Immobilien zum Mieten in Steinau an der Straße
0 Immobilien werden in Steinau an der Straße zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Steinau an der Straße – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Steinau an der Straße
Wer in Steinau an der Straße mietet, trifft keine Mietpreisbremse an: Die Stadt fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung. Mieterhöhungen im Bestand dürfen bundesweit üblich um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Was zahlen Familien für längere Kita-Zeiten?
Die Träger setzen die Elternbeiträge selbst fest. In der evangelischen Kita Märchenwald und in der Kita Am Steinaubach liegen die Tarife für Kinder über drei Jahren bei 40 € für acht Stunden und 70 € für 9,5 Stunden monatlich; Mittagessen kommt hinzu (Stand Stadtwebsite). Unter-drei-Jahre-Sätze und Anmeldung klären Sie direkt mit der jeweiligen Einrichtung.
Quelle: Stadt Steinau; Kita MärchenwaldQuelle: Stadt Steinau; Kita Am Steinaubach
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für eine öffentlich geförderte Sozialwohnung — stellt in Hessen die Gemeinde aus, in der Sie wohnen oder einziehen wollen. In Steinau wenden Sie sich an die Stadtverwaltung (Rathaus, Brüder-Grimm-Straße 47); Termine sind Pflicht. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Steinau; Stadtverwaltung
Wie erreichen Sie Frankfurt ohne Auto?
Vom Bahnhof Steinau (Straße) fahren RE50 und RB51 im RMV-Tarif durchs Kinzigtal. Ein RE50 nach Frankfurt Hauptbahnhof braucht im Fahrplan oft rund 50 bis 55 Minuten. Für Ortsteile ohne Bahnanschluss gelten die Buslinien 89, 90 und 99 (u. a. Marborn, Bellings, Seidenroth, Marjoß, Ulmbach).
Quelle: RMV; Linienfahrplan KinzigtalQuelle: RMV; Buslinien Main-Kinzig
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 % (für Kaufrelevant; Mieter nur indirekt)
- Kita: Beitragsfreistellung ab vollendetem 3. Lebensjahr bis 6 Stunden täglich (landesweit)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren; kommunaler Hebesatz kann über Nebenkosten relevant werden
- Mietpreisbremse / Kappung 15 %: nur ausgewiesene Kommunen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- MiSchuV und Kappungsregeln — Quelle: Land Hessen; Mieterschutz
- Kita-Beitragsfreistellung — Quelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreiheit
Häufige Fragen zum Mieten in Steinau an der Straße
- Gilt in Steinau an der Straße die Mietpreisbremse?
- Ist Steinau angespannter Wohnungsmarkt?
- Steht Steinau in der MiSchuV?
Nein. Steinau an der Straße steht nicht auf der Liste der 49 hessischen Gemeinden mit Mietpreisbremse. Bei Neuvermietung greifen die landesweiten Bremsenregeln hier nicht; Details und Geltung bis 25.11.2026 siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Steinau an der Straße?
- Wie stark darf die Miete steigen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den MiSchuV-Kommunen — Steinau gehört nicht dazu.
- Gibt es in Steinau an der Straße einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Mietspiegel Stadt Steinau?
Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Orientierung liefern dann Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten oder andere zulässige Mittel — nicht eine städtische Mietspiegeltabelle.
- Wo beantrage ich in Steinau einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist der WBS in Hessen gebührenpflichtig?
- Wohin wende ich mich für Sozialwohnungen?
An die Stadtverwaltung Steinau an der Straße (Rathaus, Brüder-Grimm-Straße 47, Terminpflicht). In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Steinau; Stadtverwaltung
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita?
- Welche Beiträge gelten in Märchenwald und Am Steinaubach?
- Ist das Mittagessen inklusive?
In den Kitas Märchenwald und Am Steinaubach zahlen Eltern für Kinder über drei Jahren 40 € (8 Stunden) bzw. 70 € (9,5 Stunden) monatlich; das Mittagessen liegt dort bei 79 €. Unter-drei-Jahre-Tarife setzt die jeweilige Einrichtung fest. Landesregel zur Beitragsfreistellung: Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Steinau; Kita MärchenwaldQuelle: Stadt Steinau; Kita Am Steinaubach
- Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Frankfurt?
- Welcher Verbundtarif gilt?
- Welche Buslinien braucht man in den Ortsteilen?
RE50/RB51 im RMV vom Bahnhof Steinau (Straße); oft rund 50 bis 55 Minuten mit dem RE50 nach Frankfurt Hbf. Ortsteile erreichen den Bahnhof u. a. mit den Linien 89, 90 und 99.
Quelle: RMV; Linienfahrplan KinzigtalQuelle: RMV; Buslinien Main-Kinzig
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und betrifft das die Nebenkosten?
- Grundsteuer B Steinau 2026?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 Hebesatz Grundsteuer B 500 %. Ob der Vermieter die Steuer über die Betriebskosten umlegt, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Klausel bleibt sie beim Eigentümer.
- Können Mieter den Glasfaseranschluss selbst bestellen?
- Was ist die Grundstückseigentümererklärung?
- Muss der Vermieter die GEE unterschreiben?
Den geförderten Hausanschluss bestellt der Eigentümer mit der Grundstückseigentümererklärung bei der Breitband Main-Kinzig GmbH. Mieter sollten den Vermieter darauf hinweisen — besonders in den 2026 ausgebauten Ortsteilen. Bellings, Ulmbach und große Teile der Innenstadt sind vom geförderten Ausbau ausgenommen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden