Aktuell haben wir keine Immobilien in Biblis – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Biblis und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Die Gemeindevertretung Biblis hat die Aufstellung der Bebauungspläne Nr. 60 und Nr. 61 „Transformationsstandort Biblis“ beschlossen. Teilbereich I sichert den früheren Kraftwerksstandort für Forschung und industrielle Anwendung der Laserfusion, den weiteren Rückbau und ein geplantes gasbefeuertes Spitzenlastkraftwerk. Teilbereich II soll zusätzliche Gewerbeflächen im Umfeld schaffen — Anlass ist unter anderem ein geplantes Rechenzentrum. Wer hier wohnt, lebt neben einem Industrieareal im Umbau, nicht in einem abgeschlossenen Wohnpark.
Quelle: Gemeinde Biblis; B-Plan 60Quelle: Gemeinde Biblis; B-Plan 61
Die Gemeinde hat einen Ortstarif bekannt gemacht: Innerhalb von Biblis, Nordheim und Wattenheim kostet eine einfache Busfahrt 1 Euro für Erwachsene und 70 Cent für Kinder. Tickets lösen Sie im Bus oder über die myVRN-App. Für Fahrten über die Gemeindegrenze hinaus gilt der Verbundtarif des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Der Bahnhof Biblis liegt an der Riedbahn. Die Gemeinde nennt den Bundesbahnanschluss nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms. Der RMV-Fahrplan der Linie RE70 führt Mannheim über Biblis nach Frankfurt Hauptbahnhof. Pendeln ohne Auto ist damit Alltagstauglichkeit — wenn Takt und Umstieg zu Ihrer Schicht passen.
Quelle: Gemeinde Biblis; Ortstarif BusQuelle: Gemeinde Biblis; VerkehrsanschlussQuelle: RMV; Fahrplan RE70
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) nennt die Gemeinde Biblis den Hebesatz der Grundsteuer B mit 410 % und der Grundsteuer A mit 400 %. Die IHK-Umfrage bestätigt 410 % für die Grundsteuer B ab 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis Ihres Hauses.
Wer vermietet, sollte wissen: Die Grundsteuer kann als Betriebskostenposition in der Nebenkostenabrechnung auftauchen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Bescheide erlässt das Steueramt im Rathaus, Darmstädter Straße 25.
Quelle: Gemeinde Biblis; Grundsteuer HebesätzeQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Biblis steht nicht in der Aufzählung der 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Es gilt daher keine Mietpreisbremse mit der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren maßgeblich — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Regel der Verordnung.
Einen amtlichen Mietspiegel führt die Gemeinde nicht; das Land listet Biblis weder bei den qualifizierten noch bei den einfachen Mietspiegeln. Vergleichsmieten begründen Vermieter dann über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Innerhalb von Biblis, Nordheim und Wattenheim kostet eine einfache Busfahrt 1 Euro für Erwachsene und 70 Cent für Kinder. Tickets lösen Sie im Bus oder über die myVRN-App. Für Fahrten über die Gemeindegrenze hinaus gilt der normale Verbundtarif.
Ja. Die Gemeinde nennt den Bundesbahnanschluss nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms. Der RMV-Fahrplan der Linie RE70 führt Mannheim über Biblis nach Frankfurt Hauptbahnhof. Takt und Umstieg prüfen Sie im aktuellen Fahrplan.
Quelle: Gemeinde Biblis; VerkehrsanschlussQuelle: RMV; Fahrplan RE70
Seit 1. Juni 2025 setzen Sie Ihr Kind über das Onlineformular der Gemeinde auf die Warteliste für Krippe, Kita oder die Nordheimer Schulkindbetreuung Kuckucksnest. Stichtag für das Kindergartenjahr ab 1. August ist der 31. Dezember. Das Formular ersetzt nicht das Gespräch in der Einrichtung.
Im Kernort gibt es die Schule in den Weschnitzauen mit Schulkindbetreuung (Träger GaBiBe gGmbH). Für Nordheim und Wattenheim ist die Steinerwaldschule zuständig; die Betreuung Kuckucksnest sitzt an der Wormser Straße 8. Ab 1. August 2026 gehört das Kuckucksnest konzeptionell zum Pakt für den Ganztag des Kreises.
Quelle: Gemeinde Biblis; Schule WeschnitzauenQuelle: Gemeinde Biblis; Kuckucksnest Nordheim
Zur Gemeinde gehören der Kernort Biblis sowie die Ortsteile Nordheim und Wattenheim. Die Postleitzahl ist 68647. Biblis liegt im Landkreis Bergstraße in Hessen, im Hessischen Ried.
Die Gemeinde hat die Bebauungspläne Nr. 60 und Nr. 61 „Transformationsstandort Biblis“ aufgestellt. Geplant sind Anlagen für Laserfusion, ein Spitzenlastkraftwerk und ein Rechenzentrum. Bindend wird erst der festgestellte Plan; den Stand erfragen Sie im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Biblis; B-Plan 60Quelle: Gemeinde Biblis; B-Plan 61
Die Gemarkung liegt am Rhein im Hessischen Ried. Das HLNUG veröffentlicht Gefahrenkarten für den Plan Rhein mit Weschnitz; Blätter wie G-20 und G-30 zeigen Biblis, weitere Blätter Nordheim und Wattenheim. Die genaue Lage Ihres Flurstücks steht in der Karte, nicht pauschal für die ganze Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
