Aktuell haben wir keine Immobilien in Gernsheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Gernsheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer zwischen Frankfurt und Mannheim am Rhein wohnen will, sitzt in Gernsheim an der Riedbahn: Die RMV-Linie RE 70 hält am Bahnhof (Bahnhofstraße 6). Mit der Rheinfähre Helene kommen Sie nach Eich in Rheinland-Pfalz. Die Stadt fehlt auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung — es gilt keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Gernsheim; VerkehrsanbindungQuelle: RMV; Linienfahrplan RE 70Quelle: Rheinfähre Helene; Gernsheim–EichQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen festgelegten Mietspiegel gibt es in Gernsheim nicht. Die Stadt verweist auf den kostenlosen Immobilien-Preis-Kalkulator der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement (GDS). Die ortsübliche Vergleichsmiete müssen Vermieter und Mieter dann über andere Mittel begründen — etwa Vergleichswohnungen. Nachbarn wie Biebesheim am Rhein und Groß-Gerau stehen auf der Mieterschutzliste, Gernsheim nicht.
Quelle: Stadt Gernsheim; MietspiegelQuelle: HVBG; GDS Hessen
Die Vormerkung läuft ausschließlich digital über die Elternplattform WebKITA (betreuungsplatz.online). Eine Vormerkung ist keine Platzgarantie; die Stadt empfiehlt mehrere Wunsch-Einrichtungen. Landes-Beitragsfreiheit ab dem dritten Geburtstag steht im Bundesland-Block. Kommunale Zusatzpauschalen (Getränke, Frühstück, Bewegung) gelten ab 1. März 2026 nach Beschluss der Stadtverordneten vom 19. Februar 2026.
Quelle: Stadt Gernsheim; WebKITA ElternplattformQuelle: Stadt Gernsheim; WebKITA Infoportal
Die Stadt ist den Rahmenverträgen der Gigabitregion Frankfurt RheinMain beigetreten; die Umsetzungsvereinbarung mit der Telekom datiert vom 24. November 2022. Rund 5.900 Haushalte und Betriebe sollen eigenwirtschaftlich Glasfaser bekommen (geplant 2024–2026). Stand März 2025 gibt es Verzögerungen; 37 weitere Verteiler waren ab dem 2. Quartal 2025 vorgesehen.
Quelle: Stadt Gernsheim; Breitbandausbau
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Am Bahnhof Gernsheim (Bahnhofstraße 6) hält die RMV-Linie RE 70 (Main-Neckar-Ried-Express) Mannheim–Biblis–Gernsheim–Frankfurt Hauptbahnhof. Fahrplanzeitraum 14. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026; der RMV weist auf Bauarbeiten 2026 hin. Der Bahnhof ist unbesetzt (Zukunftsbahnhof). Es gilt der RMV-Tarif.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RE 70Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Gernsheim
Ja. Die Rheinfähre Helene verbindet Gernsheim mit der Verbandsgemeinde Eich in Rheinland-Pfalz. Der Betreiber nennt sie mit 62,80 m die längste Rheinfähre; Zahlung nur bar, keine Karte. Fahrplan und Betriebshinweise (auch bei Niedrigwasser) stehen auf der Fähr-Website. Die Stadt nennt die Fähre neben A 67, B 44 und B 426 als Erschließung.
Quelle: Rheinfähre Helene; Gernsheim–EichQuelle: Stadt Gernsheim; Verkehrsanbindung
Die LNVG-Linien 44 und 45 verbinden Gernsheim unter anderem mit Griesheim (Anschluss Richtung Darmstadt). Halte in Gernsheim sind unter anderem Gernsheimer Straße und Merck. Tickets im RMV. Linie 44: Fahrplan ab 14. Dezember 2025; Linie 45 mit aktualisiertem Plan ab 7. Juli 2026. An 24.12. und 31.12. kein Verkehr auf der 44.
Quelle: LNVG; Linienfahrplan 44Quelle: LNVG; Linienfahrplan 45
Vor Ort liegen die Peter-Schöffer-Schule (Grundschule), die Johannes-Gutenberg-Schule (Gesamtschule), das Gymnasium Gernsheim und das regionale sonderpädagogische Beratungs- und Förderzentrum BFZ Süd Schillerschule. Die Stadt stellt einen Schulwegeleitplan bereit.
Die Vormerkung erfolgt ausschließlich digital über WebKITA (betreuungsplatz.online) nach Registrierung. Mehrere Wunsch-Einrichtungen sind ausdrücklich empfohlen; eine Vormerkung ist keine Platzgarantie. Landes-Beitragsfreiheit: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Gernsheim; WebKITA ElternplattformQuelle: Stadt Gernsheim; WebKITA Infoportal
Mit Umsetzungsvereinbarung vom 24. November 2022 soll die Telekom rund 5.900 Haushalte und Betriebe eigenwirtschaftlich mit Glasfaser erschließen (geplant 2024–2026). Stand März 2025: Verzögerungen; 37 weitere Verteiler ab 2. Quartal 2025 vorgesehen. Der Stadt entstehen dem Bericht nach grundsätzlich keine Ausbaukosten.
Noch nicht als fertiger Plan. Die Stadtverordnetenversammlung hat am 19. Februar 2026 die Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Wärmeplanung beschlossen (28 Ja, 1 Nein). Das Land zahlt rund 125.000 € Ausgleich. Ein Anschlusszwang für einzelne Häuser folgt aus diesem Startbeschluss nicht. Die Frist für Kommunen dieser Größe steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Gernsheim; Wärmeplanung 0368/S/25Quelle: Stadt Gernsheim; Niederschrift 19.02.2026
Zur Schöfferstadt gehören die Stadtteile Allmendfeld und Klein-Rohrheim. Bodenrichtwerte für Kernstadt und Ortsteile nennt die Stadt über BORIS Hessen (Adresse oder Flurstück). Das Amtsgericht Groß-Gerau führt das Grundbuch auch für diese Ortsteile.
Quelle: Stadt Gernsheim; Bodenrichtwerte OrtsteileQuelle: Amtsgericht Groß-Gerau; Zuständigkeit
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
