Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lorsch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Lorsch mietet, trifft auf keinen gedeckelten Neuvertragszuschlag: Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — anders als in Viernheim. Erhöhungen im Bestand dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete 20 % in drei Jahren erreichen. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Landesweite Kaufregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
In der Landesübersicht ist weder ein qualifizierter noch ein einfacher Mietspiegel für Lorsch genannt. Für eine Erhöhung nach § 558 BGB braucht der Vermieter dann Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder — nur bei echter Vergleichbarkeit — den Spiegel einer anderen Gemeinde. Die Obergrenze bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Städte
Beim Liegenschaftsamt (Gebäudemanagement, Stadthaus Raum 113). Der Wohnberechtigungsschein (WBS) erlaubt die Bewerbung um eine öffentlich geförderte Wohnung, begründet aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Der allgemeine WBS gilt ein Jahr; der gezielte nur für eine benannte Wohnung. Bringen Sie Einkommensnachweise mit — für jede Person im Haushalt mit eigenem Einkommen eine eigene Erklärung.
Quelle: Stadt Lorsch; Wohnberechtigungsschein
Anmeldung läuft über das Kita-Portal der Stadt. Das Grundmodul ab dem vollendeten dritten Lebensjahr trägt das Land (siehe Bundesland-Block). Laut Kostenbeitragssatzung (ab 01.04.2024) kostet das Grundmodul für jüngere Kinder in der altersübergreifenden Gruppe 339 €; Zusatzmodule etwa Frühbetreuung 34 €, Nachmittag 67 €. Der Bewohnerparkausweis kostet 48 € im Kalenderjahr. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 910 %, 2026) darf der Vermieter umlegen, wenn der Mietvertrag die Betriebskosten vorsieht.
Quelle: Stadt Lorsch; Kita-PortalQuelle: Stadt Lorsch; Kita-KostenbeitragQuelle: Stadt Lorsch; Parkausweis GebührQuelle: Stadt Lorsch; Hebesatz 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Lorsch steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Nachbarstadt Viernheim ist auf der Liste der 49 Kommunen, Lorsch nicht. Bei Neuvermietung gilt daher nicht die Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Laufzeit und Streit um die Verordnung: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Es gilt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den 49 Kommunen der Mieterschutzverordnung — Lorsch gehört nicht dazu.
Nein. In der Landesübersicht ist weder ein qualifizierter noch ein einfacher Mietspiegel für Lorsch genannt. Eine Mieterhöhung nach § 558 BGB muss der Vermieter dann über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder — nur bei echter Vergleichbarkeit — den Spiegel einer anderen Gemeinde begründen.
Beim Liegenschaftsamt (Gebäudemanagement, Stadthaus Raum 113). Der WBS berechtigt zur Bewerbung um eine öffentlich geförderte Wohnung, gibt aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Der allgemeine Schein gilt ein Jahr; der gezielte nur für eine benannte Wohnung. Einkommensnachweise für jede Person im Haushalt mit eigenem Einkommen mitbringen.
Das Grundmodul ab dem vollendeten dritten Lebensjahr trägt das Land (bis zu sechs Stunden täglich, siehe Bundesland-Block). Laut Kostenbeitragssatzung (ab 01.04.2024) kostet das Grundmodul 8–14 Uhr in der altersübergreifenden Gruppe 339 €; Zusatzmodule etwa Frühbetreuung 34 €, Nachmittag 67 €, Spätbetreuung 34 €. Geschwister in Krippe oder altersübergreifender Gruppe: 50 % auf die geringere Gebühr. Anmeldung: webKITA.
Quelle: Stadt Lorsch; Kita-KostenbeitragQuelle: Stadt Lorsch; Kita-Portal webKITA
48 € für ein Kalenderjahr, wenn Sie in einer berechtigten Innenstadtstraße wohnen und keinen Stellplatz nutzen können. Pro Haushalt höchstens ein Ausweis. Der Vermieter muss die Stellplatzlage auf dem Antrag bestätigen. Ohne diese Bestätigung wird der Antrag nicht bearbeitet.
Quelle: Stadt Lorsch; Parkausweis AntragQuelle: Stadt Lorsch; Parkausweis Bewohner
Die Grundsteuer ist umlagefähig, wenn der Mietvertrag die Betriebskosten vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Lorsch 2026 Hebesatz B 910 % (A: 360 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Ohne Klausel im Vertrag bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Die RB 63 verbindet den Bahnhof im Stundentakt mit Bensheim (Umstieg S-Bahn/Fernverkehr) und Worms. Ergänzend fahren VRN-Busse, etwa 641 nach Bensheim und 643 nach Heppenheim. Tarif: Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Die Fahrradgarage am Bahnhof ist seit April 2026 kostenfrei.
Quelle: DB Bahnhof; Abfahrtstafel RB 63Quelle: VRN; Linien 641 und 643Quelle: Stadt Lorsch; Fahrradgarage Bahnhof
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