Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Gründau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gründau steht nicht unter der Mietpreisbremse; bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, plant in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer ein.
Quelle: Haufe Immobilien; Mietpreisbremse HessenQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer 6 Prozent
Bei Neuvermietung greift die Deckelung auf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete hier nicht. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt nur in den 49 MiSchuV-Kommunen — in Gründau bleibt es bei 20 % in drei Jahren. Prüfen Sie Erhöhungsverlangen trotzdem auf Vergleichsmiete und Form.
Quelle: Haufe Immobilien; Kappungsgrenze Hessen
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Zugang zu öffentlich geförderten Wohnungen — beantragen Sie bei der zuständigen Gemeinde- oder Stadtverwaltung. Der Main-Kinzig-Kreis verweist Wohnungssuchende an die Kommune; Formulare und Beratung holen Sie im Rathaus Gründau ein.
Quelle: Main-Kinzig-Kreis; Wohnberechtigungsschein
Der Bahnhof Gründau-Lieblos ist ausgebaut, die Strecke nach Gelnhausen aber seit Juli 2024 gesperrt. Bis zur technischen Freigabe um Ostern 2026 fährt Schienenersatzverkehr; aktuelle Buszeiten nennt die Hessische Landesbahn. Kita: ab drei Jahren bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnstrecke LieblosQuelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Die hessische Mieterschutzverordnung erfasst 49 Kommunen — Gründau steht nicht auf der Liste. Bei Neuvermietung greift die Begrenzung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete hier nicht.
In Gründau gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren. Die Absenkung auf 15 % gilt nur in den ausgewiesenen MiSchuV-Kommunen. Zusätzlich muss die neue Miete im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung. Der Main-Kinzig-Kreis verweist Wohnungssuchende an die Kommune; dort erhalten Sie Formulare und Beratung. Der Schein weist Anspruch auf öffentlich geförderte Wohnungen nach.
Ab drei Jahren bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei. Längere Zeiten bleiben lokal kostenpflichtig. Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt des Main-Kinzig-Kreises Gebühren ganz oder teilweise übernehmen — Antrag über Kommune oder Jugendamt.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Mit Kind und Kegel; Kita-Gebührenübernahme
Zwischen Gründau-Lieblos und Gelnhausen fahren bis zur Streckenfreigabe um Ostern 2026 Ersatzbusse statt Züge. Der Bahnhof Lieblos wurde zum Kreuzungsbahnhof ausgebaut. Aktuelle Verbindungen: Hessische Landesbahn und RMV-Auskunft.
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt Gründau den Hebesatz B auf 200 % (Flächen-Faktor-Verfahren Hessen). Ob und wie sich Ihr Anteil ändert, zeigt die Abrechnung.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2025Quelle: Finanzamt Hessen; Grundsteuer B
Gründau arbeitet in der Initiative „Kommunale Wärme im MKK“; Planpflicht bis 30. Juni 2028. Der Plan ist eine Orientierung für die Kommune und Eigentümer — keine unmittelbare Pflicht für Mieter, die Heizung zu tauschen. Änderungen an der Heizung regelt der Vermieter im Rahmen von Gesetz und Mietvertrag.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
