Immobilien zum Mieten in Biebertal - Hessen

• Gilt in Biebertal die Mietpreisbremse?
• Ist Biebertal ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
• Gibt es eine Deckelung bei Neuvertragsmieten?

Nein. Biebertal steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier nicht. Details zur Verordnung stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

• Welche Kappungsgrenze gilt in Biebertal?
• Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
• Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?

Es bleibt bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den 49 Kommunen der Mieterschutzverordnung — Biebertal gehört nicht dazu.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze MiSchuV

• Gibt es in Biebertal einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
• Gilt der Gießener Mietspiegel auch in Biebertal?

Nein — die Gemeinde veröffentlicht keinen Mietspiegel, und das Verwaltungsportal nennt für Biebertal keinen Online-Dienst. Ein Spiegel einer anderen Kommune gilt nicht automatisch. Für Erhöhungen nach § 558 BGB brauchen Vermieter andere Belege.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; kein Mietspiegel-Dienst

• Wo beantrage ich in Biebertal einen Wohnberechtigungsschein?
• Kostet der WBS etwas?
• Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?

Bei der Wohnungsbehörde der Gemeinde (Mühlbergstraße 9). Der Vordruck liegt im Downloadbereich. Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt und gilt in der Regel ein Jahr.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Biebertal; WBS-Vordruck

• Darf die Grundsteuer auf die Nebenkosten umgelegt werden?
• Welcher Hebesatz B gilt in Biebertal 2026?
• Steht die neue Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung?

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Kommunaler Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025), Grundsteuer B 2026: 700 % (Satzung 11.02.2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.

Quelle: Gemeinde Biebertal; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026

• Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge für Mieterfamilien?
• Gilt die Geschwisterermäßigung auch bei evangelischen Kitas?
• Was kostet das Mittagessen?

Die Landes-Sechs-Stunden-Regel (Ü3) steht im Bundesland-Block. Kommunale Beiträge regelt die Satzung ab 01.01.2026. Über sechs Stunden ist Mittagessen Pflicht (3,80 € U3 / 4,20 € Ü3 je Essen). Geschwister: 50 % für jedes weitere Kind, laut Satzung auch trägerübergreifend im Gemeindegebiet.

Quelle: Gemeinde Biebertal; Kita-Kostenbeitrag 2026

• Wie pendle ich als Mieter nach Gießen?
• Brauche ich ein Auto ohne Bahnhof?
• Welche Buslinie fährt nach Königsberg?

Ohne eigenen Bahnhof: RMV-Bus GI-41 nach Königsberg über Heuchelheim, GI-42 über die südlichen Ortsteile nach Erda, dazu GI-43/GI-44. Umstieg in den Zug am Bahnhof Gießen. Aktuelle Takte und Baustellenfahrpläne (GI-43) stehen bei RMV/VGO.

Quelle: RMV / VGO; Buslinien Biebertal

• Brauche ich in Biebertal einen Anwohnerparkausweis?
• Gibt es Bewohnerparken?
• Regelt die Stellplatzsatzung das Straßenparken?

Eine Bewohnerparkregelung veröffentlicht die Gemeinde nicht. Die Stellplatzsatzung betrifft notwendige Stellplätze bei Bauvorhaben (Herstellung auf dem Grundstück), nicht das alltägliche Straßenparken. Ohne ausgewiesene Bewohnerzone brauchen Sie keinen Anwohnerausweis.

Quelle: Gemeinde Biebertal; Stellplatzsatzung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden