In Schotten gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 19.10.2026.
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Wer in Schotten kauft, rechnet mit der neuen Grundsteuer (ab 2025). Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 545 %, der der Grundsteuer A bei 410 %. Für eine Zweitwohnung setzt die Stadt 20 % des jährlichen Mietwerts an. Wer eine Zweitwohnung bezieht oder aufgibt, zeigt das dem Steueramt binnen eines Monats an.
Verheiratete und Menschen in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft, die nicht dauernd getrennt leben und die Wohnung nur wegen der Arbeit brauchen, sind nach der Satzung nicht steuerpflichtig. Wer die Wohnung höchstens zwei Monate im Jahr nutzen kann, zahlt die Hälfte. Der Mietwert kommt aus dem Mietwert-Kalkulator der Gutachterausschüsse, nicht aus einem Inserat.
Quelle: Stadt Schotten; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Schotten; Zweitwohnung und HebesatzQuelle: Stadt Schotten; Zweitwohnungssteuersatzung
Zuständig ist das Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen. Schotten liegt im Vogelsbergkreis. Das Grundbuch führen trotzdem nicht Lauterbach, sondern Büdingen. Die Zuständigkeit umfasst alle Stadtteile, unter anderem Rainrod, Eschenrod, Breungeshain, Rudingshain und Einartshausen.
Die Grundbuchabteilung erreichen Sie über grundbuchamt@ag-buedingen.justiz.hessen.de. Eine Klage oder einen Rechtsbehelf können Sie dort nicht per E-Mail einlegen.
Quelle: Amtsgericht Büdingen; Zuständigkeit SchottenQuelle: Amtsgericht Büdingen; AnschriftQuelle: Amtsgericht Büdingen; Grundbuchamt Kontakt
Die Nidda durchfließt das Stadtgebiet und speist die Niddatalsperre. Festgesetzte Überschwemmungsgebiete, in der Regel für ein Hochwasser, das statistisch einmal in hundert Jahren auftritt, und die Beckenräume von Talsperren unterliegen dem Wasserrecht. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, sehen Sie nur in der amtlichen Karte.
Nicht jedes Grundstück am Vogelsberg liegt im Überschwemmungsgebiet. Die Ortslage allein sagt das nicht.
Quelle: Land Hessen; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: HLNUG; HWRM-Plan Nidda
Bei der erstmaligen Herstellung einer Erschließungsanlage trägt die Stadt 10 % des Aufwands, den Rest die Anlieger. Das steht in der Erschließungsbeitragssatzung vom 8. September 2016. Für den späteren Um- oder Ausbau gilt eine eigene Straßenbeitragssatzung vom selben Tag. Dann trägt die Stadt 25 %, wenn die Straße vor allem den Anliegern dient, 50 % beim innerörtlichen Verkehr und 75 % beim überörtlichen Durchgangsverkehr.
Das Baugebiet Am Breungeshainer Weg ist verkauft. Frei werdende Grundstücke laufen über eine Interessentenliste. An der Märzwiese bietet die Stadt Flächen vorzugsweise für Mehrfamilienhäuser. An der Jahnstraße folgen Grundstücke nach der Erschließung. In der Laubacher Straße sind über den Bauturbo zwei Bauplätze entstanden. Familien mit Kindern können nach der Vergaberichtlinie einen Zuschuss von 2.000 € je Kind erhalten.
Quelle: Stadt Schotten; ErschließungsbeitragQuelle: Stadt Schotten; StraßenbeitragQuelle: Stadt Schotten; Wohnbauflächen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024 die Grundsteuer B auf 545 % und die Grundsteuer A auf 410 %. Die Finanzseite der Stadt nennt dieselben Sätze. Die IHK-Umfrage führt 545 % für die Grundsteuer B auch für 2026 (Stand 27. August 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Schotten; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026
Der Satz der Grunderwerbsteuer ist in Hessen für alle Gemeinden gleich. Die Höhe steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Für den Erstkauf einer selbst genutzten Wohnung kann das Hessengeld dazukommen. Ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, steht bei der verlinkten Stelle.
Zuständig ist das Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, nicht Lauterbach. Die Zuständigkeit umfasst die gesamte Stadt Schotten einschließlich der Stadtteile. E-Mail der Grundbuchabteilung: grundbuchamt@ag-buedingen.justiz.hessen.de.
Quelle: Amtsgericht Büdingen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Büdingen; Grundbuchamt Kontakt
Die Nidda durchfließt das Stadtgebiet und speist die Niddatalsperre. Festgesetzte Überschwemmungsgebiete, in der Regel für ein hundertjährliches Hochwasser, und Talsperren-Beckenräume unterliegen dem Wasserrecht. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, folgt nur aus der amtlichen Karte, nicht aus der Ortslage allein.
Quelle: Land Hessen; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: HLNUG; HWRM-Plan Nidda
Die Steuer beträgt jährlich 20 % des Mietwerts. Wer eine Zweitwohnung bezieht oder aufgibt, muss das dem Steueramt binnen eines Monats anzeigen. Verheiratete, die die Wohnung nur wegen der Berufstätigkeit brauchen und nicht dauernd getrennt leben, sind nach der Satzung nicht steuerpflichtig. Wer die Wohnung höchstens zwei Monate im Jahr nutzen kann, zahlt die Hälfte.
Ja. Bei erstmaliger Herstellung trägt die Stadt 10 % des Aufwands, den Rest die Anlieger (Erschließungsbeitragssatzung vom 8. September 2016). Für den späteren Um- oder Ausbau gilt die Straßenbeitragssatzung vom selben Tag: Die Stadt trägt 25 % bei Anliegerstraßen, 50 % beim innerörtlichen Verkehr und 75 % beim überörtlichen Durchgangsverkehr.
Quelle: Stadt Schotten; ErschließungsbeitragQuelle: Stadt Schotten; Straßenbeitrag
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt BORIS Hessen gebührenfrei bereit. Der Richtwert ist eine Orientierung für eine Zone, nicht der Kaufpreis Ihres Grundstücks.
Das Baugebiet Am Breungeshainer Weg ist verkauft. Frei werdende Grundstücke laufen über eine Interessentenliste. An der Märzwiese bietet die Stadt Flächen vorzugsweise für Mehrfamilienhäuser. An der Jahnstraße folgen Grundstücke nach der Erschließung. Nach der Vergaberichtlinie kann ein Zuschuss von 2.000 € je Kind möglich sein.
Seit 2016 versorgt ein städtisches Nahwärmenetz öffentliche Gebäude um Vulkaneum und Rathaus mit Biomasse aus Heckenschnitt. Die Stadtseite nennt dafür keinen Anschlusszwang für private Wohnhäuser. Einen beschlossenen Wärmeplan nach dem Wärmeplanungsgesetz hat die Stadt nicht veröffentlicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
