Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lampertheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
/Mieten/Häuser/4-Zimmer/2pmhasrUNyeAsLCg.00012/immobilie4526-esszimmer-g_ThumbXL.webp "Bild von Altbauflair trifft Wohnkomfort: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten")
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Bei Neuverträgen greift in Lampertheim keine Mietpreisbremse — die Stadt steht nicht auf der hessischen Liste der 49 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt (Verordnung verlängert bis 25. November 2026). Bestandserhöhungen unterliegen damit der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Wer später kauft, kalkuliert in Hessen mit 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Haufe; Mieterschutz HessenQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) nach § 17 Hessisches Wohnraumfördergesetz. Den Antrag stellen Sie beim Fachdienst Soziales der Stadt; zusätzlich sollten Sie sich dort als wohnungssuchend melden. Einen Großteil der Sozialwohnungen vermietet die Baugenossenschaft Lampertheim eG in Abstimmung mit der Stadt — ohne WBS und Meldung kein Vorschlag.
Quelle: Stadt Lampertheim; WBS SozialesQuelle: BG Lampertheim; Sozialwohnungen
Vom vollendeten 3. Lebensjahr bis zur Einschulung entfallen die Benutzungsgebühren für bis zu 6 Stunden täglich, solange das Land die Freistellung finanziert. Verpflegung und längere Betreuungszeiten werden separat berechnet; wirtschaftliche Härtefälle prüft das Jugendamt des Kreises Bergstraße.
Quelle: Stadt Lampertheim; Kita-Beiträge
Die Grundsteuer B der Stadt liegt nach der Reform (ab 2025) beim Hebesatz 765 % (hessisches Flächen-Faktor-Verfahren). Vermieter dürfen sie über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Lampertheim; Grundsteuer HebesatzQuelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Lampertheim steht nicht auf der Liste der 49 hessischen Kommunen mit Mietpreisbremse, abgesenkter Kappungsgrenze und verlängerter Kündigungssperrfrist nach Umwandlung (Hessische Mieterschutzverordnung verlängert bis 25. November 2026). Nachbarorte wie Viernheim sind erfasst — Lampertheim nicht.
Weil Lampertheim kein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt nach der hessischen Verordnung ist, gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % Erhöhung innerhalb von drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB). Die abgesenkte 15 %-Grenze der Landesverordnung greift hier nicht.
Für öffentlich geförderte Wohnungen ja. Den Wohnberechtigungsschein (WBS) nach § 17 HWoFG beantragen Sie beim Fachdienst Soziales der Stadtverwaltung (Formulare auch im Formularcenter). Melden Sie sich parallel als wohnungssuchend — sonst entfällt das städtische Vorschlagsrecht gegenüber Vermietern wie der Baugenossenschaft.
Einen Großteil des geförderten Bestands hält die Baugenossenschaft Lampertheim eG (sowie gemeinnütziges Siedlungswerk); die Stadt hat Vorschlagsrechte. Ohne gültigen WBS und Meldung bei der Stadt als Wohnungssuchende/r kommen Sie in der Regel nicht auf die Vorschlagsliste. Frei finanzierte Genossenschaftswohnungen können eigene Wartelisten haben.
Quelle: BG Lampertheim; SozialwohnungenQuelle: Stadt Lampertheim; sozialer Wohnungsbau
Kindergarten (ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung): bis zu 6 Stunden täglich gebührenfrei, solange das Land zuschießt. Verpflegung und längere Zeiten sind zahlungspflichtig. Bei wirtschaftlicher Not entscheidet das Jugendamt des Kreises Bergstraße über Ermäßigung oder Befreiung.
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt nach der Reform (ab 2025) bei 765 % (hessisches Flächen-Faktor-Verfahren). Die Steuer ist umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht — sonst trägt sie der Eigentümer. Prüfen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung und den Vertragstext.
S-Bahn S8/S9 ab Bahnhof Lampertheim Richtung Mannheim; in der Kernstadt seit August 2025 zusätzlich On-Demand-VRNflexline (myVRN-App). Für Abonnenten des Deutschlandtickets oder einer VRN-Zeitkarte entstehen laut VRN keine Zusatzkosten für die Flexline.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
