Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Butzbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Beim Mieten in Butzbach gilt keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Bestandserhöhungen dürfen bundesweit höchstens 20 % in drei Jahren betragen — die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der hessischen Mieterschutzverordnung greift hier nicht. Beim späteren Kauf fielen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Finanztip; Grunderwerbsteuer Hessen
In der aktuellen MiSchuV (verlängert bis 25. November 2026) stehen 49 hessische Gemeinden — darunter Rosbach vor der Höhe, nicht aber Butzbach. Dort gelten Mietpreisbremse und 15-Prozent-Kappung; hier bleibt die bundesweite 20-Prozent-Grenze. Einen amtlichen Mietspiegel für Butzbach führt das Land in seiner Übersicht nicht; Vergleichsmieten klären Sie über Vergleichswohnungen oder Gutachten.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutz und Mietspiegel
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei; längere Module und die Krippe bleiben satzungspflichtig. Für eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Wohnungsbehörde der Stadt — in Hessen in der Regel kostenfrei, ohne Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt laut Satzung ab 1. Januar 2026 bei 560 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, hessisches Flächen-Faktor-Verfahren). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Butzbach; Grundsteuer HebesatzQuelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Butzbach steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Die Mietpreisbremse (maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) gilt hier nicht. Nachbarort Rosbach vor der Höhe ist dagegen gelistet. Die MiSchuV ist bis zum 25. November 2026 befristet.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % Erhöhung innerhalb von drei Jahren, begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift nur in den 49 ausgewiesenen Gemeinden — Butzbach gehört nicht dazu.
In der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Butzbach nicht genannt. Fehlt ein Mietspiegel, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen, Datenbanken oder ein Gutachten begründet werden — im Einzelfall prüfen.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für den Bezug einer geförderten Wohnung (Sozialwohnung), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Zuständig ist die Wohnungsbehörde der Stadtverwaltung; in Hessen ist die Erteilung in der Regel kostenfrei. Ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei. Längere Module und die Krippe bleiben beitragspflichtig nach städtischer Kostenbeitragssatzung; Verpflegung und Materialgelder kommen hinzu.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Butzbach; Kita-Kostenbeiträge
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab 1. Januar 2026 bei 560 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, Flächen-Faktor-Verfahren).
Quelle: Stadt Butzbach; Grundsteuer HebesatzQuelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren
Regionalzüge der Main-Weser-Bahn verbinden Butzbach mindestens stündlich mit Frankfurt und Gießen; Tickets über den RMV. Stadt- und Regionalbusse der VGO ergänzen die Strecke zu den Bahnhöfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
