Immobilien zum Mieten in Osthofen
0 Immobilien werden in Osthofen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Osthofen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Osthofen
Osthofen hat keinen amtlichen Mietspiegel. Seit dem 8. Oktober 2025 gilt trotzdem die Mietpreisbremse, weil der Landkreis Alzey-Worms neu in die Verordnung aufgenommen wurde. Bei Wiedervermietung von Bestandswohnungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — bis zum 31. Dezember 2029.
Im laufenden Vertrag gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, nicht über die Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Kappungsgrenzenverordnung erfasst Osthofen nicht; sie gilt in Rheinland-Pfalz nur in Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und im Rhein-Pfalz-Kreis.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz Regelungen
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen. Den allgemeinen Schein stellt die Verwaltung des Wohnortes oder des künftigen Wohnortes aus, den speziellen Schein die Verwaltung am Ort der gewünschten Wohnung. Für Osthofen ist das die Stadtverwaltung (Friedrich-Ebert-Straße 31–33) bzw. die Verbandsgemeinde Wonnegau (Am Schneller 3).
Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt zur Suche — ohne Anspruch auf ein konkretes Objekt. Voraussetzung sind die Einkommensgrenzen nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz. Für sich und jede Person im Haushalt geben Sie eine Einkommenserklärung ab.
Quelle: VG Wonnegau; Wohnberechtigungsschein
Wie kommen Sie ohne eigenen Stellplatz zurecht?
Ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweis ist in Osthofen nicht ausgewiesen. Wer ohne Tiefgarage mietet, nutzt den öffentlichen Raum und die Park-and-Ride-Anlage an der Ladestraße am Bahnhof (rund 130 Plätze). Von dort erreichen Sie die Innenstadt, den Festplatz und mehrere Schulen zu Fuß oder mit dem Rad.
Die S-Bahn-Linien S5 und S6 verbinden Osthofen mit Worms, Mainz, Ludwigshafen und Mannheim. Im Übergangsbereich Alzey/Worms gilt für Binnenfahrten der VRN-Tarif, Richtung Mainz der RNN-Tarif. Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf der Vermieter nur über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B liegt 2025 und 2026 bei 600 %.
Quelle: Stadt Osthofen; Ladestraße ParkenQuelle: RNN; Tarif ÜbergangsbereichQuelle: Stadt Osthofen; Hebesätze 2025/2026
Was gilt für Kita und Schule?
Die Stadt nennt fünf Kindertagesstätten verschiedener Träger; Kinder von null bis sechs Jahren können dort halb- oder ganztags betreut werden. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr fallen in Rheinland-Pfalz keine Kita-Beiträge mehr an — das gilt auch in Osthofen. Für Kinder unter zwei Jahren richten sich die Beiträge nach dem Kindertagesstättenbedarfsplan des Jugendamts Kreis Alzey-Worms; Ansprechpartnerin in Osthofen ist die Verbandsgemeindeverwaltung (Am Schneller 3).
Vor Ort gibt es die Seebachschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule bis zum Abitur und die Wonnegauschule (Förderschule). Die Seebachschule liegt fußläufig vom Bahnhof und der Ladestraße.
Quelle: Stadt Osthofen; KindertagesstättenQuelle: VG Wonnegau; Kita BeiträgeQuelle: Stadt Osthofen; Schulen
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Osthofen
- Gilt in Osthofen die Mietpreisbremse?
- Seit wann gilt die Mietpreisbegrenzung?
- Bis wann läuft die Verordnung?
Ja. Seit dem 8. Oktober 2025 gilt die Mietpreisbremse im ganzen Landkreis Alzey-Worms — also auch in Osthofen — bis zum 31. Dezember 2029. Bei Wiedervermietung von Bestandswohnungen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Osthofen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung hier?
Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in Osthofen nicht. Sie erfasst Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und den Rhein-Pfalz-Kreis. Im Bestand bleiben es höchstens 20 % in drei Jahren, nicht über die Vergleichsmiete.
- Gibt es in Osthofen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die Vergleichsmiete?
- Hat die Stadt einen Mietspiegel?
Nein. Die Stadt hat keinen amtlichen Mietspiegel. Für die Mietpreisbremse brauchen Sie trotzdem die ortsübliche Vergleichsmiete — über Vergleichswohnungen, Sachverständige oder Gerichte.
Quelle: Land RLP; VergleichsmieteQuelle: Stadt Osthofen; Bürgerservice
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein in Osthofen?
- Wer vergibt den WBS?
- Wie lange gilt der Schein?
Den allgemeinen Schein stellt die Verwaltung des Wohnortes oder des künftigen Wohnortes aus, den speziellen Schein die Verwaltung am Ort der gewünschten Wohnung. Für Osthofen: Stadtverwaltung (Friedrich-Ebert-Straße 31–33) bzw. VG Wonnegau (Am Schneller 3). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr.
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?
- Ist die Kita ab zwei frei?
- Wie viele Kitas gibt es?
Die Stadt nennt fünf Kindertagesstätten. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr ist der Besuch beitragsfrei. Für unter Zweijährige gelten die Krippenbeiträge des Kreisjugendamts; Ansprechpartnerin ist die VG Wonnegau.
Quelle: Stadt Osthofen; KindertagesstättenQuelle: VG Wonnegau; Kita Beiträge
- Wird die Grundsteuer auf die Nebenkosten umgelegt?
- Wie hoch ist der Hebesatz B?
- Was bedeutet die Reform ab 2025 für Mieter?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hebesatz B liegt 2025 und 2026 bei 600 % (Haushaltssatzung). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
- Wie komme ich ohne eigenen Stellplatz zurecht?
- Gibt es Bewohnerparken?
- Wo ist das Park-and-Ride?
Ein flächendeckendes Bewohnerparken ist nicht ausgewiesen. Die Park-and-Ride-Anlage an der Ladestraße am Bahnhof hat rund 130 Plätze; von dort erreichen Sie Innenstadt, Festplatz und Schulen zu Fuß oder mit dem Rad.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden