Immobilien zum Mieten in Rimbach - Odenw
0 Immobilien werden in Rimbach - Odenw zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rimbach - Odenw – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Rimbach - Odenw
Rimbach steht nicht auf der Liste der 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse greift hier deshalb nicht: Bei einer Neuvermietung darf die Miete mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Für laufende Verträge gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren, nicht die abgesenkte Grenze von 15 %.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Vermieter begründen eine Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete deshalb mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Die Grundsteuer nach der Reform ab 2025 darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz Grundsteuer B liegt bei 550 Prozent.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Brauchen Sie in der Ortsmitte einen Parkausweis?
Wer ohne eigenen Stellplatz in der Ortsmitte mietet, prüft den Bewohnerparkausweis. Er gilt nur für vier Parkplätze: Rathaus, Bismarckstraße, Marktplatz an der Brunnengasse und Brehmergartenweg. Wohnen oder Arbeiten muss in den Straßen liegen, die die Gemeindevertretung am 7. November 2024 in der Bedarfsanalyse festgehalten hat. Dazu zählen unter anderem Rathausstraße, Sackgasse, Gymnasiumstraße und ausgewählte Hausnummern in Bismarckstraße, Waldstraße, Staatsstraße und Brunnengasse.
Die Ausnahmegenehmigung nach der Straßenverkehrs-Ordnung ist auf höchstens ein Jahr befristet. Einen Anspruch auf den gewünschten Platz gibt es nicht; sind die Plätze vergeben, weist die Straßenverkehrsbehörde einen anderen der vier Parkplätze zu. Den Antrag stellt das Ordnungsamt im Rathaus, Rathausstraße 1.
Quelle: Gemeinde Rimbach; Bewohnerparken
Wie buchen Familien die Betreuung?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bleibt Modul I (7:00 bis 13:00 Uhr, sechs Stunden ohne Mittagessen) beitragsfrei. Längere Module kosten 70 Euro bzw. 160 Euro im Monat; die Krippe liegt bei 292,50 Euro bzw. 370,50 Euro. Frühstück und Getränke schlagen mit 10 Euro zu Buche, das Mittagessen mit 3,60 Euro. Die Sätze gelten ab dem 1. August 2025.
Den Aufnahmeantrag für die gemeindliche Kita in der Fahrenbacher Straße 26 b finden Sie auf der Gemeinde-Website. In Zotzenbach nimmt der Kindertreff e. V. direkt auf. Drei Grundschulen stehen in der Kerngemeinde, in Mitlechtern und in Zotzenbach; am Schulzentrum liegen Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium, seit August 2025 mit eigenem Bahnhaltepunkt.
Quelle: Gemeinde Rimbach; Kita-ModuleQuelle: Gemeinde Rimbach; Grundschulen
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine öffentlich geförderte Wohnung beantragen Sie bei der Gemeinde, in der Regel am Wohnsitz. In Rimbach ist das Rathaus in der Rathausstraße 1 die Anlaufstelle. Ziehen Sie aus einem anderen Bundesland zu, ist meist die Gemeinde zuständig, in der Sie die Wohnung beziehen möchten. Einen Online-Dienst für Rimbach führt das Verwaltungsportal Hessen nicht.
Wohngeld (Mietzuschuss) ist eine andere Leistung: Dafür ist die Wohngeldbehörde des Kreises Bergstraße in Heppenheim zuständig, nicht das Rathaus. Formulare liegen auch in der Gemeinde aus.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Bergstraße; Wohngeld
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Rimbach - Odenw
- Gilt in Rimbach die Mietpreisbremse?
- Steht Rimbach in der hessischen Mieterschutzverordnung?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Rimbach gehört nicht zu den 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse greift hier nicht. Bei einer Neuvermietung gilt die Grenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei einer Mieterhöhung?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung in Rimbach?
Es gilt die bundesweite Kappung: Die Nettokaltmiete darf in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den 49 Verordnungsgemeinden — Rimbach gehört nicht dazu.
- Gibt es in Rimbach einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss der Vermieter drei Vergleichswohnungen nennen?
Die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Eine Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete begründet der Vermieter deshalb mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Portal-Durchschnittsmieten ersetzen diesen Nachweis nicht.
- Was kostet die Kita für Mieterfamilien?
- Welche Module sind beitragsfrei?
- Ab wann gelten die neuen Sätze?
Modul I (sechs Stunden, 7:00 bis 13:00 Uhr ohne Mittagessen) ist ab dem vollendeten dritten Lebensjahr beitragsfrei. Längere Module kosten 70 Euro bzw. 160 Euro; die Krippe 292,50 Euro bzw. 370,50 Euro. Die Sätze gelten ab dem 1. August 2025. Anmeldung über die jeweilige Einrichtung.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus oder der Kreis zuständig?
- Ist Wohngeld dasselbe wie ein WBS?
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde, in Rimbach im Rathaus, Rathausstraße 1. Einen Online-Dienst führt das Verwaltungsportal für Rimbach nicht. Wohngeld (Mietzuschuss) ist eine andere Leistung und läuft über die Wohngeldbehörde des Kreises Bergstraße in Heppenheim.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Bergstraße; Wohngeld
- Was kostet Bewohnerparken in der Ortsmitte?
- Für welche Straßen gilt der Ausweis?
- Wie lange gilt die Genehmigung?
Der Ausweis gilt nur für vier Parkplätze (Rathaus, Bismarckstraße, Marktplatz/Brunnengasse, Brehmergartenweg) und nur bei Wohnen oder Arbeiten in den Straßen der Bedarfsanalyse vom 7. November 2024. Die Genehmigung läuft längstens ein Jahr. Einen Anspruch auf einen bestimmten Platz gibt es nicht. Den Antrag stellt das Ordnungsamt.
- Wirkt der Hebesatz auf meine Nebenkosten?
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rimbach?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Der Hebesatz Grundsteuer B liegt bei 550 Prozent (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden