Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Biebertal - Hessen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht Biebertal nicht. Das Verwaltungsportal Hessen bietet für die Gemeinde dazu keinen Online-Dienst. Eine gesetzliche Pflicht zum Mietspiegel gilt erst ab 50.000 Einwohnern. Bei einer Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete brauchen Vermieter andere Belege, etwa vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten. Inserate ersetzen diesen Nachweis nicht.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; kein Mietspiegel-Dienst
Neuverträge unterliegen in Biebertal nicht der Mietpreisbremse. Die Bremse würde die Miete bei Wiedervermietung auf höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete deckeln. Die Gemeinde steht nicht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Bestandserhöhungen folgen der gesetzlichen Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, nicht den 15 Prozent der gelisteten Kommunen. Nach einer Umwandlung in Wohnungseigentum bleibt es bei der gesetzlichen Kündigungssperre von drei Jahren.
Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeinde, Mühlbergstraße 9. Der Vordruck liegt als Formular auf der Gemeindeseite. Der Schein bestätigt, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für eine geförderte Wohnung einhält. Er vermittelt keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. In der Regel gilt der Schein ein Jahr und kann nur einmal für den Bezug einer Sozialwohnung genutzt werden.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Biebertal; WBS-Vordruck
Die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025 darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der kommunale Hebesatz Grundsteuer B für 2026 beträgt 700 Prozent, beschlossen am 11. Februar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
In den kommunalen Einrichtungen gilt die Kostenbeitragssatzung ab dem 1. Januar 2026. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr entfällt der Beitrag bis sechs Stunden täglich, soweit das Land die Zuweisung an die Gemeinde zahlt. Darüber wird nur die Mehrzeit berechnet. Ab mehr als sechs Stunden ist Mittagessen Pflicht: 3,80 Euro bis zum dritten Geburtstag, danach 4,20 Euro je Essen. Für jedes weitere Geschwisterkind gilt 50 Prozent, laut Satzung auch trägerübergreifend im Gemeindegebiet.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Kita-Kostenbeitrag 2026
Eine Bewohnerparkregelung mit Anwohnerausweis veröffentlicht die Gemeinde nicht. Die Stellplatzsatzung betrifft notwendige Stellplätze bei Bau und Nutzungsänderung, nicht das tägliche Parken am Straßenrand. Ohne ausgewiesene Bewohnerzone brauchen Sie für den Platz vor der Wohnung keinen Ausweis der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Stellplatzsatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Biebertal steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse — höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung — greift hier nicht. Die Kulisse der Verordnung steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Es bleibt bei der gesetzlichen Kappung von 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Biebertal gehört nicht dazu. Nach einer Umwandlung in Wohnungseigentum bleibt die Kündigungssperre bei drei Jahren.
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen Mietspiegel, und das Verwaltungsportal nennt für Biebertal keinen Online-Dienst. Ein Spiegel einer anderen Kommune gilt hier nicht. Für Erhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete brauchen Vermieter andere Belege.
Bei der Wohnungsbehörde der Gemeinde, Mühlbergstraße 9. Der Vordruck liegt als PDF auf der Gemeindeseite. Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. In der Regel gilt er ein Jahr und nur einmal.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Biebertal; WBS-Vordruck
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Kommunaler Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025), Grundsteuer B 2026: 700 Prozent (Satzung vom 11. Februar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Kommunale Beiträge regelt die Satzung ab dem 1. Januar 2026. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr entfällt der Beitrag bis sechs Stunden, soweit das Land die Zuweisung zahlt. Über sechs Stunden ist Mittagessen Pflicht (3,80 Euro bis zum dritten Geburtstag, 4,20 Euro danach, je Essen). Geschwister: 50 Prozent für jedes weitere Kind, auch trägerübergreifend im Gemeindegebiet.
Ohne eigenen Bahnhof: RMV-Bus GI-41 nach Königsberg über Heuchelheim, GI-42 über die südlichen Ortsteile nach Erda, dazu GI-43 und GI-44. Umstieg in den Zug am Bahnhof Gießen. Aktuelle Fahrpläne stehen bei RMV und der Verkehrsgesellschaft Oberhessen.
Eine Bewohnerparkregelung veröffentlicht die Gemeinde nicht. Die Stellplatzsatzung betrifft notwendige Stellplätze bei Bauvorhaben, nicht das alltägliche Parken am Straßenrand. Ohne ausgewiesene Bewohnerzone brauchen Sie keinen Anwohnerausweis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
