Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Osthofen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Osthofen kauft, plant den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025): Grundsteuer B liegt in der Haushaltssatzung 2025/2026 bei 600 %, Grundsteuer A bei 700 % — jeweils für 2025 und 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Landesweite Kaufnebenkosten, darunter die Grunderwerbsteuer, stehen im Bundesland-Block. Ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein.
Quelle: Stadt Osthofen; Hebesätze 2025/2026
Zuständig für Grundstücke in Osthofen (PLZ 67574) ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms. Es führt Eigentum, Lasten und Grundpfandrechte. Eine Liegenschaftskarte holen Sie beim Vermessungs- und Katasteramt, nicht beim Gericht.
Einsicht und Auszug setzen ein berechtigtes Interesse voraus. Reines Kaufinteresse reicht in der Regel nicht; konkrete Verkaufsverhandlungen müssen Sie glaubhaft machen, oft mit Vollmacht der Eigentümerin oder des Eigentümers. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €.
Quelle: Amtsgericht Worms; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Worms; Anschrift
Die Verbandsgemeinde Wonnegau hat die kommunale Wärmeplanung im März 2026 abgeschlossen. Im Zielbild 2045 sollen die meisten Gebäude dezentral mit Wärmepumpe heizen; nur ein sehr kleiner Anteil über ein Netz. Eines von vier Prüfgebieten für ein Mikrowärmenetz liegt rund um die IGS in Osthofen. Das ist eine Prüfung, kein Anschlusszwang und keine Garantie, dass ein Netz gebaut wird.
Der Plan ist ein strategischer Rahmen für die nächsten Jahre bis zur Fortschreibung. Für Kauf und Sanierung bleibt eine individuelle Energieberatung nötig. Die Abschlussveranstaltung fand am 19. März 2026 in der IGS Osthofen statt.
Quelle: VG Wonnegau; Kommunale Wärmeplanung
Bodenrichtwerte für die Gemarkung Osthofen veröffentlicht der Gutachterausschuss Rheinhessen-Nahe zum Stichtag 1. Januar, aktuell im Basisdienst für 2026. Nutzen Sie den kostenfreien BORIS-Viewer; der Wert beschreibt unbebauten Boden in der Zone, nicht den Kaufpreis eines Hauses.
Der Stadtrat hat am 30. September 2026 den Ausbau von Waaggasse und Dorfgraben (Westen) sowie Silcherstraße, Carl-Maria-von-Weber-Platz und Haydnstraße (Osten) für 2027/2028 auf den Weg gebracht — Förderanträge folgen. Für das Gebiet am Wasserwerk Richtung B9 weist die Untere Wasserbehörde auf ein Risikogebiet außerhalb des festgesetzten Überschwemmungsgebiets Rhein und auf Sturzflut hin. Die genaue Lage eines Flurstücks prüfen Sie in den Hochwasser- und Starkregenkarten des Landes.
Quelle: Gutachterausschüsse RLP; BodenrichtwerteQuelle: VermKA Rheinhessen-Nahe; BodenrichtwerteQuelle: VG Wonnegau; Stadtrat Osthofen
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung (meist des Kaufpreises). Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. In der Haushaltssatzung 2025/2026 liegen Hebesatz B bei 600 % und Hebesatz A bei 700 % — jeweils für 2025 und 2026. Das ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms. Einsicht braucht ein berechtigtes Interesse. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €.
Bodenrichtwerte der Gemarkung veröffentlicht der Gutachterausschuss Rheinhessen-Nahe zum Stichtag 1. Januar, aktuell im Basisdienst für 2026. Der kostenfreie BORIS-Viewer zeigt Lagewerte des unbebauten Bodens, keine Hauskaufpreise.
Die VG Wonnegau hat den Wärmeplan im März 2026 beschlossen. Rund um die IGS Osthofen prüft sie ein Mikrowärmenetz. Das ist eine Prüfung, kein Anschlusszwang. Der Plan ersetzt keine individuelle Energieberatung.
Der Stadtrat hat am 30. September 2026 den Ausbau von Waaggasse und Dorfgraben (Westen) sowie Silcherstraße, Carl-Maria-von-Weber-Platz und Haydnstraße (Osten) für 2027/2028 auf den Weg gebracht. Förderanträge folgen. Vor dem Kauf klären Sie offene Beiträge zur konkreten Lage.
Osthofen liegt nicht am festgesetzten Überschwemmungsgebiet Rhein. Für das Gebiet am Wasserwerk Richtung B9 weist die Untere Wasserbehörde auf ein Risikogebiet außerhalb dieses Gebiets und auf Sturzflut hin. Die genaue Lage prüfen Sie in den Hochwasser- und Starkregenkarten des Landes.
Quelle: VG Wonnegau; Stadtrat OsthofenQuelle: Land RLP; Hochwassergefahrenkarten
S5 und S6 verbinden Osthofen mit Worms, Mainz, Ludwigshafen und Mannheim. An der Ladestraße stehen rund 130 Park-and-Ride-Plätze. Tickets: VRN im Übergangsbereich Alzey/Worms, RNN nach Mainz.
Quelle: DB Station; BahnhofQuelle: Stadt Osthofen; Ladestraße
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
