Aktuell haben wir keine Immobilien in Osthofen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Osthofen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/11mKZ3jQcyWWNiXp.00009/_166699_ThumbXL.webp "Bild von viel Platz für Ihre Familie, zu Fuß")
Seit dem 8. Oktober 2025 gilt in Osthofen die Mietpreisbremse. Der gesamte Landkreis Alzey-Worms wurde neu in die Mietpreisbegrenzungsverordnung aufgenommen. Bei der Wiedervermietung von Bestandswohnungen darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Landesverordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Einen amtlichen Mietspiegel hat die Stadt nicht. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt hier ebenfalls nicht: Im Bestand bleiben es 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur Vergleichsmiete.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz RegelungenQuelle: Land RLP; Mietpreisbremse Kulisse
Die Stadt hat das Bahnhofsumfeld saniert. An der Ladestraße — früher Güterverladung, 2026 als öffentliche Straße gewidmet — liegt eine Park-and-Ride-Anlage mit rund 130 Stellplätzen. Von dort erreichen Sie zu Fuß und mit dem Rad den Festplatz, die Seebachschule und die Kita Arche Noah. Westlich des Bahnhofs entstand das Wohnquartier „In den Bahngärten“.
Am Bahnhof halten die S-Bahn-Linien S5 und S6 der S-Bahn Rhein-Neckar (Mainz–Worms–Ludwigshafen–Mannheim) sowie einzelne Regionalexpress-Züge. Osthofen liegt im RNN-Übergangsbereich Alzey/Worms: Fahrten nur in diesem Bereich nach VRN-Tarif, Fahrten nach Mainz nach RNN-Tarif. Nach Worms sind es wenige Minuten, nach Mainz rund eine halbe Stunde.
Quelle: Stadt Osthofen; Ladestraße ParkenQuelle: RNN; Tarif ÜbergangsbereichQuelle: DB Station; Bahnhof Osthofen
Die Verbandsgemeinde Wonnegau (Verwaltungssitz Osthofen, Am Schneller 3) hat die kommunale Wärmeplanung von Juli 2025 bis März 2026 erstellt. Der Verbandsgemeinderat hat den Plan beschlossen. Im Zielbild 2045 sollen rund 81,9 % der Gebäude dezentral mit Luft- oder Erdwärmepumpe heizen, 17,6 % mit Biomasse; nur 0,3 % über ein Nah- oder Fernwärmenetz. Daraus folgt kein Anschlusszwang.
Eines von vier Prüfgebieten für ein Mikrowärmenetz liegt rund um die IGS in Osthofen. Die vertiefte Prüfung ist für die kommenden fünf Jahre vorgesehen. Der Plan ersetzt keine individuelle Energieberatung.
Quelle: VG Wonnegau; Kommunale Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis. In der Haushaltssatzung 2025/2026 liegen Hebesatz B (Grundstücke) bei 600 % und Hebesatz A bei 700 %, jeweils für 2025 und 2026.
Quelle: Stadt Osthofen; Hebesätze 2025/2026Quelle: VG Wonnegau; Haushalt Osthofen
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
An der Ladestraße — früher Güterverladung, 2026 als öffentliche Straße gewidmet — liegt eine Park-and-Ride-Anlage mit rund 130 Stellplätzen. Von dort erreichen Sie zu Fuß und mit dem Rad den Festplatz, die Seebachschule und die Kita Arche Noah.
Am Bahnhof halten die S-Bahn-Linien S5 und S6 (Mainz–Worms–Ludwigshafen–Mannheim) sowie einzelne Regionalexpress-Züge. Osthofen liegt im RNN-Übergangsbereich Alzey/Worms: Binnenfahrten dort nach VRN-Tarif, Fahrten nach Mainz nach RNN-Tarif.
Quelle: DB Station; Bahnhof OsthofenQuelle: RNN; Tarif Übergangsbereich
Die VG Wonnegau hat die kommunale Wärmeplanung von Juli 2025 bis März 2026 erstellt und beschlossen. Eines von vier Prüfgebieten für ein Mikrowärmenetz liegt rund um die IGS. Das ist eine Prüfung, kein Anschlusszwang.
Die Stadt nennt fünf Kindertagesstätten. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr fallen keine Kita-Beiträge mehr an. Für unter Zweijährige gelten die Krippenbeiträge nach dem Bedarfsplan des Kreisjugendamts; Ansprechpartnerin ist die VG Wonnegau (Am Schneller 3).
Quelle: Stadt Osthofen; KindertagesstättenQuelle: VG Wonnegau; Kita Beiträge
Ja. Vor Ort liegen die Seebachschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule bis zum Abitur und die Wonnegauschule (Förderschule). Die Seebachschule ist vom Bahnhof und der Ladestraße fußläufig erreichbar.
Osthofen ist größte Gemeinde und Sitz der VG Wonnegau. Die Stadtverwaltung sitzt im Alten Rathaus, Friedrich-Ebert-Straße 31–33. Die Verbandsgemeindeverwaltung erledigt die Verwaltungsgeschäfte im Rathaus Am Schneller 3.
Ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweis ist nicht ausgewiesen. Wer ohne eigenen Stellplatz wohnt, nutzt den öffentlichen Raum und die Park-and-Ride-Anlage an der Ladestraße (rund 130 Plätze).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
