Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hungen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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(54)_ThumbXL.webp "Bild von Kernsanierung oder Abriss? Hofreite mit großem Grundstück.")
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Wer in Hungen kauft, kalkuliert mit dem kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): Grundsteuer B 390 % (Satzung Haushaltsjahr 2025; IHK-Stand 27.08.2026 für 2026 ebenfalls 390 %). Beim Vermieten greifen hier weder Mietpreisbremse noch 15-Prozent-Kappung. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hungen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Eintragungen für Hungen führt das Amtsgericht Gießen (Grundbuchamt, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen, Zimmer 27–34). Auszüge sind bis auf Weiteres nur schriftlich zu beantragen. Notarinnen und Notare steuern Beurkundung und Auflassung; die Stadt setzt nach dem Messbescheid die Jahressteuer mit dem Hebesatz fest.
Quelle: Amtsgericht Gießen; Zuständigkeit HungenQuelle: Amtsgericht Gießen; Grundbuchamt
Die Stadtwerke Gießen betreiben im Erweiterungsgebiet Stümpfenweg ein kleines Nahwärmenetz (Wegenutzungsvertrag, Heizzentrale mit Blockheizkraftwerk). Das ist eine Insellösung, kein Stadtnetz, und begründet keinen Anschlusszwang für den übrigen Bestand.
Quelle: stadt+werk; Nahwärme Stümpfenweg
Adressgenaue Bodenrichtwerte liefert gebührenfrei BORIS Hessen (Gutachterausschuss). Entlang der Horloffaue weisen die Landes-Risikokarten HQ100-Bereiche aus — prüfen Sie das konkrete Flurstück, nicht nur den Ortsnamen.
Quelle: HVBG Hessen; BORISQuelle: HLNUG; Hochwasser Horloff
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Grundsteuer B der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): 390 % laut Satzung für das Haushaltsjahr 2025 (Beschluss 21.11.2024). Die IHK-Umfrage (Stand 27.08.2026) nennt für 2026 ebenfalls 390 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hungen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Beim Amtsgericht Gießen, Grundbuchamt, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen (Zimmer 27–34). Hungen liegt ausdrücklich im Amtsgerichtsbezirk. Auszüge sind bis auf Weiteres nur schriftlich zu beantragen.
Quelle: Amtsgericht Gießen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Gießen; Grundbuchamt
Im Portal BORIS Hessen der Katasterverwaltung, gebührenfrei und adressgenau. Die Werte stammen von den Gutachterausschüssen; sie sind ein Lageindiz, kein Verkehrswertgutachten.
Prüfen Sie das konkrete Flurstück. Die Risikokarten zeigen entlang der Horloffaue (zwischen Hungen und Grund-Schwalheim) HQ100-Bereiche. Der Ortsname allein sagt nichts über Ihr Grundstück.
Nein zum flächendeckenden Netz und nein zum Anschlusszwang. Die Stadtwerke Gießen betreiben ein kleines Nahwärmenetz im Erweiterungsgebiet Stümpfenweg. Ein kommunaler Wärmeplan ist eine Planungshilfe, keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Satz, Hessengeld und Antragsweg stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (nicht hier noch einmal ausformuliert). Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht an; das Grundbuchamt sitzt in Gießen.
Quelle: Land Hessen; HessengeldQuelle: Amtsgericht Gießen; Grundbuchamt
Pendeln nach Gießen läuft 2026 über SEV-Busse (RB 46 Gießen–Hungen 1.3.–28.6., danach Gießen–Nidda bis 12.12.). Die Deutsche Bahn erneuert Bahnübergänge im Stadtgebiet; der Übergang Obertorstraße ist ab Spätsommer 2026 betroffen, bleibt laut Bauinfo aber zu Fuß passierbar.
Quelle: Hessische Landesbahn; RB46 SEVQuelle: Deutsche Bahn; Bauinfo Obertorstraße
Städtische Kitas über WebKita; GrasSee und Prinz Wittgenstein (Langd) seit 1.1.2025 über die Oberhessische Diakonie. Gebühren für Module über sechs Stunden und U3 stehen in der städtischen Gebührenordnung (Stand 01.01.2026); die Landes-Sechs-Stunden-Regel im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hungen; KindertagesstättenQuelle: Oberhessische Diakonie; Kita-Gebühren 2026
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
