Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Heddesheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
/Mieten/Häuser/4-Zimmer/2pmhasrUNyeAsLCg.00012/immobilie4526-esszimmer-g_ThumbXL.webp "Bild von Altbauflair trifft Wohnkomfort: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten")
Heddesheim ist seit dem 1. Januar 2026neu in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse — die Nachbarstadt Mannheim fällt zugleich heraus. Bei Neuvermietung im Bestand darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen (Neubau nach dem 1. Oktober 2014 und umfassend modernisierte Wohnungen sind bundesrechtlich ausgenommen). Im laufenden Vertrag gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Die Vergleichsmiete können Sie trotzdem über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder andere zulässige Belege nachweisen — das Land weist ausdrücklich darauf hin, dass die Bremse nicht an einen Mietspiegel gebunden ist. Der gemeinsame Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis (Geschäftsstelle Weinheim) führt die Kaufpreissammlung, nicht eine Mietspiegeltabelle.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Vergleichsmiete ohne SpiegelQuelle: Gemeinde Heddesheim; Gutachterausschuss Weinheim
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung für gebundenen Sozialwohnraum — beantragen Sie bei der Gemeinde Heddesheim (Formular oder Online-Dienst). Er berechtigt zur Bewerbung um eine Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf eine Wohnung. Einkommensgrenzen und Haushaltsangehörige prüfen Sie anhand der Antragsunterlagen.
Quelle: Gemeinde Heddesheim; Wohnberechtigungsschein
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja — seit dem 1. Januar 2026 steht Heddesheim in der Gebietskulisse (Neuaufnahme). Die Nachbarstadt Mannheim ist in derselben Verordnung nicht mehr gelistet. Bei Neuvermietung im Bestand darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen; bestimmte Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen sind ausgenommen.
In Heddesheim gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Sie gilt in denselben Kommunen wie die Mietpreisbremse; außerhalb der Kulisse bleibt es bei 20 %.
Nein — die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Die Vergleichsmiete können Sie über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder andere zulässige Belege nachweisen. Der Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis (Weinheim) führt die Kaufpreissammlung, keine Mietspiegeltabelle.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Vergleichsmiete ohne SpiegelQuelle: Gemeinde Heddesheim; Gutachterausschuss
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Gemeinde Heddesheim (PDF-Formular oder Online-Dienst). Er ist Voraussetzung für gebundenen Sozialwohnraum, begründet aber keinen Anspruch auf eine Wohnung.
Wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht, darf die Grundsteuer über die Nebenkosten abgerechnet werden. Heddesheim setzt den Hebesatz B nach der Reform (ab 2025) auf 135 v. H. Ob Ihre Nebenkosten steigen, hängt vom Messbetrag des Gebäudes ab.
Mit der Straßenbahn 15 vom RNV-Bahnhof (Endhaltestelle) in die Mannheimer Innenstadt und zum Hauptbahnhof; Tarif VRN. Ergänzend S-Bahn am Halt Heddesheim/Hirschberg (Bus 630 vom Ortskern).
Ab dem 1. September 2025 kostet die 6-Stunden-Betreuung 168 € für das erste Kind; das zweite Kind gleichzeitig zahlt die Hälfte, das dritte ist beitragsfrei. Ganztag ist einkommensgestaffelt. Vormerkung nur online; Hauptwohnsitz in Heddesheim.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
