Hochwertige Design-Villa am Ortsrand
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339 m²
7.5 Zi.
2005
1600 m² Grund
[...] offenes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Bereits beim Betreten des Hauses [...]
35423Lich1.485.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Lollar
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Lollar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Lollar findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Repräsentatives, energetisch saniertes EFH mit ELW, fußläufig zur UNI Gießen!
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221.0 m²
6.5 Zi.
1986
684.0 m² Grund
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene [...]
35394Gießen · Gießen795.000,- €
Die Lage entscheidet! Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Wunderschöne Aussicht!
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215.4 m²
5.0 Zi.
1977
939.0 m² Grund
Das Haus wurde 1977 nach den Entwürfen eines Architekten in massiver Bauweise erstellt. Die Wohn-/Nutzfläche von [...]
35466Rabenau - Hess · Londorf398.000,- €
Extravagantes Wohnhaus für Individualisten in zweiter Reihe. PV-Anlage, Wallbox, Garage, u.v.m.
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200.0 m²
6.5 Zi.
1936
336.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die genaue Baugeschichte dieses außergewöhnlichen Hauses ist nicht bekannt. Der Ursprung dürfte um [...]
35614Aßlar295.000,- €
Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück. Käuferprovisionsfrei!
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(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen295.000,- €
Historisches Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit großzügigem Raumangebot. Käuferprovisionsfrei!
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227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen225.000,- €
Frei für Ihre Pläne! Gut geschnittene 3ZKB. 2 Balkone. Käuferprovisionsfrei.
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern210.000,- €
Käuferprovisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussichtslage
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern195.000,- €
Repräsentative Villa + Wohnen, Arbeiten u. Raum für große Ideen
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400.0 m²
16.0 Zi.
1143.0 m² Grund
[...] gewöhnlich. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus empfängt seine Besucher mit dem repräsentativen Charakter einer klassischen [...]
35578Wetzlar · Hauserberg899.000,- €
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5 Objekte
Bockenheimer Landstraße 2-4, 60306 Frankfurt am Main, Deutschland
Marc Härter Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
63 Objekte
Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe 8davon 7 vom AnbieterUsingen 6davon 6 vom AnbieterFrankfurt am Main 50davon 4 vom AnbieterWeilrod 3davon 3 vom AnbieterBad Camberg 2davon 2 vom AnbieterButzbach 2davon 2 vom AnbieterGrävenwiesbach 2davon 2 vom AnbieterHirzenhain 3davon 2 vom AnbieterLanggöns 2davon 2 vom AnbieterLaubach - Hess 2davon 2 vom Anbieter, ...
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Lollar
Vor dem Kauf in Lollar prüfen Sie das Grundstück an Lumda und Lahn. Der Unterlauf der Lumda bis zur Mündung in die Lahn liegt im festgelegten Überschwemmungsgebiet. Vor der Ortslage hat der Wasserverband Lumdatal eine Flutmulde von rund 2.800 Quadratmetern vorgesehen. Die Bauzeit war für August bis Oktober 2024 angesetzt. Sie soll neben der Aue auch dem Hochwasserschutz dienen.
Quelle: Zweckverband Lollar-Staufenberg; Lumda-Aue
Im Oktober 2024 hat die Stadt eine Mitteilung des Regierungspräsidiums Gießen bekannt gemacht. Das Überschwemmungsgebiet der Lumda soll neu berechnet und festgesetzt werden, von Atzenhain bis zur Mündung bei Lollar. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, sehen Sie in den Karten auf hochwasser.hessen.de. Nicht die ganze Gemarkung ist überflutet.
Quelle: Stadt Lollar; Überschwemmungsgebiet LumdaQuelle: Hessen; Überschwemmungsgebiete
Welche Grundsteuer trifft das Grundstück?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) zahlt bebautes Wohngrundstück die Grundsteuer B. Der Hebesatz in Lollar beträgt 420 % (IHK-Umfrage für 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis und kein Verkehrswert.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Kaufen Sie ein unbebautes, aber baureifes Grundstück, kommt die Grundsteuer C dazu. Die Satzung vom 11. Dezember 2025 gilt ab dem 1. Januar 2026. In den ersten fünf Jahren nach der Baureife bleibt es bei der Grundsteuer B. Ab dem sechsten Jahr beträgt der Hebesatz 2.100 %. Die betroffenen Flächen für 2026 nennt die Allgemeinverfügung, korrigiert zum Stand 20. März 2026. Grundlage der ersten Liste war das Baulückenkataster vom 5. Oktober 2022.
Quelle: Stadt Lollar; Satzung Grundsteuer CQuelle: Stadt Lollar; Allgemeinverfügung Grundsteuer CQuelle: Stadt Lollar; Bekanntmachung Grundsteuer C
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Das Grundbuch für Lollar führt das Amtsgericht Gießen, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen. Der Gerichtsbezirk umfasst die Gemeinden des Landkreises Gießen, darunter Lollar. Allgemeine Sprechzeiten sind montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr. Bodenrichtwerte je Zone recherchieren Sie gebührenfrei in BORIS Hessen. Der Zonenwert ist ein Durchschnitt, kein Kaufpreis für Ihr einzelnes Grundstück.
Quelle: Justiz Hessen; Zuständigkeit AmtsgerichtQuelle: Justiz Hessen; Amtsgericht GießenQuelle: HVBG; BORIS Hessen
Gibt es Nahwärme — und bis wann den Wärmeplan?
Im Neubaugebiet Lumdaniederung betreiben die Stadtwerke Gießen eine Heizzentrale und ein Nahwärmenetz. Eingeweiht wurde die Anlage am 18. November 2016. Die Leitungen waren für mehrere Dutzend Bauplätze gelegt. Das Netz ersetzt nicht die Heizung in der übrigen Stadt.
Quelle: Stadtwerke Gießen; Nahwärme Lumdaniederung
Den kommunalen Wärmeplan muss Lollar bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Diese Frist gilt für Gemeinden mit höchstens 100.000 Einwohnern, Stichtag der Größenklasse ist der 1. Januar 2024. Der Plan beschreibt die künftige Wärmeversorgung. Er ist noch kein fertiges Netz für jedes Haus.
Quelle: LEA Hessen; Wärmeplanung
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen für Käuferinnen und Käufer in Lollar
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lollar?
- Welche Grundsteuer B gilt nach der Reform?
- Hebesatz Lollar 2026?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 420 %. So weist ihn die IHK-Umfrage für das Haushaltsjahr 2026 aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
- Erhebt Lollar eine Grundsteuer C?
- Wie lange bleibt ein baureifes Grundstück bei der Grundsteuer B?
- Welcher Hebesatz gilt ab dem sechsten Jahr?
Ja, ab dem 1. Januar 2026 für unbebaute baureife Grundstücke. Bis zum Ende des fünften Jahres nach der Baureife bleibt die Grundsteuer B. Ab dem sechsten Jahr beträgt der Hebesatz 2.100 %. Die Flächen für 2026 stehen in der Allgemeinverfügung, korrigiert zum Stand 20. März 2026. Bebautes Wohngrundstück fällt unter die Grundsteuer B.
Quelle: Stadt Lollar; Satzung Grundsteuer CQuelle: Stadt Lollar; Allgemeinverfügung Grundsteuer C
- Wo ist das Grundbuchamt für Lollar?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Adresse Amtsgericht Gießen?
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gießen, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen. Der Bezirk umfasst die Gemeinden des Landkreises Gießen, darunter Lollar. Sprechzeiten: montags bis freitags 9 bis 12 Uhr.
Quelle: Justiz Hessen; Zuständigkeit AmtsgerichtQuelle: Justiz Hessen; Amtsgericht Gießen
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Lollar?
- Welche Kaufsteuer gilt in Hessen?
- Was kommt zu Notar und Grundbuch dazu?
Die Grunderwerbsteuer beträgt 6 %. Notar und Grundbuch kommen dazu. Den Landeskontext lesen Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Gibt es das Hessengeld auch beim Kauf in Lollar?
- Landesförderung für den Erstkauf?
- Wo stehen die Voraussetzungen?
Ja. Lollar liegt in Hessen, deshalb kommt die Landesförderung für den selbst genutzten Erstkauf in Betracht. Förderhöhe und Antragsweg stehen im Bundesland-Block.
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für Lollar?
- Was zeigt BORIS Hessen?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Amtliche Bodenrichtwerte stehen gebührenfrei in BORIS Hessen. Sie geben den Durchschnitt einer Zone an, nicht den Kaufpreis Ihres einzelnen Grundstücks.
- Gibt es Nahwärme im Neubaugebiet Lumdaniederung?
- Seit wann läuft das Netz der Stadtwerke Gießen?
- Bis wann kommt der Wärmeplan?
Die Stadtwerke Gießen haben am 18. November 2016 die Heizzentrale im Neubaugebiet Lumdaniederung eingeweiht. Den Wärmeplan für die Stadt muss Lollar bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Das bestehende Netz gilt für dieses Baugebiet, nicht für jedes Haus in der Stadt.
Quelle: Stadtwerke Gießen; Nahwärme LumdaniederungQuelle: LEA Hessen; Wärmeplanung
- Muss ich vor dem Kauf die Hochwasserkarte prüfen?
- Überschwemmungsgebiet an der Lumda?
- Wo liegt die Flutmulde?
Ja, flurstücksweise. Die Lumda bis zur Mündung in die Lahn liegt im festgelegten Überschwemmungsgebiet. Vor der Ortslage ist eine Flutmulde von rund 2.800 Quadratmetern vorgesehen. Die Karte finden Sie auf hochwasser.hessen.de.
Quelle: Hessen; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: Zweckverband Lollar-Staufenberg; Lumda-Aue
- Welche Schule liegt in Lollar, wenn ich mit Kindern kaufe?
- Gibt es eine Gesamtschule mit Oberstufe vor Ort?
- Wo ist die Grundschule?
Die Grundschule ist die Bunte Schule, Schur 2–6. Die Clemens-Brentano-Europaschule, Ostendstraße 2, ist kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Kita-Plätze melden Sie über WebKita an.
Quelle: Landkreis Gießen; Bunte SchuleQuelle: Landkreis Gießen; CBES Lollar
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden