Immobilien zum Mieten in Steinau an der Straße
0 Immobilien werden in Steinau an der Straße zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Steinau an der Straße – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Steinau an der Straße
Wer in Steinau an der Straße eine Wohnung sucht, findet auf dem Stadtportal keinen amtlichen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete klären Sie dann über vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten, nicht über eine städtische Tabelle.
Quelle: Stadt Steinau; Stadtportal
Die Stadt steht außerdem nicht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Es gilt keine Mietpreisbremse. Im laufenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Grenze von 15 % gilt hier nicht.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; Kappungsgrenze
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein — den Nachweis für eine geförderte Sozialwohnung — stellt in Hessen die Gemeinde aus. In Steinau ist das die Stadtverwaltung im Rathaus, Brüder-Grimm-Straße 47. Ein Online-Dienst für diese Stadt ist auf dem Landesportal nicht ausgewiesen.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Steinau; Stadtverwaltung
Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und kann nur einmal für den Bezug einer Sozialwohnung genutzt werden. Einen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung begründet er nicht. Beim Mietvertrag geben Sie den Schein dem Vermieter.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WBS Geltung
Was zahlen Familien über die freie Kita-Zeit hinaus?
Die Träger setzen die Beiträge selbst fest. In den evangelischen Kitas Märchenwald und Am Steinaubach ist die Betreuung von Kindern über drei Jahren bei sechs Stunden gebührenfrei, vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt. Acht Stunden kosten 40 € im Monat, 9,5 Stunden kosten 70 €.
Quelle: Stadt Steinau; Kita MärchenwaldQuelle: Stadt Steinau; Kita Am Steinaubach
Das Mittagessen liegt in beiden Einrichtungen bei 79 € im Monat. Sätze für Kinder unter drei Jahren nennt die jeweilige Kita. Die Anmeldung läuft über die Einrichtung.
Quelle: Stadt Steinau; Kita MittagessenQuelle: Stadt Steinau; Kita Am Steinaubach Essen
Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
Für 2026 gilt der Hebesatz Grundsteuer B 500 %, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Ob der Vermieter die Steuer über die Betriebskosten umlegt, steht im Mietvertrag. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Steinau; Hebesatzsatzung 2026
Wer bestellt Glasfaser in der Mietwohnung?
Den geförderten Anschluss bestellt der Eigentümer mit der Grundstückseigentümererklärung bei der Breitband Main-Kinzig GmbH. Mieter können den Vermieter nur darauf hinweisen. In Bellings, Ulmbach und großen Teilen der Innenstadt gibt es diesen geförderten Ausbau nicht, weil dort schon Kabelnetz liegt.
Quelle: Stadt Steinau; Glasfaser für Mieter
In den übrigen Gebieten läuft der Ausbau 2026, unter anderem in Marborn, Marjoß und Seidenroth. Die kostenlose Verlegung endet, sobald die Straße in dem Abschnitt wieder geschlossen ist. Je Ortsteil nennt die Stadt eine eigene Bestellfrist.
Quelle: Breitband Main-Kinzig; Ausbaustatus
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Steinau an der Straße
- Gilt in Steinau an der Straße die Mietpreisbremse?
- Steht Steinau in der Mieterschutzverordnung?
- Ist der Wohnungsmarkt hier per Verordnung angespannt?
Nein. Steinau an der Straße steht nicht auf der Liste der Gemeinden, in denen die hessische Mieterschutzverordnung die Mietpreisbremse anordnet. Die Kulisse des Landes steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wie stark darf die Miete in Steinau steigen?
- Gilt die Kappungsgrenze von 15 oder 20 Prozent?
- Welche Grenze gilt im laufenden Mietvertrag?
Es gilt die Grenze von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Steinau gehört nicht dazu.
- Gibt es in Steinau an der Straße einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo steht die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Veröffentlicht die Stadt eine Mietspiegeltabelle?
Die Stadt veröffentlicht auf ihrem Portal keinen amtlichen Mietspiegel. Orientierung geben dann vergleichbare Wohnungen oder ein Sachverständigengutachten, nicht eine städtische Tabelle.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist der WBS in Steinau gebührenpflichtig?
- Wie lange gilt der Schein?
Bei der Stadtverwaltung im Rathaus, Brüder-Grimm-Straße 47. Die Erteilung ist kostenfrei. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Ein Online-Dienst für Steinau steht auf dem Landesportal nicht.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Steinau; Stadtverwaltung
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?
- Welche Beiträge gelten in Märchenwald und Am Steinaubach?
- Ist das Mittagessen im Beitrag enthalten?
Für Kinder über drei Jahren sind sechs Stunden gebührenfrei. Acht Stunden kosten 40 €, 9,5 Stunden 70 € im Monat. Das Mittagessen kommt extra und liegt bei 79 €. Das gilt für die Kitas Märchenwald und Am Steinaubach. Unter-drei-Jahre-Sätze setzt die Einrichtung fest.
Quelle: Stadt Steinau; Kita MärchenwaldQuelle: Stadt Steinau; Kita Am Steinaubach
- Betrifft der Grundsteuer-Hebesatz die Nebenkosten?
- Wie hoch ist Grundsteuer B in Steinau 2026?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt 2026 der Hebesatz Grundsteuer B 500 %. Ob die Steuer in der Betriebskostenabrechnung steht, hängt vom Mietvertrag ab. Ohne Klausel bleibt sie beim Eigentümer.
- Können Mieter den Glasfaseranschluss selbst bestellen?
- Was ist die Grundstückseigentümererklärung?
- Muss der Vermieter unterschreiben?
Den geförderten Hausanschluss bestellt der Eigentümer. Mieter weisen den Vermieter auf die Erklärung hin. In Bellings, Ulmbach und großen Teilen der Innenstadt entfällt der geförderte Ausbau, weil dort schon Kabelnetz liegt.
- Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Frankfurt?
- Welcher Verbundtarif gilt ab Steinau (Straße)?
- Welcher Bus bringt Ortsteile zum Bahnhof?
Mit RE50 oder RB51 im RMV vom Bahnhof Steinau (Straße). Der RE50 braucht nach Frankfurt Hauptbahnhof oft rund 50 bis 55 Minuten. Ortsteile erreichen den Bahnhof mit den Linien 89, 90 und 99.
Quelle: RMV; Linienfahrplan KinzigtalQuelle: RMV; Buslinien Main-Kinzig
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