Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Buseck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Buseck kauft, kalkuliert mit dem Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): Grundsteuer B liegt 2026 bei 420 %. Für baureife unbebaute Grundstücke kommt eine Grundsteuer C hinzu. Beim Mieten greifen hier weder Mietpreisbremse noch 15- %-Kappung. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Gemeindevertretung hat am 07.11.2024 den Hebesatz der Grundsteuer C auf 1.785 % festgesetzt (Haushaltsjahr 2025). Sie zielt auf baureife, noch unbebaute Grundstücke, nicht auf das bewohnte Haus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Ob Ihr Flurstück unter C fällt, steht im Bescheid — nicht in der Inseratsanzeige.
Quelle: Gemeinde Buseck; Grundsteuer CQuelle: Gemeinde Buseck; Grundsteuerreform
Grundbucheintragungen für Buseck führt das Amtsgericht Gießen (Grundbuchamt, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen, Zimmer 27–34 im Neubau). Auszüge sind derzeit nur schriftlich zu beantragen. Adressgenaue Bodenrichtwerte liefert gebührenfrei BORIS Hessen (Gutachterausschuss Landkreis Gießen) — der Richtwert ist kein Kaufpreis.
Quelle: Amtsgericht Gießen; GrundbuchamtQuelle: HVBG Hessen; BORIS
Die Gemeinde hat 2026 die kommunale Wärmeplanung nach Wärmeplanungsgesetz und Hessischem Energiegesetz ausgeschrieben; ein beschlossener Plan mit Gebietsausweisung lag dabei noch nicht vor. Daraus folgt kein Anschlusszwang. Im Ortsteil Beuern entsteht am Dörfelsweg (B-Plan 3.17) Wohnraum mit zentraler Nahwärme. Wasser- und Abwasseranschlüsse liegen bei den Gemeindewerken Buseck; Stellplätze regelt die kommunale Stellplatzsatzung.
Quelle: Gemeinde Buseck; Wärmeplanung AusschreibungQuelle: Gemeinde Buseck; BauherrenmappeQuelle: Gemeinde Buseck; Stellplatzsatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
2026 beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 420 % (neue Grundsteuer nach Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Euro-Beispiele ersetzen Sie besser durch Ihren Bescheid. Das Landesmodell (Flächen-Faktor-Verfahren) steht im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Gemeinde Buseck; Grundsteuerreform
Ja. Die Gemeindevertretung hat am 07.11.2024 den Hebesatz der Grundsteuer C auf 1.785 % festgesetzt (Haushaltsjahr 2025). Sie betrifft baureife, noch unbebaute Grundstücke, nicht das bewohnte Haus. Ob Ihr Flurstück unter C fällt, steht im Bescheid.
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block (Grunderwerbsteuer, Hessengeld, Notar/Grundbuch nach Bundesrecht). Die Gemeinde Buseck erhebt keine eigene Grunderwerbsteuer.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gießen, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen (Zimmer 27–34 im Neubau). Auszüge sind derzeit nur schriftlich zu beantragen.
Gebührenfrei in BORIS Hessen (Gutachterausschuss Landkreis Gießen). Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis Ihrer Immobilie.
Die Gemeinde hat 2026 die Wärmeplanung ausgeschrieben; ein beschlossener Plan mit Gebietsausweisung lag dabei noch nicht vor. Ein Anschlusszwang für einzelne Häuser folgt daraus nicht. Am Dörfelsweg in Beuern (B-Plan 3.17) entsteht Wohnraum mit zentraler Nahwärme.
Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser macht der Eigenbetrieb Gemeindewerke Buseck (Wasserversorgungs- und Entwässerungssatzung). Jedes Grundstück erhält in der Regel je einen Anschluss an die Hauptleitung. Stellplätze und Ablöse regelt die Stellplatzsatzung; Details stehen in der Bauherrenmappe.
Quelle: Gemeinde Buseck; BauherrenmappeQuelle: Gemeinde Buseck; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Buseck; Entwässerungssatzung
Die Wieseck durchquert den Ortskern Großen-Buseck; die Gemeinde plant dort unter anderem die Wieseckinsel. Ob Ihr Flurstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, prüfen Sie flurstücksscharf in den Karten des HLNUG — nicht am Ortsnamen allein.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
