Immobilien zum Mieten in Biblis

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Biblis – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Biblis

Biblis steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Gemeinde fehlt in der Liste der 49 hessischen Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei einer Neuvermietung greift also nicht die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % Erhöhung in drei Jahren maßgeblich — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Regel.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Kita-Anmeldung mit Stichtag 31. Dezember

Seit 1. Juni 2025 können Sie Ihr Kind über das Onlineformular der Gemeinde auf die Warteliste für Krippe, Kita oder die Nordheimer Schulkindbetreuung Kuckucksnest setzen. Stichtag für das Kindergartenjahr ab 1. August ist der 31. Dezember. Hauptwohnsitz in der Gemeinde Biblis ist eines der Aufnahmekriterien; bei kurzfristigem Zuzug wenden Sie sich an die Einrichtung oder das Rathaus.

Hessen fördert die Beitragsfreistellung für den Kindergarten im Umfang von sechs Stunden täglich. Die Kostenbeitragssatzung der Gemeinde setzt für Kindergartenkinder nach dieser Freistellung bis 30 Wochenstunden 0 Euro an (Stand 1. September 2024). Längere Betreuungszeiten und die Krippe kosten extra. In wirtschaftlichen Notlagen kann das Jugendamt des Kreises Bergstraße Beiträge übernehmen.

Quelle: Gemeinde Biblis; Kita Anmeldung Quelle: Gemeinde Biblis; Kita Beitragsfreiheit Quelle: Gemeinde Biblis; Kostenbeitragssatzung

Wohnberechtigung im Rathaus, Wohngeld beim Kreis

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung für eine öffentlich geförderte Wohnung — beantragen Sie bei der Gemeinde, in der Sie wohnen oder einziehen wollen. Zuständig in Biblis ist die Gemeindeverwaltung, Darmstädter Straße 25. Der Schein ist keine Mietzahlung, sondern die Erlaubnis, eine Sozialwohnung zu beziehen, falls eine frei wird.

Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie dagegen bei der Wohngeldbehörde des Kreises Bergstraße in Heppenheim; sie ist für alle Gemeinden im Kreis zuständig. Formulare liegen auch in der Gemeinde aus. Ein amtlicher Mietspiegel für Biblis fehlt; Vergleichsmieten müssen Vermieter dann über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten belegen.

Quelle: Land Hessen; Wohnberechtigungsschein Quelle: Kreis Bergstraße; Wohngeldbehörde Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Liste

Ortstarif im Bus, Riedbahn zur Arbeit

Zwischen Biblis, Nordheim und Wattenheim gilt der gemeindliche Ortstarif: 1 Euro je einfache Busfahrt für Erwachsene, 70 Cent für Kinder, im Bus oder in der myVRN-App. Für den Weg zur Arbeit nutzen viele den Bahnhof an der Riedbahn. Die Gemeinde nennt Verbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms; der RMV führt die Linie RE70 über Biblis.

Wer ohne Stellplatz mietet, sollte den Weg zum Bahnhof und den Ortstarif zwischen den Ortsteilen mitdenken. Ein separates Bewohnerparken mit Ausweis hat die Gemeinde öffentlich nicht als Satzung ausgewiesen.

Quelle: Gemeinde Biblis; Ortstarif Bus Quelle: RMV; Fahrplan RE70

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zum Mieten in Biblis

Gilt in Biblis die Mietpreisbremse?
Ist Biblis angespannter Wohnungsmarkt?
Darf die Neuvermietung in Biblis mehr als 10 % über der Vergleichsmiete liegen?

Nein. Biblis steht nicht in der Liste der 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse mit der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier daher nicht.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt in Biblis?
Sind in Biblis 15 oder 20 Prozent Mieterhöhung in drei Jahren erlaubt?
Gilt in Biblis die abgesenkte Kappungsgrenze?

Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Regel der Mieterschutzverordnung greift nur in den 49 ausgewiesenen Gemeinden — Biblis gehört nicht dazu.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze

Gibt es in Biblis einen amtlichen Mietspiegel?
Wie wird die Vergleichsmiete in Biblis belegt?
Steht Biblis auf der hessischen Mietspiegel-Liste?

Nein. Das Land listet Biblis weder bei den qualifizierten noch bei den einfachen Mietspiegeln. Eine Mieterhöhung muss der Vermieter dann über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder andere zulässige Mittel begründen.

Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Liste

Wo beantrage ich in Biblis einen Wohnberechtigungsschein?
Wer stellt den WBS für Biblis aus?
Ist der WBS dasselbe wie Wohngeld?

Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Gemeinde, in der Sie wohnen oder einziehen wollen — in Biblis bei der Gemeindeverwaltung, Darmstädter Straße 25. Der WBS berechtigt zum Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung, ist aber kein Mietzuschuss. Wohngeld beantragen Sie beim Kreis Bergstraße.

Quelle: Land Hessen; Wohnberechtigungsschein Quelle: Kreis Bergstraße; Wohngeldbehörde

Was kosten Kindergartenplätze in Biblis?
Ist der Kindergarten in Biblis beitragsfrei?
Gilt in Biblis die hessische Sechs-Stunden-Freistellung?

Hessen fördert die Beitragsfreistellung für den Kindergarten im Umfang von sechs Stunden täglich. Nach der Kostenbeitragssatzung der Gemeinde zahlen Sie für Kindergartenkinder nach dieser Freistellung bis 30 Wochenstunden 0 Euro (Stand 1. September 2024). Längere Zeiten und die Krippe kosten extra. In Notlagen kann das Jugendamt des Kreises Beiträge übernehmen.

Quelle: Gemeinde Biblis; Kita Beitragsfreiheit Quelle: Gemeinde Biblis; Kostenbeitragssatzung

Wo beantrage ich Wohngeld, wenn ich in Biblis miete?
Ist die Gemeinde Biblis für Wohngeld zuständig?
Wer zahlt den Mietzuschuss im Kreis Bergstraße?

Die Wohngeldbehörde des Kreises Bergstraße in Heppenheim ist für alle Gemeinden im Kreis zuständig — auch für Biblis. Wohngeld wird nur auf Antrag gezahlt, ab dem Monat der Antragstellung. Formulare liegen auch in der Gemeinde aus.

Quelle: Kreis Bergstraße; Wohngeldbehörde

Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Biblis?
Reicht der Ortstarif für den Alltag zwischen den Ortsteilen?
Kann ich von einer Mietwohnung in Biblis zur Arbeit pendeln?

Zwischen den Ortsteilen gilt der Ortstarif: 1 Euro je Busfahrt für Erwachsene, 70 Cent für Kinder. Zur Arbeit nutzen viele den Bahnhof an der Riedbahn; die Gemeinde nennt Verbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms. Ein Bewohnerparken mit Ausweis hat die Gemeinde öffentlich nicht als Satzung ausgewiesen.

Quelle: Gemeinde Biblis; Ortstarif Bus Quelle: Gemeinde Biblis; Verkehrsanschluss

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden