Immobilien zum Mieten in Linden - Hessen

• Gilt in Linden die Mietpreisbremse?
• Ist Linden ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
• Gibt es eine Deckelung bei Neuvertragsmieten?

Nein. Linden steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier nicht. Details zur Verordnung stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

• Welche Kappungsgrenze gilt in Linden?
• Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
• Wie stark dürfen Mieterhöhungen sein?

Weil Linden nicht unter die Mieterschutzverordnung fällt, gilt die allgemeine Kappungsgrenze: maximal 20 % innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die ortsübliche Vergleichsmiete), sofern der Vertrag keine günstigere Regelung vorsieht. Die abgesenkte 15- %-Grenze gilt nur in den gelisteten Kommunen.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

• Gibt es in Linden einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
• Gilt der Gießener Mietspiegel auch in Linden?

Einen eigenen veröffentlichten Mietspiegel der Stadt Linden ist nicht bekannt. Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Gießen gilt nicht automatisch für Linden. Für Erhöhungen nach § 558 BGB brauchen Vermieter andere Begründungen (Vergleichswohnungen, Gutachten).

Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Städte

• Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Linden?
• Wer bearbeitet Wohngeld in Linden?
• Bekomme ich mit dem WBS automatisch eine Wohnung?

Den WBS beantragen Sie im Bürgerbüro der Stadt (Fachdienst 2.1, Konrad-Adenauer-Straße 25). Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Sozialwohnung. Wohngeld und Lastenzuschuss bearbeitet die Kreisverwaltung Gießen, nicht das Rathaus allein.

Quelle: Stadt Linden; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Linden; Wohngeld Kreis Gießen

• Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
• Welcher Hebesatz steht in den Nebenkosten?
• Gilt in Linden die neue Grundsteuer?

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. Ab 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 410 % (neue Grundsteuer nach Reform ab 2025). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Stadt Linden; Grundsteuer Verfahren

• Was zahlen Familien in Linden für die Kita?
• Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
• Wo steht die Gebührensatzung?

Die Landesregel (Beitragsfreistellung bis zu sechs Stunden ab vollendetem dritten Lebensjahr) steht im Bundesland-Block. Krippe, Mehrstunden und Verpflegung regelt die städtische Gebührensatzung; Übersicht und Anmeldung finden Sie auf der Kita-Seite. Die Bedarfsplanung 2026 nennt Wartezeiten vor allem im Ü3-Bereich.

Quelle: Stadt Linden; KindertagesstättenQuelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit

• Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Gießen?
• Lohnt sich das lokale RMV-Ticket?
• Fährt der Bus 379 durch Großen-Linden?

Ja: Bahnhof Großen-Linden (Main-Weser-Bahn) plus Bus 378/379 nach Gießen. Innerhalb Lindens gelten die vergünstigten Fahrkarten des Tarifgebiets 1577; über die Stadtgrenze gilt der normale RMV-Tarif.

Quelle: RMV; Tarifgebiet 1577Quelle: RMV; VGO-Linien Linden

• Betrifft der Fernwärmeausbau meine Mietwohnung?
• Welche Straßen in Großen-Linden werden angeschlossen?
• Fallen Parkplätze während der Bauarbeiten weg?

Nur in den fünf Ausbaustraßen in Großen-Linden (Mittelweg, Friedhofsweg, Gießener Pforte, Hermersdorfer Straße, Wiesenberger Ring), Bauzeit 13. Juli 2026 bis vor Weihnachten. In den gesperrten Abschnitten entfallen öffentliche Parkplätze zeitweise; die Grundstückszufahrt soll grundsätzlich möglich bleiben. Ob Ihre Wohnung anschließt, klären Vermieter und Stadtwerke Gießen.

Quelle: Stadt Linden; Fernwärme Großen-Linden

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden