatz 1. Er weist nach, dass Ihr Haushalt eine geförderte Wohnung beziehen darf. Er gilt in der Regel ein Jahr und nur in Rheinland-Pfalz. Einen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung enthält er nicht. Vor dem Einzug legen Sie ihn dem Vermieter vor. Es gibt einen allgemeinen Schein und einen speziellen Schein für eine bestimmte Wohnung.
Geförderte Wohnungen des Kreiswohnungsverbands Rhein-Pfalz bewerben Sie direkt beim Verband, nicht beim Rathaus als Vermieter. Bobenheim-Roxheim ist Mitglied. Zur Bewerbung gehören der Bogen, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, ein Ausweis und bei geförderten Wohnungen der Schein.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Rhein-Pfalz-Kreis; KreiswohnungsverbandQuelle: Kreiswohnungsverband; Wohnungsbewerbung
Der Bahnhof Bobenheim liegt im Ortsteil Bobenheim, Bahnhofsplatz 4. S5 und S6 fahren über Frankenthal nach Ludwigshafen und Mannheim. Für Tickets gilt der Rhein-Nahe-Tarif von Mainz bis Bobenheim. Ab Guntersblum gilt der Rhein-Neckar-Tarif. Am Bahnhof treffen beide Tarifräume aufeinander. Den aktuellen Takt ersetzt keine pauschale Fahrzeit.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LageQuelle: S-Bahn Rhein-Neckar; Pendeln S5
Für die Mietpreisbremse und für Erhöhungen bis zur Kappungsgrenze brauchen Sie eine ortsübliche Vergleichsmiete. Fehlt ein Orts-Spiegel, bleiben Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder ein Spiegel einer vergleichbaren Gemeinde, soweit das zulässig ist. Die Gemeinde hat keinen Hinweis veröffentlicht, den Ludwigshafener Spiegel automatisch zu übernehmen.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Vergleichsmiete ohne Spiegel
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja. Alle Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis, damit auch Bobenheim-Roxheim, sind ausgewiesen. Bei einer Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Das gilt vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen, unter anderem für bestimmte Neubauten, stehen im Bürgerlichen Gesetzbuch.
Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land RLP; Mietpreisbremse Verordnung
Im Rhein-Pfalz-Kreis, also auch in Bobenheim-Roxheim, liegt die Kappungsgrenze bei 15 % in drei Jahren, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt seit dem 1. Oktober 2024 und bis zum 30. September 2029. Sie begrenzt Erhöhungen in laufenden Verträgen.
Nein. Die Gemeinde verfügt über keinen Mietspiegel. Die Pflicht dazu beginnt erst ab 50 000 Einwohnern. Einen Verweis, den Ludwigshafener Spiegel automatisch zu übernehmen, hat sie nicht veröffentlicht. Für Mieterhöhungen bleiben Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder, soweit zulässig, ein Spiegel einer vergleichbaren Gemeinde.
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung, Rathausplatz 1, Zimmer 211, erstes Obergeschoss, bei Frau Best. Er gilt in der Regel ein Jahr und nur in Rheinland-Pfalz. Einen Anspruch auf eine Wohnung enthält er nicht. Es gibt einen allgemeinen Schein und einen speziellen Schein für eine bestimmte Wohnung. Die Gemeindeseite nennt keinen festen Euro-Betrag für die Gebühr.
Bobenheim-Roxheim ist Mitglied im Kreiswohnungsverband Rhein-Pfalz. Die Bewerbung geht an den Verband, nicht ans Rathaus als Vermieter. Nötig sind der Bewerbungsbogen, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, ein gültiger Ausweis und bei einer geförderten Wohnung der Wohnberechtigungsschein.
Quelle: Rhein-Pfalz-Kreis; KreiswohnungsverbandQuelle: Kreiswohnungsverband; Wohnungsbewerbung
Ohne Wohnsitz und Meldeadresse in Bobenheim-Roxheim ist die zentrale Vormerkung nicht vorgesehen. Der Arbeitsplatz allein ersetzt die Meldung nicht. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr ist der Besuch einer Kindertageseinrichtung beitragsfrei. Für Kinder unter zwei Jahren, für den Hort und für das Mittagessen können weiter Kosten anfallen.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Kita MeldepflichtQuelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit
Der Bahnhof Bobenheim liegt im Ortsteil Bobenheim, nicht in Roxheim. S5 und S6 fahren über Frankenthal nach Ludwigshafen und Mannheim. Bis Bobenheim gilt von Mainz her der Rhein-Nahe-Tarif, ab Guntersblum der Rhein-Neckar-Tarif. Die genaue Strecke prüft die Auskunft.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LageQuelle: S-Bahn Rhein-Neckar; ÖPNV für Mieter
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz Grundsteuer B 478 %, Satzung vom 12. Dezember 2024. Schuldnerin ist die Eigentümerseite. Ob die Steuer über die Betriebskosten umgelegt wird, steht im Mietvertrag. Ohne Klausel bleibt sie beim Vermieter.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
