Hochwertige Design-Villa am Ortsrand
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339 m²
7.5 Zi.
2005
1600 m² Grund
[...] offenes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Bereits beim Betreten des Hauses [...]
35423Lich1.485.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Biebertal - Hessen
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
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In der Umgebung von Biebertal - Hessen findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Repräsentatives, energetisch saniertes EFH mit ELW, fußläufig zur UNI Gießen!
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221.0 m²
6.5 Zi.
1986
684.0 m² Grund
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene [...]
35394Gießen · Gießen795.000,- €
Die Lage entscheidet! Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Wunderschöne Aussicht!
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215.4 m²
5.0 Zi.
1977
939.0 m² Grund
Das Haus wurde 1977 nach den Entwürfen eines Architekten in massiver Bauweise erstellt. Die Wohn-/Nutzfläche von [...]
35466Rabenau - Hess · Londorf398.000,- €
Extravagantes Wohnhaus für Individualisten in zweiter Reihe. PV-Anlage, Wallbox, Garage, u.v.m.
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200.0 m²
6.5 Zi.
1936
336.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die genaue Baugeschichte dieses außergewöhnlichen Hauses ist nicht bekannt. Der Ursprung dürfte um [...]
35614Aßlar295.000,- €
Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück. Käuferprovisionsfrei!
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(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen295.000,- €
Historisches Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit großzügigem Raumangebot. Käuferprovisionsfrei!
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227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen225.000,- €
Frei für Ihre Pläne! Gut geschnittene 3ZKB. 2 Balkone. Käuferprovisionsfrei.
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern210.000,- €
Käuferprovisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussichtslage
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern195.000,- €
Wohnhaus mit 2 WE und Stellplätzen im Ortskern - komplett frei! Gute Rendite möglich.
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(160)_ThumbXL.webp "Bild von Wohnhaus mit 2 WE und Stellplätzen im")
281.74 m²
8.0 Zi.
1930
342.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Original-Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, da dazu - auch bei [...]
35764Sinn · Fleisbach195.000,- €
Repräsentative Villa + Wohnen, Arbeiten u. Raum für große Ideen
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_ThumbXL.webp "Bild von Repräsentative Villa + Wohnen, Arbeiten u. Raum")
400.0 m²
16.0 Zi.
1143.0 m² Grund
[...] gewöhnlich. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus empfängt seine Besucher mit dem repräsentativen Charakter einer klassischen [...]
35578Wetzlar · Hauserberg899.000,- €
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VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Das Wichtigste zum Kaufen in Biebertal - Hessen
Wer in Biebertal baut oder eine Nutzung ändert, stellt notwendige Stellplätze auf dem Baugrundstück her. Die Stellplatzsatzung gilt im gesamten Gemeindegebiet. Ist das auf dem eigenen Grundstück nicht möglich, darf der Platz auf einem anderen Grundstück bis 100 Meter Fußweg liegen, wenn das Nutzungsrecht im Grundbuch gesichert ist.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Stellplatz Standort
Eine Ablösung gibt es nur auf Antrag, und es besteht kein Anspruch. Der Betrag liegt bei 350 Euro je Quadratmeter Stellplatz. Den Tausch von Pkw-Plätzen gegen Fahrradplätze nach der Hessischen Bauordnung schließt die Satzung aus. Beschlossen wurde sie am 16. September 2020, in Kraft seit dem 1. November 2020.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Stellplatzsatzung
Wer später vermietet, trifft hier weder auf die Mietpreisbremse noch auf eine Kappung von 15 Prozent in drei Jahren. Es bleibt bei 20 Prozent. Einen amtlichen Mietspiegel gibt die Gemeinde nicht heraus. Was im ganzen Land gleich gilt, steht im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; kein Mietspiegel-Dienst
Grundbuch nur schriftlich in Gießen
Eintragungen für Grundstücke in Biebertal führt das Amtsgericht Gießen. Das Grundbuchamt sitzt in der Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen, Zimmer 27 bis 34. Biebertal gehört zum Amtsgerichtsbezirk des Landkreises Gießen. Grundbuchauszüge können bis auf Weiteres nur schriftlich beantragt werden. Einen einfachen Auszug für Angaben zur Grundsteuerreform schickt das Amt auf schriftlichen Antrag. Die Gebühr dafür beträgt 10 Euro.
Quelle: Amtsgericht Gießen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Gießen; Grundbuchamt
Hebesatz der neuen Grundsteuer
Für die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025 gilt in Biebertal im Haushaltsjahr 2026 ein Hebesatz Grundsteuer B von 700 Prozent. Grundsteuer A liegt bei 245 Prozent. Die Gemeindevertretung hat das am 11. Februar 2026 beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Erschließung, Bodenrichtwert, Hochwasser
Die Gemeinde erhebt Erschließungsbeiträge nach eigener Satzung vom 7. Mai 2002. Ob ein Flurstück noch beitragspflichtig ist, hängt von Straße und Ausbau ab. Klären Sie das vor dem Notartermin bei der Gemeindeverwaltung. Adressgenaue Bodenrichtwerte liefert gebührenfrei das Portal BORIS Hessen. Die Werte der Gutachterausschüsse sind ein Lagehinweis, kein Verkehrswertgutachten. Ob das Grundstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, prüfen Sie in den hessischen Hochwasserkarten. Verbindlich sind die Unterlagen der Regierungspräsidien.
Quelle: Gemeinde Biebertal; ErschließungsbeitragQuelle: HVBG Hessen; BORISQuelle: Land Hessen; Überschwemmungsgebiete
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Kaufen in Biebertal - Hessen
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Biebertal?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026?
- Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?
Grundsteuer B der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): 700 Prozent laut Hebesatzsatzung für das Haushaltsjahr 2026 (Beschluss 11. Februar 2026). Grundsteuer A liegt bei 245 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Biebertal; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
- Wo ist das Grundbuchamt für Biebertal?
- Kann ich den Grundbuchauszug online holen?
- Welches Amtsgericht ist zuständig?
Beim Amtsgericht Gießen, Grundbuchamt, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen (Zimmer 27–34). Biebertal liegt im Amtsgerichtsbezirk des Landkreises. Auszüge sind bis auf Weiteres nur schriftlich zu beantragen. Ein einfacher Auszug für die Grundsteuerreform kostet auf Antrag 10 Euro.
Quelle: Amtsgericht Gießen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Gießen; Grundbuchamt
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Biebertal?
- Ist BORIS Hessen kostenlos?
- Wer ist der Gutachterausschuss?
Im Portal BORIS Hessen der Katasterverwaltung, gebührenfrei und adressgenau. Die Werte stammen von den Gutachterausschüssen. Sie sind ein Lagehinweis, kein Verkehrswertgutachten.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer — und gibt es Hessengeld?
- Was kommt beim Notar und Grundbuch dazu?
- Für wen ist das Hessengeld gedacht?
Satz und Landesförderung stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Hessengeld betrifft den erstmaligen Kauf zur Selbstnutzung. Notar- und Grundbuchkosten kommen nach den bundesweiten Gebühren dazu.
- Was kostet die Ablösung eines Stellplatzes?
- Muss ich Stellplätze auf dem Grundstück bauen?
- Kann ich Auto- durch Fahrradplätze ersetzen?
Herstellung auf dem Baugrundstück ist der Regelfall, hilfsweise bis 100 Meter Fußweg mit Sicherung im Grundbuch. Ablösung nur auf Antrag, kein Anspruch. Der Betrag liegt bei 350 Euro je Quadratmeter Stellplatz (Satzung vom 16. September 2020). Der Tausch gegen Fahrradplätze nach der Hessischen Bauordnung ist in Biebertal ausgeschlossen.
- Fallen Erschließungsbeiträge an?
- Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
- Wen frage ich vor dem Kauf?
Ja. Die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung (Beschluss 7. Mai 2002). Ob Ihr Flurstück noch beitragspflichtig ist, klären Sie vor dem Notartermin bei der Gemeindeverwaltung. Das hängt von der Straße und dem Ausbau ab.
- Gibt es Fernwärme — und muss ich mich anschließen?
- Liegt ein Wärmeplan vor?
- Erzwingt der Plan eine Heizung?
Ein beschlossener Wärmeplan der Gemeinde ist nicht veröffentlicht. Gemeinden unter 100.000 Einwohnern haben bis zum 30. Juni 2028 Zeit. Der Plan ist eine Orientierung. Er verpflichtet nicht zu einem bestimmten Heizsystem und schaltet keine frühere Heizungspflicht scharf.
- Liegt mein Kaufobjekt in einem Hochwassergebiet?
- Wo sehe ich die Karte der Überschwemmungsgebiete?
- Wer legt die Grenze verbindlich fest?
Prüfen Sie das konkrete Flurstück in den hessischen Karten der festgesetzten Überschwemmungsgebiete. Der Ortsname ersetzt diese Prüfung nicht. Verbindlich sind die Unterlagen der Regierungspräsidien.
- Wo gehen Kinder nach der Grundschule zur Schule?
- Ist die Gesamtschule in Biebertal?
- Welche Grundschulen gibt es vor Ort?
Die Grundschule am Keltentor steht in Fellingshausen, die Grundschule Biebertal in Rodheim. Die weiterführende Gesamtschule Gleiberger Land liegt in Wettenberg, Schaal 60. Die frühere Gesamtschule Biebertal wurde dorthin vereint. Das verändert den Schulweg aus den Ortsteilen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden