Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ortenberg - Hess – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
(29)_ThumbXL.webp "Bild von Ehem. Bürogebäude zur offenen Verwendung (Wohnen und/oder")
(54)_ThumbXL.webp "Bild von Kernsanierung oder Abriss? Hofreite mit großem Grundstück.")
(32)_ThumbXL.webp "Bild von Großes Anwesen für Individualisten. Wohnen und/oder Arbeiten.")
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Häuser mit Herz Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Ortenberg (Wetteraukreis) kauft, plant die laufende Last nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Für Wohn- und Baugrundstücke gilt der Hebesatz B 780 % (ab 1. Mai 2025). Parallel prüfen Sie vor dem Notar die Hochwasserkarten — am Fluss Nidder sind laut HLNUG im Bereich Am Mühltor mehrere Gebäude bei einem hundertjährlichen Hochwasser (HQ100) betroffen. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Ortenberg; HebesatzsatzungQuelle: HLNUG; Hochwasser Am Mühltor
Für die Stadt Ortenberg mit den Stadtteilen Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Selters, Usenborn und Wippenbach führt das Amtsgericht Büdingen das Grundbuch (Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen). Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Die Grunderwerbsteuer und das Hessengeld für den selbst genutzten Erstkauf sind im Bundesland-Block zusammengefasst — nicht noch einmal als Ortsaufsatz.
Quelle: Justiz Hessen; AG Büdingen ZuständigkeitQuelle: Justiz Hessen; AG Büdingen Kontakt
Noch nicht als beschlossener Plan. Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen den kommunalen Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028 aufstellen. Ortenberg hat aber bereits ein integriertes Klimaschutzkonzept (Stadtseite, Download PDF) und ist seit 2013 Klima-Kommune; der Klimaschutzmanager im Rathaus ist Ansprechpartner für Sanierung und Heizung. Ein Anschlusszwang an ein Wärmenetz folgt aus dem Konzept nicht. Vor dem Heizungstausch lohnt die Energieberatung der LEA Hessen.
Quelle: Stadt Ortenberg; KlimaschutzkonzeptQuelle: LEA Hessen; Wärmeplanung Frist
Die amtlichen Bodenrichtwerte liegen gebührenfrei in BORIS Hessen (Geoportal). Werte gelten zonenweise und werden alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar neu festgesetzt — eine einzelne Zahl für die ganze Stadt gibt es nicht. Den zuständigen Gutachterausschuss für den Wetteraukreis erreichen Sie über die Kontaktdaten in BORIS. Der Bodenrichtwert ist eine Lagekennzahl, kein Verkaufspreis.
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt ab 1. Mai 2025 für die Grundsteuer B 780 %, für A 540 % und für die Gewerbesteuer 400 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; die Jahressteuer steht im Bescheid.
Der Satz ist landesweit einheitlich und steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (einschließlich Hessengeld für den selbst genutzten Erstkauf). Ortenberg hat keinen abweichenden Kommunalsatz.
Zuständig ist das Amtsgericht Büdingen (Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen) für die Stadt einschließlich aller Stadtteile. Grundbuchauszüge beantragen Sie dort; ein berechtigtes Interesse ist nötig.
Gebührenfrei in BORIS Hessen (Geoportal der Vermessung). Die Werte gelten je Zone und Stichtag 1. Januar (alle zwei Jahre neu). Der Bodenrichtwert ist keine Verkaufspreis-Angabe.
Ja — flurgenau. Das HLNUG weist am Fluss Nidder im Bereich Am Mühltor Gebäude aus, die bei HQ100 überschwemmt werden können. Nicht jedes Grundstück in der Stadt liegt in dieser Fläche.
Einen fertigen Wärmeplan gibt es noch nicht; er ist bis zum 30. Juni 2028 zu erstellen. Das städtische Klimaschutzkonzept ist der aktuelle Leitfaden. Ein Anschlusszwang an ein Netz folgt daraus nicht.
Quelle: Stadt Ortenberg; KlimaschutzkonzeptQuelle: LEA Hessen; Wärmeplanung
Vor Ort: Grundschule Maria-Sibylla-Merian (Pflanzenländer Weg 4) und Gesamtschule Konradsdorf (Am Kloster 7), plus Erich-Kästner-Schule (Förderschule). Kita-Beiträge (Ü3-Basistarif ab August 2026 frei) stehen auf der Stadtseite.
Ortenberg steht nicht in der Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier derzeit nicht; Bestandserhöhungen unterliegen der 20-Prozent-Kappung in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Das unterscheidet die Stadt von den 49 Verordnungsorten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
