Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bobenheim-Roxheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Bobenheim-Roxheim die Grundsteuer B auf 478 % und die Grundsteuer A auf 400 % (Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024, in Kraft 1. Januar 2025). Eine Grundsteuer C wird nicht erhoben. Der kommunale Wärmeplan weist keine Wärmenetzgebiete aus — vor einem Heizungstausch rechnen Sie mit dezentraler Versorgung. Landesweite Grunderwerbsteuer: Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Wärmeplan Kauf
Der Gemeinderat hat den Endbericht am 11. März 2026 festgestellt. Weder Eignungs- noch Prüfgebiete für Wärmenetze sind ausgewiesen; das ganze Gemeindegebiet gilt als Einzelversorgungsgebiet (Wärmepumpe, Solarthermie, Sanierung). In Roxheim gibt es ein Bestandswärmenetz. Der Plan ist Strategie, kein Anschlusszwang und kein Bauplan. Fossiles Erdgas zur Wärme soll bis zum Zieljahr 2045 ausscheiden.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Wärmeplan Einzelversorgung
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33 — ausdrücklich inkl. Bobenheim-Roxheim, nicht Ludwigshafen. Den Grundsteuerwert und Messbetrag setzt das Finanzamt Ludwigshafen (Bayernstraße 39); die Gemeinde erstellt den Folgebescheid mit dem Hebesatz. Widersprüche zum Messbetrag gehören ans Finanzamt, Fragen zu Hebesatz und Zahlung an die Gemeindeverwaltung.
Quelle: Amtsgericht Frankenthal; Zuständigkeit GrundbuchQuelle: Serviceportal RLP; Finanzamt Ludwigshafen
Die Stellplatzsatzung vom 22. September 2022 (in Kraft 1. Januar 2023) verlangt bei Mehrfamilienhäusern je Wohnung 1,0 Stellplatz bis 60 m², 1,5 bis 120 m² und 2,0 darüber. Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser je Haushälfte mit Einliegerwohnung: 2,0 plus ein weiterer Stellplatz. Das betrifft Neubau und wesentliche Änderungen — vor dem Kauf die Satzung und den Bebauungsplan prüfen.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Stellplatzsatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Es gilt der landesweite Satz — siehe Bundesland-Block. Die Gemeinde erhebt keinen eigenen Aufschlag.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten laut Satzung vom 12. Dezember 2024478 % (Grundsteuer B) und 400 % (Grundsteuer A). Destatis bestätigt den B-Satz zum Stichtag 30. Juni 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Für den Grundsteuerwert ist das Finanzamt Ludwigshafen zuständig — nicht die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; HebesatzsatzungQuelle: Serviceportal RLP; Finanzamt Ludwigshafen
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal — nicht Ludwigshafen. Der Gerichtsbezirk umfasst ausdrücklich die Gemeinde Bobenheim-Roxheim.
Nein. Der Wärmeplan (Feststellung 11. März 2026) weist keine Eignungs- oder Prüfgebiete aus; das Gemeindegebiet gilt als Einzelversorgungsgebiet. In Roxheim existiert ein Bestandswärmenetz. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Öffentliche Bodenrichtwerte liegen über BORIS.RLP der Gutachterausschüsse. Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis Ihres Grundstücks. Flurstückgenau in der Karte prüfen.
Ja. Die Gemeinde hat eine Satzung über die Erhebung wiederkehrender Beiträge für den Ausbau von Verkehrsanlagen. Die Last ruht auf dem Grundstück und trifft die Eigentümerseite. Einen aktuellen Euro-Satz je Quadratmeter veröffentlicht diese Seite nicht — den Bescheid und die Ortsrecht-Fassung prüfen.
Laut Stellplatzsatzung vom 22. September 2022 (ab 1. Januar 2023): Mehrfamilienhäuser je Wohnung 1,0 Stellplatz bis 60 m², 1,5 bis 120 m², 2,0 darüber. Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser je Haushälfte mit Einliegerwohnung: 2,0 plus ein weiterer Stellplatz.
Landesprogramme der Investitions- und Strukturbank (ISB) für selbst genutztes Eigentum gelten auch hier — siehe Bundesland-Block (Einkommensgrenzen). Eine zusätzliche kommunale Kaufeigenheim-Prämie der Gemeinde ist nicht belegt; aktuelle Aufrufe prüfen Sie bei ISB und Gemeinde.
Ja — flurstückgenau im Wasserportal Rheinland-Pfalz. Zusätzlich gilt das gemeindliche Merkblatt: bei Pegel Mannheim rund 935 cm (24-Stunden-Vorhersage, steigend) oder drohendem Deichversagen Evakuierung über L 523/A 6 bzw. Sammelstelle Parkplatz GLOBUS am Südring. Eine pauschale Ortsaussage ersetzt die Karte nicht.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Hochwasser-MerkblattQuelle: Wasserportal RLP; Hochwasser prüfen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
