Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Viernheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
/Mieten/Häuser/4-Zimmer/2pmhasrUNyeAsLCg.00012/immobilie4526-esszimmer-g_ThumbXL.webp "Bild von Altbauflair trifft Wohnkomfort: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten")
Seit der Verlängerung der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) gilt in Viernheim weiterhin die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt; die Verordnung läuft bis zum 25. November 2026. Wer kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; Grunderwerbsteuer
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt derzeit nicht. Orientierung liefern dann Vergleichswohnungen, Mietdatenbanken oder — im Streitfall — ein Gutachten. Ausnahmen von der Bremse (Neubau nach dem 1. Oktober 2014, erste Vermietung nach umfassender Modernisierung, höhere Vormiete) bleiben bundesrechtlich möglich.
Quelle: Land Hessen; Vergleichsmiete FAQ
Der Regelplatz bis sechs Stunden täglich ist für Kindergartenkinder (ab vollendetem dritten Lebensjahr bis Schuleintritt) beitragsfrei, solange die Landeszuweisung greift. Für längere Betreuung, Krippe und Hort fallen gestaffelte Kostenbeiträge an; Geschwisterermäßigung und Beitragsfreiheit ab dem vierten Kind entlasten Mehrkindfamilien. Bei knapper Kasse kann das Jugendamt des Kreises Bergstraße die Übernahme prüfen.
Quelle: Stadt Viernheim; Kita Elternbeiträge
Stadtbus und RNV-Linie 5 am OEG-Bahnhof verbinden Sie im VRN (Wabe 75) mit Mannheim und Weinheim — relevant für Job und Freizeit ohne eigenen Pkw. Sozial geförderten Wohnraum erreichen Sie mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS); Anlaufstelle ist das Amt für Soziales der Stadt.
Quelle: Stadtwerke Viernheim; VRN AnbindungQuelle: Land Hessen; Wohnberechtigungsschein
Ja. Viernheim steht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026. Ausnahmen (u. a. Neubau nach dem 1. Oktober 2014, erste Vermietung nach umfassender Modernisierung) regelt das BGB.
In den von der MiSchuV erfassten Gebieten — darunter Viernheim — liegt die Kappungsgrenze bei 15 % innerhalb von drei Jahren (statt der bundesweiten 20 %). Obergrenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete.
Nein — in der Landesübersicht zu Mietspiegeln erscheint Viernheim derzeit nicht. Ohne Mietspiegel kann die Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen, Mietdatenbanken oder ein Gutachten belegt werden. Für die Mietpreisbremse bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete trotzdem der Maßstab.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde Ihrer Gemeinde — in Viernheim über das Amt für Soziales. Der Schein berechtigt zum Bezug geförderter Wohnungen, ersetzt aber keine Wohnungsvermittlung. Einkommensgrenzen und Unterlagen prüft die Behörde im Einzelfall.
Quelle: Land Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Viernheim; Amt für Soziales
Der Regelplatz bis sechs Stunden täglich ist für Kindergartenkinder beitragsfrei, solange die Landesfreistellung greift. Längere Betreuung, Krippe und Hort sind beitragspflichtig; Geschwister werden ermäßigt, ab dem vierten Kind entfällt der Beitrag. Bei Belastung kann das Jugendamt des Kreises Bergstraße die Übernahme prüfen.
Über Stadtbus und RNV-Linie 5 am OEG-Bahnhof im VRN. Das Ticket muss die Wabe 75 enthalten, damit Sie den Stadtbus mitnutzen dürfen.
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Eigentümer beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Viernheim für 2026765 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Ob und wie stark sich das in Ihrer Abrechnung niederschlägt, hängt von Vertrag und Objekt ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
