Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bobenheim-Roxheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Bobenheim-Roxheim neu baut, rechnet Stellplätze nach der Satzung vom 22. September 2022. Sie gilt seit dem 1. Januar 2023. Bei Mehrfamilienhäusern ist je Wohnung 1,0 Stellplatz bis 60 m² vorgesehen, 1,5 bis 120 m² und 2,0 darüber. Für freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser je Haushälfte mit Einliegerwohnung nennt die Anlage 2,0 Stellplätze plus einen weiteren. Die Satzung gilt für den Neubau. Sie ist kein Ausweis fürs Parken im öffentlichen Straßenraum.
Wer später vermieten will, trifft hier auf die Mietpreisbremse: Bobenheim-Roxheim steht in der Verordnung, weil der Rhein-Pfalz-Kreis ausgewiesen ist. Das gilt vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; StellplatzsatzungQuelle: Land RLP; Mietpreisbremse beim Vermieten
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal. Der Bezirk umfasst Bobenheim-Roxheim ausdrücklich, einschließlich der Grundbuchsachen. Für das Grundbuch ist nicht das Amtsgericht Ludwigshafen zuständig. Den Grundsteuer-Messbetrag setzt das Finanzamt Ludwigshafen, Bayernstraße 39. Der Amtsbezirk nennt Bobenheim-Roxheim ausdrücklich. Fragen zum Messbetrag gehören dorthin, Fragen zum Hebesatz an die Gemeinde.
Quelle: Amtsgericht Frankenthal; Zuständigkeit GrundbuchQuelle: Amtsgericht Frankenthal; AnschriftQuelle: Serviceportal RLP; Finanzamt LudwigshafenQuelle: Finanzamt Ludwigshafen; Impressum
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) stehen in der Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024478 % für die Grundsteuer B und 400 % für die Grundsteuer A. Dieselbe Satzung setzt die Gewerbesteuer auf 380 %. In Kraft ist sie seit dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid. Der Hebesatz ist kein Verkehrswert und kein Kaufpreis.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Hebesatzsatzung 2025
Der Endbericht vom 9. März 2026 wurde am 11. März 2026 festgestellt. Weder Eignungs- noch Prüfgebiete für neue Wärmenetze sind ausgewiesen. Das Gemeindegebiet gilt als Gebiet der Einzelversorgung, zum Beispiel mit Wärmepumpe oder Solarthermie. In Roxheim gibt es ein Bestandswärmenetz. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Zielbild ist treibhausgasneutrale Wärme bis 2045. Fossiles Erdgas zur Wärme soll ab diesem Jahr nicht mehr zulässig sein. Ein Schwerpunkt der nächsten Jahre sind Häuser aus den 1950er bis 1970er Jahren. Eine noch funktionierende Öl- oder Gasheizung muss der Plan nicht sofort ersetzen. Ob Ihr Haus an dem bestehenden Netz in Roxheim liegt, klären Sie am Objekt, nicht über die Ortslage.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Wärmeplan Einzelversorgung
Die Gemeinde erhebt wiederkehrende Beiträge für den Ausbau von Verkehrsanlagen. Unterhalt und Instandsetzung trägt sie allein. Den Eigentümeranteil und die Abrechnungseinheit regelt die örtliche Beitragssatzung. Den Betrag nennt der Bescheid. Einmalige Ausbaubeiträge sind die Ausnahme. Die Last liegt auf dem Grundstück, also bei der Eigentümerseite.
Für Feld-, Weinbergs- und Waldwege im Außenbereich gilt eine eigene Satzung vom 3. November 2017. Der Gemeindeanteil beträgt dort 10 %. Der Beitragsanspruch entsteht mit Ablauf des 31. Dezember für das abgelaufene Jahr.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; AusbaubeiträgeQuelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Feldwegebeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Den Satz setzt das Land fest, nicht die Gemeinde. Er steht im Bundesland-Block. Einen eigenen Aufschlag der Gemeinde gibt es dabei nicht.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten laut Satzung vom 12. Dezember 2024478 % für die Grundsteuer B und 400 % für die Grundsteuer A. Dieselbe Satzung setzt die Gewerbesteuer auf 380 %. Das Finanzamt Ludwigshafen setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; HebesatzsatzungQuelle: Serviceportal RLP; Finanzamt Ludwigshafen
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal, nicht das Amtsgericht Ludwigshafen. Der Gerichtsbezirk umfasst ausdrücklich die Gemeinde Bobenheim-Roxheim, einschließlich der Grundbuchsachen.
Quelle: Amtsgericht Frankenthal; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Frankenthal; Anschrift
Nein. Der Wärmeplan, festgestellt am 11. März 2026, weist keine Eignungs- oder Prüfgebiete aus. Das Gemeindegebiet gilt als Einzelversorgungsgebiet. In Roxheim existiert ein Bestandswärmenetz. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang. Ob das Haus an diesem Bestand hängt, klären Sie am Objekt.
Öffentliche Bodenrichtwerte liegen über BORIS.RLP der Gutachterausschüsse. Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis Ihres Grundstücks. Prüfen Sie das Flurstück in der Karte.
Ja. Die Gemeinde erhebt wiederkehrende Beiträge für den Ausbau von Verkehrsanlagen. Die Last ruht auf dem Grundstück und trifft die Eigentümerseite. Den Betrag nennt der Bescheid. Für Feld-, Weinbergs- und Waldwege im Außenbereich gilt eine eigene Satzung vom 3. November 2017 mit einem Gemeindeanteil von 10 %.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; AusbaubeiträgeQuelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Feldwegebeiträge
Laut Stellplatzsatzung vom 22. September 2022, in Kraft seit dem 1. Januar 2023: Mehrfamilienhäuser je Wohnung 1,0 Stellplatz bis 60 m², 1,5 bis 120 m², 2,0 darüber. Für freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser je Haushälfte mit Einliegerwohnung nennt die Anlage 2,0 Stellplätze plus einen weiteren.
Ja, flurstückgenau im Wasserportal Rheinland-Pfalz. Zusätzlich gilt das gemeindliche Merkblatt: bei Pegel Mannheim rund 935 cm in der 24-Stunden-Vorhersage und steigend oder bei drohendem Deichversagen Evakuierung über L 523 und A 6. Wer nicht mobil ist, geht zum Parkplatz GLOBUS am Südring. Die Ortslage allein ersetzt die Karte nicht.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Hochwasser-MerkblattQuelle: Wasserportal RLP; Hochwasser prüfen
Die zentrale Vormerkung setzt Wohnsitz und Meldung in Bobenheim-Roxheim voraus. Der Kaufvertrag allein ersetzt die Anmeldung bei der Meldebehörde nicht. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr ist der Besuch einer Kindertageseinrichtung beitragsfrei. Für Kinder unter zwei Jahren, für den Hort und für das Mittagessen können weiter Kosten anfallen.
Quelle: Gemeinde Bobenheim-Roxheim; Kita nach ZuzugQuelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
