Hochwertige Design-Villa am Ortsrand
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339 m²
7.5 Zi.
2005
1600 m² Grund
[...] offenes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Bereits beim Betreten des Hauses [...]
35423Lich1.485.000,- €
Immobilien in Biebertal - Hessen
0 Immobilien werden in Biebertal - Hessen derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Biebertal - Hessen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Biebertal - Hessen
Aktuell sind 3 Anbieter in Biebertal - Hessen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Biebertal - Hessen findest Du folgende Angebote:
Repräsentatives, energetisch saniertes EFH mit ELW, fußläufig zur UNI Gießen!
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221.0 m²
6.5 Zi.
1986
684.0 m² Grund
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene [...]
35394Gießen · Gießen795.000,- €
Die Lage entscheidet! Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Wunderschöne Aussicht!
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215.4 m²
5.0 Zi.
1977
939.0 m² Grund
Das Haus wurde 1977 nach den Entwürfen eines Architekten in massiver Bauweise erstellt. Die Wohn-/Nutzfläche von [...]
35466Rabenau - Hess · Londorf398.000,- €
Extravagantes Wohnhaus für Individualisten in zweiter Reihe. PV-Anlage, Wallbox, Garage, u.v.m.
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200.0 m²
6.5 Zi.
1936
336.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die genaue Baugeschichte dieses außergewöhnlichen Hauses ist nicht bekannt. Der Ursprung dürfte um [...]
35614Aßlar295.000,- €
Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück. Käuferprovisionsfrei!
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(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen295.000,- €
Historisches Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit großzügigem Raumangebot. Käuferprovisionsfrei!
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227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen225.000,- €
Frei für Ihre Pläne! Gut geschnittene 3ZKB. 2 Balkone. Käuferprovisionsfrei.
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern210.000,- €
Käuferprovisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussichtslage
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern195.000,- €
Wohnhaus mit 2 WE und Stellplätzen im Ortskern - komplett frei! Gute Rendite möglich.
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(160)_ThumbXL.webp "Bild von Wohnhaus mit 2 WE und Stellplätzen im")
281.74 m²
8.0 Zi.
1930
342.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Original-Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, da dazu - auch bei [...]
35764Sinn · Fleisbach195.000,- €
FÜR LIEBHABER und KENNER! Kulturdenkmal extravagant saniert - für Wohnen und/oder Gewerbe
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105.0 m²
5.0 Zi.
1697
516.0 m² Grund
Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Haus in Staufenberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsambiente, das seinesgleichen [...]
35460Staufenberg - Hess · TreisKM: 1.250,- €
Repräsentative Villa + Wohnen, Arbeiten u. Raum für große Ideen
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_ThumbXL.webp "Bild von Repräsentative Villa + Wohnen, Arbeiten u. Raum")
400.0 m²
16.0 Zi.
1143.0 m² Grund
[...] gewöhnlich. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus empfängt seine Besucher mit dem repräsentativen Charakter einer klassischen [...]
35578Wetzlar · Hauserberg899.000,- €
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Das Wichtigste über Biebertal - Hessen
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Biebertal die neue Kostenbeitragssatzung für die kommunalen Kindertagesstätten. Die Gemeindevertretung hat sie am 25. November 2025 beschlossen. Kommunale Plätze vormerken Sie bei der Gemeinde. Evangelische Kitas in Bieber, Fellingshausen, Rodheim und Vetzberg laufen über das Dekanat Gießen, nicht über das Rathaus.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Kita-Kostenbeitrag 2026Quelle: Gemeinde Biebertal; Kinderbetreuung
Auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung fehlt Biebertal. Deshalb greifen hier weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappung von 15 Prozent in drei Jahren.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt erhebt die Gemeinde keinen Kostenbeitrag, soweit täglich bis zu sechs Stunden gebucht sind und das Land die Zuweisung zahlt. Liegt die Buchung darüber, wird nur die zusätzliche Zeit berechnet. Ab mehr als sechs Stunden ist das Mittagessen Pflicht: 3,80 Euro bis zur Vollendung des dritten Lebensjahres, danach 4,20 Euro je Essen.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Kita-Freistellung und Essen
Geschwister zahlen für das Kind mit dem höheren Beitrag den vollen Satz und für jedes weitere Kind 50 Prozent, auch trägerübergreifend im Gemeindegebiet. Dazu kommt eine Monatspauschale von 5 Euro je Kind.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Geschwisterermäßigung
Wie kommen Sie ohne Bahnhof nach Gießen?
Einen eigenen Bahnhof hat Biebertal nicht. Pendeln läuft im Tarif des Rhein-Main-Verkehrsverbunds über Busse der Verkehrsgesellschaft Oberhessen. Die Linie GI-41 fährt Gießen–Heuchelheim–Biebertal–Königsberg, GI-42 fährt Gießen–Biebertal–Erda. GI-43 bindet Weipoltshausen an, GI-44 verbindet Wettenberg, Biebertal und Hohenahr, MR-34 fährt nach Fellingshausen. In den Zug steigen Sie am Bahnhof Gießen um.
Quelle: RMV / VGO; Buslinien Biebertal
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025 setzt Biebertal den Hebesatz Grundsteuer B im Haushaltsjahr 2026 auf 700 Prozent. Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 245 Prozent. Beschlossen hat das die Gemeindevertretung am 11. Februar 2026. Die Sätze gelten seit dem 1. Januar 2026.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Wohin führt der Schulweg?
Die Grundschule am Keltentor steht in Fellingshausen in der Rodheimer Straße 16. Die Grundschule Biebertal steht in Rodheim am Bornberg. Die frühere Gesamtschule Biebertal ist mit Wettenberg zur Gesamtschule Gleiberger Land vereint. Deren Standort liegt in Wettenberg, Schaal 60.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Schulen
Die Georg-Kerschensteiner-Schule, eine Förderschule, bleibt in Biebertal. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Vetzberg und Rodheim-Bieber.
Quelle: Gemeinde Biebertal; FörderschuleQuelle: Gemeinde Biebertal; Ortsteile
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zu Biebertal - Hessen
- Hat Biebertal einen Bahnhof?
- Welche Buslinien fahren nach Gießen?
- Gehören GI-41 und GI-42 zum RMV?
Nein. Einen eigenen Schienenhalt gibt es nicht. Pendeln läuft über Busse im Tarif des Rhein-Main-Verkehrsverbunds: GI-41 Gießen–Heuchelheim–Biebertal–Königsberg, GI-42 Gießen–Biebertal–Erda, dazu GI-43, GI-44 (Wettenberg–Biebertal–Hohenahr) und MR-34 nach Fellingshausen. Den Zug erreichen Sie am Bahnhof Gießen.
- Wo melde ich in Biebertal einen Kitaplatz an?
- Geht die Anmeldung nur über die Gemeinde?
- Wer trägt die evangelischen Kitas?
Es gibt zwei Wege. Kommunale Einrichtungen vormerken Sie bei der Gemeinde. Evangelische Kitas in Bieber, Fellingshausen, Rodheim und Vetzberg liegen beim Dekanat Gießen. Die Vormerkung läuft dort, nicht im Rathaus.
- Was gilt bei den Kita-Beiträgen ab 2026?
- Gibt es Geschwisterermäßigung?
- Ist das Mittagessen Pflicht?
Die Kostenbeitragssatzung gilt ab dem 1. Januar 2026 (Beschluss 25. November 2025) für kommunale Einrichtungen. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr entfällt der Beitrag bis sechs Stunden täglich, soweit das Land die Zuweisung zahlt. Darüber wird nur die Mehrzeit berechnet. Ab mehr als sechs Stunden ist Mittagessen Pflicht (3,80 Euro bis zum dritten Geburtstag, danach 4,20 Euro je Essen). Geschwister: voller Satz für das Kind mit dem höheren Beitrag, 50 Prozent für jedes weitere Kind, auch trägerübergreifend. Zusätzlich 5 Euro Monatspauschale je Kind.
- Welche Schulen gibt es in Biebertal?
- Wo liegt die Gesamtschule Gleiberger Land?
- Gibt es eine Grundschule in Fellingshausen?
Die Grundschule am Keltentor steht in Fellingshausen, die Grundschule Biebertal in Rodheim am Bornberg. Die frühere Gesamtschule Biebertal ist mit Wettenberg zur Gesamtschule Gleiberger Land vereint, Standort Schaal 60 in Wettenberg. Die Georg-Kerschensteiner-Schule bleibt als Förderschule in Biebertal.
- Was kostet der Ganztag an der Grundschule Biebertal?
- Wer ist Träger des Ganztagsangebots?
- Gibt es Ferienbetreuung?
Die Grundschule Biebertal ist seit dem Schuljahr 2018/19 Ganztagsschule. Träger ist der Landkreis Gießen. Paket A (7:00–14:45 Uhr) kostet 65 Euro im Monat, Paket B (bis 17:00 Uhr) 80 Euro, jeweils plus Verpflegungspauschale 65 Euro. Sechs Wochen Ferienbetreuung im Schuljahr sind vorgesehen. Die Anmeldung läuft über das Schulsekretariat.
- Gibt es in Biebertal einen Wärmeplan?
- Besteht Anschlusszwang an Fernwärme?
- Bis wann muss die Gemeinde planen?
Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan ist auf den Gemeindeseiten nicht veröffentlicht. Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen den Plan bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Der Plan verpflichtet nicht zu einer bestimmten Heizung und begründet keinen Anschlusszwang an ein Wärmenetz.
- Ist Biebertal hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich mein Flurstück?
- Was gilt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet?
Der Ortsname sagt das nicht. Prüfen Sie das konkrete Flurstück in den hessischen Karten der festgesetzten Überschwemmungsgebiete. Verbindlich sind die Unterlagen bei den Regierungspräsidien. In festgesetzten Gebieten gelten Einschränkungen für neue Bauvorhaben.
- Zu welchen Ortsteilen gehört Biebertal?
- Liegt Rodheim-Bieber in der Gemeinde?
- Gehören Königsberg und Vetzberg dazu?
Die Gemeinde im Landkreis Gießen umfasst die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Vetzberg und Rodheim-Bieber. Kitas, Schulen und Buslinien verteilen sich auf diese Ortsteile.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden