Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien zum Kaufen in Reiskirchen

0 Immobilien werden in Reiskirchen zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Reiskirchen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Reiskirchen findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Mehr zum Kaufen in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen
63 Objekte
✦
✦
✦
✦
✦
Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe 8davon 7 vom AnbieterUsingen 6davon 6 vom AnbieterFrankfurt am Main 50davon 4 vom AnbieterWeilrod 3davon 3 vom AnbieterBad Camberg 2davon 2 vom AnbieterButzbach 2davon 2 vom AnbieterGrävenwiesbach 2davon 2 vom AnbieterHirzenhain 3davon 2 vom AnbieterLanggöns 2davon 2 vom AnbieterLaubach - Hess 2davon 2 vom Anbieter, ...

VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Reiskirchen

Wer in Reiskirchen ein Grundstück oder Haus kauft, zahlt ab 2026 Grundsteuer nach dem Hebesatz von 450 Prozent für die Grundsteuer B. Die Gemeindevertretung hat das am 10. Dezember 2025 beschlossen. Die Satzung gilt seit dem 1. Januar 2026. Das ist die Steuer nach der Reform (ab 2025), kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026

Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt derselbe Satz bei der Grundsteuer A. Wer später vermietet, hat hier keine Mietpreisbremse. Die Obergrenze bei Neuvermietung gilt nur in den 49 Gemeinden der Verordnung, nicht in Reiskirchen.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Wo entstehen neue Bauplätze?

Im Ortsteil Burkhardsfelden haben die Erschließungsarbeiten am 11. März 2026 begonnen. Das Gebiet im Südosten, in der Bauleitplanung „Die Beune / Sandweg“, umfasst rund 3,8 Hektar. Davon sind etwa 22.000 Quadratmeter für Wohnen vorgesehen und etwa 3.300 Quadratmeter mit der Zweckbestimmung Kindergarten. Vorhabenträger ist die Geißler Infra.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Baugebiet BurkhardsfeldenQuelle: Gemeinde Reiskirchen; Beune Sandweg

Vermarktet wird in zwei Abschnitten mit insgesamt 35 Bauplätzen. Der erste Abschnitt soll bis Herbst 2026 fertig sein, der zweite im Frühjahr 2027. Die Erschließung läuft über den Sandweg mit Anbindung an die Kreisstraße 153.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Abschnitte Beune

In Lindenstruth ist der Bebauungsplan „Alte Straße“ in Kraft. Die Gemeinde hat das am 11. Mai 2026 bekannt gemacht.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; B-Plan Alte Straße

Grundbuch und Beiträge an der Straße

Das Grundbuch führt das Amtsgericht Gießen, Gutfleischstraße 1. Das Grundbuchamt sitzt im Neubau, Zimmer 27 bis 34. Auszüge beantragen Sie derzeit nur schriftlich. Einen einfachen Auszug für die Grundsteuerreform schickt das Gericht auf Antrag zu; es nennt dafür 10 Euro.

Quelle: Amtsgericht Gießen; Grundbuchamt

Die Straßenbeitragssatzung ist aufgehoben. Für neue Erschließungsanlagen bleibt die Erschließungsbeitragssatzung nach dem Baugesetzbuch. Das trifft vor allem neue Baugebiete, nicht automatisch jedes Bestandshaus. Den Steuersatz beim Kauf und das Hessengeld finden Sie im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Straßen- und Erschließungsbeitrag

Stellplätze und Heizung beim Kauf

Die Gemeindevertretung hat am 11. Februar 2026 die Änderung der Stellplatzsatzung beschlossen, mit 24 Ja-Stimmen und einer Nein-Stimme. Der Antrag senkt die Pflicht für Wohnungen bis 60 Quadratmeter unter die bisherige Regel von zwei Stellplätzen je Wohnung. Vorgesehen sind ein beziehungsweise 1,5 Stellplätze. Den verbindlichen Wortlaut entnehmen Sie der Stellplatz- und Ablösesatzung.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Beschluss StellplätzeQuelle: Gemeinde Reiskirchen; Antrag Stellplätze

Einen beschlossenen Wärmeplan mit Gebietsausweisung gibt es noch nicht. Die OVAG soll ihn im ersten Quartal 2027 vorlegen. In allen Ortsteilen ist Heizöl der häufigste Energieträger, bei fast 40 Prozent der Haushalte. Wer jetzt kauft, leitet den Heizungstausch nicht aus einem fertigen Fernwärmegebiet ab.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Wärmeplan Käufer

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zum Kaufen in Reiskirchen

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Reiskirchen?
  • Grundsteuer B nach der Reform?
  • Hebesatz 2026 Reiskirchen?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 der Hebesatz der Grundsteuer B von 450 Prozent. Die Satzung vom 10. Dezember 2025 gilt seit dem 1. Januar 2026. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt derselbe Satz bei der Grundsteuer A. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026

  • Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Reiskirchen?
  • Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
  • Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Amtsgericht Gießen, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen. Das Grundbuchamt sitzt im Neubau, Zimmer 27 bis 34. Grundbuchauszüge können derzeit ausschließlich schriftlich beantragt werden. Einen einfachen Auszug für die Grundsteuerreform nennt das Gericht mit 10 Euro.

Quelle: Amtsgericht Gießen; Grundbuchamt

  • Wo finde ich Bodenrichtwerte für Reiskirchen?
  • BORIS Hessen Reiskirchen?
  • Gutachterausschuss Bodenrichtwert?

Öffentliche Bodenrichtwerte liefert das Portal BORIS Hessen der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation. Zoomen Sie auf die Gemarkung. Die Werte gelten für eine Zone, nicht als ein Mittel für die ganze Gemeinde.

Quelle: HVBG; BORIS Hessen

  • Welche Neubaugebiete gibt es für Käufer in Reiskirchen?
  • Wann wird in Burkhardsfelden erschlossen?
  • Bebauungsplan Alte Straße Lindenstruth?

In Burkhardsfelden läuft seit dem 11. März 2026 die Erschließung des Gebiets „Die Beune / Sandweg“ (rund 3,8 Hektar, 35 Bauplätze in zwei Abschnitten). Der erste Abschnitt ist bis Herbst 2026 geplant, der zweite für Frühjahr 2027. In Lindenstruth ist der Bebauungsplan „Alte Straße“ in Kraft, bekannt gemacht am 11. Mai 2026.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Baugebiet BurkhardsfeldenQuelle: Gemeinde Reiskirchen; B-Plan Alte Straße

  • Gibt es schon einen Wärmeplan für Käufer in Reiskirchen?
  • Fernwärmegebiet Reiskirchen?
  • OVAG Wärmeplanung Stand?

Nein. Einen beschlossenen Plan mit Gebietsausweisung gibt es noch nicht. Die Oberhessische Versorgungsbetriebe AG (OVAG) erarbeitet ihn, Ziel ist das erste Quartal 2027. Anschlusszwang entsteht daraus nicht automatisch. In allen Ortsteilen ist Heizöl der häufigste Energieträger.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Wärmeplan Käufer

  • Fallen in Reiskirchen Straßenausbau- oder Erschließungsbeiträge an?
  • Ist die Straßenbeitragssatzung aufgehoben?
  • Gilt noch die Erschließungsbeitragssatzung?

Die Gemeinde hat die Straßenbeitragssatzung aufgehoben. Für neue Erschließungsanlagen bleibt die Erschließungsbeitragssatzung nach dem Baugesetzbuch. Das betrifft vor allem neue Baugebiete, nicht pauschal jedes Bestandshaus.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Beitrags-Satzungen

  • Wie viele Stellplätze muss ich beim Bauen nachweisen?
  • Stellplatzsatzung Reiskirchen 2026?
  • Weniger Stellplätze für kleine Wohnungen?

Maßgeblich ist die kommunale Stellplatz- und Ablösesatzung. Die Gemeindevertretung hat am 11. Februar 2026 die Änderung beschlossen (24 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme). Der Antrag sieht für Wohnungen bis 60 Quadratmeter einen beziehungsweise 1,5 Stellplätze vor, statt bisher zwei je Wohnung. Den Wortlaut entnehmen Sie der Satzung.

Quelle: Gemeinde Reiskirchen; Beschluss StellplätzeQuelle: Gemeinde Reiskirchen; Antrag Stellplätze

  • Ist Reiskirchen laut Karte hochwassergefährdet?
  • Wo sehe ich Überschwemmungsgebiete?
  • HWRM-Viewer Hessen Flurstück?

Eine pauschale Aussage für die ganze Gemeinde gibt es nicht. Prüfen Sie das konkrete Flurstück im hessischen Hochwasserrisikomanagement-Viewer. Festgesetzte Überschwemmungsgebiete zeigt das Landesamt für Naturschutz, Umwelt und Geologie. Die Festsetzung beim Regierungspräsidium bleibt im Streitfall maßgeblich.

Quelle: hochwasser.hessen.de; HWRM-ViewerQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete

  • Welche Kaufnebenkosten kommen in Reiskirchen typischerweise dazu?
  • Grunderwerbsteuer und Hessengeld?
  • Notar und Grundbuch extra?

Den Satz der Grunderwerbsteuer und das Hessengeld finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht. Das Grundbuchamt sitzt beim Amtsgericht Gießen.

Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: Amtsgericht Gießen; Grundbuch

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

Weitere Immobilienangebote in Reiskirchen

Kaufangebote in Reiskirchen

Mietangebote in Reiskirchen