Immobilien in Biebertal - Hessen

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Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

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Das Wichtigste über Biebertal - Hessen

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Biebertal eine neue Kostenbeitragssatzung für die kommunalen Kitas (Beschluss der Gemeindevertretung am 25. November 2025). Die Gemeinde fehlt auf der hessischen Mieterschutzliste: weder Mietpreisbremse noch abgesenkte 15-Prozent-Kappung. Kaufnebenkosten und Landesförderung stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Biebertal; Kita-Kostenbeitrag 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Gemeindekita oder evangelische Einrichtung?

Kommunale Plätze (unter anderem Familienzentren Königsberg, Krumbach und Sternschnuppe sowie die Waldkindergärten) merken Sie über die Gemeinde vor; den Aufnahmeantrag finden Sie im Downloadbereich. Evangelische Kitas in Bieber, Fellingshausen, Rodheim und Vetzberg laufen über das Dekanat Gießen — Anmeldung dort, nicht im Rathaus. Geschwisterermäßigung von 50 % gilt laut Satzung auch trägerübergreifend im Gemeindegebiet. Die Landes-Sechs-Stunden-Regel steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Biebertal; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Biebertal; Geschwisterermäßigung

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Gemeinde den Hebesatz Grundsteuer B für das Haushaltsjahr 2026 auf 700 % fest (Grundsteuer A: 245 %; Beschluss 11. Februar 2026). Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Biebertal; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026

Wie komme ich ohne Bahnhof nach Gießen?

Einen eigenen Schienenhalt hat Biebertal nicht. Im RMV-Tarif der Verkehrsgesellschaft Oberhessen fahren die Buslinien GI-41 (Gießen–Heuchelheim–Biebertal–Königsberg) und GI-42 (Gießen–Biebertal–Erda); dazu GI-43, GI-44 (Wettenberg–Biebertal–Hohenahr) und MR-34 nach Fellingshausen. Umstieg in den Zug ist am Bahnhof Gießen.

Quelle: RMV / VGO; Buslinien Biebertal

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Biebertal - Hessen

  • Hat Biebertal einen Bahnhof?
  • Welche Buslinien fahren nach Gießen?
  • Gehören GI-41 und GI-42 zum RMV?

Nein — es gibt keinen eigenen Schienenhalt. Pendeln läuft über RMV-/VGO-Busse: GI-41 Gießen–Heuchelheim–Biebertal–Königsberg, GI-42 Gießen–Biebertal–Erda, plus GI-43, GI-44 (Wettenberg–Biebertal–Hohenahr) und MR-34 nach Fellingshausen. Der Zuganschluss ist der Bahnhof Gießen.

Quelle: RMV / VGO; Buslinien Biebertal

  • Wo melde ich in Biebertal einen Kitaplatz an?
  • Geht die Anmeldung nur über die Gemeinde?
  • Wer trägt die evangelischen Kitas?

Es gibt zwei Wege. Kommunale Einrichtungen (Familienzentren, Waldkindergärten) vormerken Sie über die Gemeinde; den Aufnahmeantrag gibt es im Downloadbereich. Evangelische Kitas in Bieber, Fellingshausen, Rodheim und Vetzberg liegen beim Dekanat Gießen — Vormerkung dort, nicht im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Biebertal; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Biebertal; Kita-Aufnahmeantrag

  • Was gilt bei den Kita-Beiträgen ab 2026?
  • Gibt es Geschwisterermäßigung?
  • Ist das Mittagessen Pflicht?

Die Kostenbeitragssatzung gilt ab 1. Januar 2026 (Beschluss 25.11.2025) für kommunale Einrichtungen. Die Landes-Sechs-Stunden-Regel (Ü3) steht im Bundesland-Block. Ab mehr als sechs Stunden täglich ist die Mittagsverpflegung verpflichtend (U3 3,80 €, Ü3 4,20 € je Essen). Geschwister: 100 % für das Kind mit dem höheren Beitrag, 50 % für jedes weitere — auch trägerübergreifend im Gemeindegebiet.

Quelle: Gemeinde Biebertal; Kita-Kostenbeitrag 2026

  • Welche Schulen gibt es in Biebertal?
  • Wo liegt die Gesamtschule Gleiberger Land?
  • Gibt es eine Grundschule in Fellingshausen?

Zwei Grundschulen: Grundschule am Keltentor in Fellingshausen und Grundschule Biebertal in Rodheim (Am Bornberg). Die Gesamtschule Biebertal wurde mit Wettenberg zur Gesamtschule Gleiberger Land vereint — Standort Schaal 60 in Wettenberg. Zusätzlich gibt es die Georg-Kerschensteiner-Schule (Förderschule) in Biebertal.

Quelle: Gemeinde Biebertal; Schulen

  • Was kostet der Ganztag an der Grundschule Biebertal?
  • Wer ist Träger des Ganztagsangebots?
  • Gibt es Ferienbetreuung?

Die Grundschule Biebertal ist seit 2018/19 Ganztagsschule; Träger ist der Landkreis Gießen. Paket A (7:00–14:45 Uhr) kostet 65 € im Monat, Paket B (bis 17:00 Uhr) 80 €, jeweils plus Verpflegungspauschale 65 €. Sechs Wochen Ferienbetreuung im Schuljahr sind vorgesehen; Anmeldung über das Schulsekretariat.

Quelle: Grundschule Biebertal; Ganztagsangebot

  • Gibt es in Biebertal einen Wärmeplan?
  • Besteht Anschlusszwang an Fernwärme?
  • Bis wann muss die Gemeinde planen?

Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan ist auf den Gemeinde-Seiten nicht veröffentlicht. Hessische Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen bis zum 30. Juni 2028 einen Plan vorlegen. Ein Wärmeplan allein begründet keinen Anschlusszwang an ein Wärmenetz.

Quelle: Land Hessen; Wärmeplanungsfrist

  • Ist Biebertal hochwassergefährdet?
  • Welche Rolle spielt der Bieberbach?
  • Wo prüfe ich mein Flurstück?

Der Ortsname allein sagt nichts. Prüfen Sie das konkrete Flurstück in den hessischen Überschwemmungs- und Risikokarten. Entlang des Bieberbachs (Richtung Heuchelheim) sind Hochwasserlagen dokumentiert; maßgeblich sind die Karten der Wasserbehörden, nicht der Gemeindename.

Quelle: Land Hessen; Überschwemmungsgebiete

  • Zu welchen Ortsteilen gehört Biebertal?
  • Liegt Rodheim-Bieber in der Gemeinde?
  • Gehören Königsberg und Vetzberg dazu?

Die Gemeinde im Landkreis Gießen umfasst die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Vetzberg und Rodheim-Bieber. Alltag, Kitas und Buslinien sind über die Ortsteile verteilt, nicht nur um ein Zentrum.

Quelle: Gemeinde Biebertal; Zahlen Daten Fakten

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