Repräsentatives, energetisch saniertes EFH mit ELW, fußläufig zur UNI Gießen!


Aktuell haben wir keine Immobilien in Biebertal - Hessen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Biebertal - Hessen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Biebertal eine neue Kostenbeitragssatzung für die kommunalen Kitas (Beschluss der Gemeindevertretung am 25. November 2025). Die Gemeinde fehlt auf der hessischen Mieterschutzliste: weder Mietpreisbremse noch abgesenkte 15-Prozent-Kappung. Kaufnebenkosten und Landesförderung stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Kita-Kostenbeitrag 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Kommunale Plätze (unter anderem Familienzentren Königsberg, Krumbach und Sternschnuppe sowie die Waldkindergärten) merken Sie über die Gemeinde vor; den Aufnahmeantrag finden Sie im Downloadbereich. Evangelische Kitas in Bieber, Fellingshausen, Rodheim und Vetzberg laufen über das Dekanat Gießen — Anmeldung dort, nicht im Rathaus. Geschwisterermäßigung von 50 % gilt laut Satzung auch trägerübergreifend im Gemeindegebiet. Die Landes-Sechs-Stunden-Regel steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Biebertal; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Biebertal; Geschwisterermäßigung
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Gemeinde den Hebesatz Grundsteuer B für das Haushaltsjahr 2026 auf 700 % fest (Grundsteuer A: 245 %; Beschluss 11. Februar 2026). Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Einen eigenen Schienenhalt hat Biebertal nicht. Im RMV-Tarif der Verkehrsgesellschaft Oberhessen fahren die Buslinien GI-41 (Gießen–Heuchelheim–Biebertal–Königsberg) und GI-42 (Gießen–Biebertal–Erda); dazu GI-43, GI-44 (Wettenberg–Biebertal–Hohenahr) und MR-34 nach Fellingshausen. Umstieg in den Zug ist am Bahnhof Gießen.
Quelle: RMV / VGO; Buslinien Biebertal
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein — es gibt keinen eigenen Schienenhalt. Pendeln läuft über RMV-/VGO-Busse: GI-41 Gießen–Heuchelheim–Biebertal–Königsberg, GI-42 Gießen–Biebertal–Erda, plus GI-43, GI-44 (Wettenberg–Biebertal–Hohenahr) und MR-34 nach Fellingshausen. Der Zuganschluss ist der Bahnhof Gießen.
Es gibt zwei Wege. Kommunale Einrichtungen (Familienzentren, Waldkindergärten) vormerken Sie über die Gemeinde; den Aufnahmeantrag gibt es im Downloadbereich. Evangelische Kitas in Bieber, Fellingshausen, Rodheim und Vetzberg liegen beim Dekanat Gießen — Vormerkung dort, nicht im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Biebertal; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Biebertal; Kita-Aufnahmeantrag
Die Kostenbeitragssatzung gilt ab 1. Januar 2026 (Beschluss 25.11.2025) für kommunale Einrichtungen. Die Landes-Sechs-Stunden-Regel (Ü3) steht im Bundesland-Block. Ab mehr als sechs Stunden täglich ist die Mittagsverpflegung verpflichtend (U3 3,80 €, Ü3 4,20 € je Essen). Geschwister: 100 % für das Kind mit dem höheren Beitrag, 50 % für jedes weitere — auch trägerübergreifend im Gemeindegebiet.
Zwei Grundschulen: Grundschule am Keltentor in Fellingshausen und Grundschule Biebertal in Rodheim (Am Bornberg). Die Gesamtschule Biebertal wurde mit Wettenberg zur Gesamtschule Gleiberger Land vereint — Standort Schaal 60 in Wettenberg. Zusätzlich gibt es die Georg-Kerschensteiner-Schule (Förderschule) in Biebertal.
Die Grundschule Biebertal ist seit 2018/19 Ganztagsschule; Träger ist der Landkreis Gießen. Paket A (7:00–14:45 Uhr) kostet 65 € im Monat, Paket B (bis 17:00 Uhr) 80 €, jeweils plus Verpflegungspauschale 65 €. Sechs Wochen Ferienbetreuung im Schuljahr sind vorgesehen; Anmeldung über das Schulsekretariat.
Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan ist auf den Gemeinde-Seiten nicht veröffentlicht. Hessische Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen bis zum 30. Juni 2028 einen Plan vorlegen. Ein Wärmeplan allein begründet keinen Anschlusszwang an ein Wärmenetz.
Der Ortsname allein sagt nichts. Prüfen Sie das konkrete Flurstück in den hessischen Überschwemmungs- und Risikokarten. Entlang des Bieberbachs (Richtung Heuchelheim) sind Hochwasserlagen dokumentiert; maßgeblich sind die Karten der Wasserbehörden, nicht der Gemeindename.
Die Gemeinde im Landkreis Gießen umfasst die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Vetzberg und Rodheim-Bieber. Alltag, Kitas und Buslinien sind über die Ortsteile verteilt, nicht nur um ein Zentrum.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden