Immobilien zum Mieten in Bad Orb
0 Immobilien werden in Bad Orb zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bad Orb – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bad Orb
In Bad Orb gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Stadt fehlt auf der Liste der 49 Gemeinden in der hessischen Mieterschutzverordnung. Eine neue Miete ist damit nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt.
Quelle: Land Hessen; keine Mietpreisbremse
Bei einem laufenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Verordnung. Einen amtlichen Mietspiegel stellt die Stadt auf ihrer Formularseite nicht bereit.
Quelle: Land Hessen; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Bad Orb; Formulare
Wohnberechtigungsschein im Rathaus
Der Wohnberechtigungsschein ist der Nachweis, dass Sie eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung mieten dürfen. Zuständig ist das Ordnungsamt im Rathaus, Frankfurter Straße 2, Raum 1.16. Die Telefonnummer lautet 06052 86-231.
Quelle: Stadt Bad Orb; Wohnberechtigungsschein
Als Einkommensgrenze nennt die Stadt zum Stand 1. Januar 2023 für eine Person 18.166 Euro im Jahr. Zwei Personen liegen zusammen bei 27.561 Euro. Jede weitere Person zählt mit 6.265 Euro. Freibeträge kommen hinzu. Sie stellen den Antrag, suchen die Wohnung selbst und legen den Schein dem Vermieter vor.
Quelle: Stadt Bad Orb; Einkommensgrenzen WBS
Betreuung über die Stiftungs-Kitas
Familien melden die Betreuung bei der Kleinkinderbewahranstalt-Stiftung an. Ab dem dritten Geburtstag bis zur Schule ist die Betreuung bis sechs Stunden am Tag von der Landesfreistellung gedeckt. Längere Buchungen und das Essen zahlen Sie selbst. Fällig ist der Beitrag am Monatsersten bei der Stadtkasse.
Quelle: KLBA-Stiftung Bad Orb; Kita-Beitrag
Das Mittagessen kostet seit dem 1. Januar 202585 Euro im Monat, tageweise 17 Euro je Wochentag. Für Kinder vom ersten bis zum dritten Geburtstag nennt die Satzung bei halbtägiger Betreuung ohne Mittagessen 183 Euro im Monat. Ganztägig durchgehend sind es 298 Euro. Ab dem zweiten Kind und für das erste Kind Alleinerziehender bleiben 60 Prozent des Beitrags; beides zusammen nur einmal.
Quelle: KLBA-Stiftung Bad Orb; Krippe und Essen
Zum Zug mit Bus und Rufbus
Für den Alltag weist die Stadt die Buslinie MKK-81 aus. Sie verbindet den Busbahnhof über Aufenau mit Wächtersbach. Dort steigen Sie in den Regionalverkehr Richtung Hanau und Frankfurt um. Zusätzlich listet die Stadt die Linie MKK-86 nach Bad Soden-Salmünster.
Quelle: Stadt Bad Orb; BuslinienQuelle: RMV; Zug ab Wächtersbach
Innerhalb der Stadt holt CARLOS Sie ohne Kilometerpreis ab. Sie zahlen 2,90 Euro Grundpreis und 1,50 Euro Komfortzuschlag, der Grundpreis entfällt mit gültiger Verbundfahrkarte. Erst die Fahrt über die Stadtgrenze, etwa zum Bahnhof Wächtersbach, kostet zusätzlich 0,15 Euro je Kilometer. Werktags früh startet der Rufbus um 6 Uhr.
Quelle: KVG Main-Kinzig; CARLOS für den Alltag
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Bad Orb
- Gilt in Bad Orb die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvermietung gedeckelt?
- Steht Bad Orb in der Mieterschutzverordnung?
- Darf die neue Miete frei vereinbart werden?
Nein. Die Mietpreisbremse begrenzt die Miete bei einer Wiedervermietung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sie gilt nur in den 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Bad Orb steht nicht auf dieser Liste.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei einer Mieterhöhung?
- Sind es 15 oder 20 Prozent?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappung?
In Bad Orb bleiben 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Die Stadt gehört nicht dazu.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Miete?
- Veröffentlicht die Stadt eine Mietentabelle?
- Liegt ein Mietspiegel bei den Formularen?
Auf der Formularseite der Stadt liegt kein amtlicher Mietspiegel. Eine fertige Tabelle der ortsüblichen Miete stellt Bad Orb dort nicht bereit.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Welche Einkommensgrenze gilt?
- Wer stellt den WBS aus?
- Brauche ich den Schein für eine geförderte Wohnung?
Den Wohnberechtigungsschein stellt das Ordnungsamt im Rathaus aus, Frankfurter Straße 2, Raum 1.16. Er berechtigt zum Mieten einer öffentlich geförderten Wohnung. Zum Stand 1. Januar 2023 nennt die Stadt 18.166 Euro Jahreseinkommen für eine Person, 27.561 Euro für zwei Personen und 6.265 Euro für jede weitere Person. Freibeträge kommen hinzu.
- Was zahlen Eltern in der Krippe und fürs Essen?
- Was kostet die Betreuung unter drei Jahren?
- Wie teuer ist das Mittagessen?
- Gibt es eine Ermäßigung für Alleinerziehende?
Für Kinder vom ersten bis zum dritten Geburtstag nennt die Satzung 183 Euro im Monat bei halbtägiger Betreuung ohne Mittagessen und 298 Euro bei ganztägig durchgehender Betreuung. Das Essen kostet seit dem 1. Januar 2025 85 Euro im Monat. Für das erste Kind Alleinerziehender und ab dem zweiten Kind bleiben 60 Prozent des Beitrags, beides zusammen nur einmal.
- Wie teuer ist CARLOS auf dem Weg zum Bus?
- Zahle ich Kilometer nur bis zur Stadtgrenze?
- Was kostet die Fahrt nach Wächtersbach?
- Ab wann fährt der Rufbus morgens?
In der Stadt zahlen Sie keinen Kilometerpreis. Der Arbeitspreis von 0,15 Euro je Kilometer entsteht erst, wenn Sie die Stadtgrenze verlassen, etwa nach Wächtersbach. Dazu kommen 2,90 Euro Grundpreis und 1,50 Euro Komfortzuschlag, der Grundpreis entfällt mit gültiger Verbundfahrkarte. Werktags beginnt der Betrieb um 6 Uhr.
- Kann die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung stehen?
- Wie hoch ist der Hebesatz für Mieter relevant?
- Wer setzt den Hebesatz fest?
- Gilt die neue Grundsteuer?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten abrechnen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz B der Stadt für die neue Grundsteuer ab 2025 beträgt 585 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Bad Orb; Hebesatz BQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
- Brauche ich als Mieter einen eigenen Stellplatz?
- Was kostet der Automat ohne Hofstellplatz?
- Gibt es Bewohnerparken?
- Was kostet die Stunden-Vignette?
Ohne eigenen Stellplatz gilt am Automaten der Tarif von 1 Euro je angefangene halbe Stunde. Eine Kurzzeitparkvignette für eine Stunde täglich kostet 100 Euro im Jahr. Einen eigenen Bewohnertarif gibt es erst, wenn die Stadt Bezirke festlegt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden