Immobilien zum Mieten in Schlüchtern
0 Immobilien werden in Schlüchtern zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Schlüchtern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Schlüchtern
Wer in Schlüchtern mietet, trifft keine Mietpreisbremse: Die Stadt gehört nicht zu den 49 hessischen Kommunen der Mieterschutzverordnung (gültig bis 25. November 2026). Mieterhöhungen im Bestand sind auf höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt; beim späteren Kauf fielen 6 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Hessen Wirtschaft; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Woran orientieren Sie Neu- und Bestandsmiete?
Ohne Mietpreisbremse darf die Neuvertragsmiete frei vereinbart werden — üblich bleibt die Orientierung an vergleichbaren Wohnungen. Für Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gilt die 20-Prozent-Kappung in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel für Schlüchtern listet das Land derzeit nicht; Begründung über Vergleichswohnungen oder Sachverständige bleibt möglich.
Quelle: Hessen Wirtschaft; Kappungsgrenze Mietspiegel
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für geförderten Wohnraum) beantragen Sie bei der Stadtverwaltung Schlüchtern, Bereich Sozialangelegenheiten, Krämerstraße 5. Wohngeld als Zuschuss zur Miete bearbeitet der Main-Kinzig-Kreis in Gelnhausen; Formulare erhalten Sie oft auch vor Ort.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WBS SchlüchternQuelle: Main-Kinzig-Kreis; Wohngeld
Was bedeuten Kita und Grundsteuer für Ihre Nebenkosten?
Kindergarten ab drei Jahren: bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Zeiten und Verpflegung zahlungspflichtig. Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B in Schlüchtern: 320 % (2025).
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Bund der Steuerzahler Hessen; Hebesatz 2025
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Schlüchtern
- Gilt in Schlüchtern die Mietpreisbremse?
- Ist Schlüchtern angespannter Wohnungsmarkt?
- Deckel bei Neuvermietung?
Nein. Schlüchtern steht nicht auf der Liste der 49 hessischen Kommunen der Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (max. 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) gilt hier nicht. Die Verordnung läuft bis zum 25. November 2026.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Miete steigen?
In Schlüchtern gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze greift nur in den per MiSchuV ausgewiesenen Kommunen — dazu gehört Schlüchtern nicht. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Schlüchtern?
- Wo finde ich die Vergleichsmiete?
- Wie begründet der Vermieter eine Erhöhung?
Das Land listet für Schlüchtern derzeit keinen qualifizierten oder einfachen Mietspiegel. Vermieter können Erhöhungen u. a. mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten begründen. Prüfen Sie Form und Begründung genau; im Zweifel Fachberatung einholen.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Schlüchtern?
- Wer stellt den WBS aus?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Stadt Schlüchtern, Sozialangelegenheiten, Krämerstraße 5. Er weist nach, dass Ihr Einkommen die Grenzen für geförderten Wohnraum einhält. Ohne WBS erhalten Sie in der Regel keine Sozialwohnung.
- Wo beantrage ich Wohngeld?
- Zuständige Wohngeldstelle?
- Mietzuschuss Main-Kinzig-Kreis?
Zuständig ist das Amt für Planen, Bauen und Wohnen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen (Barbarossastraße 20). Formulare gibt es bei der Gemeindeverwaltung oder online beim Kreis. Wohngeld ist ein Zuschuss zur Miete bzw. zur Belastung bei Eigentum — kein Ersatz für den WBS.
- Dürfen Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Grundsteuer in den Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz gilt in Schlüchtern?
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) ist umlagefähig, wenn der Mietvertrag die Betriebskostenumlage vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (in Hessen Flächen-Faktor-Verfahren), die Stadt den Hebesatz: Grundsteuer B in Schlüchtern 320 % (2025).
Quelle: Bund der Steuerzahler Hessen; Hebesatz 2025Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien?
- Beitragsfreiheit sechs Stunden?
- Anmeldung über webKITA?
Ab drei Jahren bis zur Einschulung: bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregelung). Längere Betreuung, Essen und Bastelgeld nach städtischer Gebührensatzung. Anmeldung und Platzwunsch über webKITA der Stadt Schlüchtern.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Schlüchtern; Kinderbetreuung
- Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Frankfurt?
- RE 50 von Schlüchtern?
- RMV-Ticket nötig?
Mit dem RE 50 der Kinzigtalbahn im RMV-Tarif Richtung Hanau/Frankfurt. Seit Dezember 2025 endet die RB 53 in Flieden statt in Schlüchtern — für Fahrten aus dem Sinntal prüfen Sie den Umstieg dort. Aktuelle Zeiten: RMV-Auskunft oder App.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden