Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schotten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Schotten kauft, plant mit der neuen Grundsteuer (ab 2025): Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 545 % (Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024; IHK-Umfrage 2026 bestätigt denselben Satz). Für eine Zweitwohnung setzt die Stadt 20 % des Mietwerts an. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Schotten; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Schotten; Finanzen Hebesätze
Zuständig ist das Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1 — obwohl Schotten im Vogelsbergkreis liegt. Die Zuständigkeit umfasst alle Stadtteile, unter anderem Rainrod, Eschenrod, Breungeshain, Rudingshain und Einartshausen. Bodenrichtwerte holen Sie gebührenfrei über BORIS Hessen (Link im Bundesland-Block).
Quelle: Amtsgericht Büdingen; Zuständigkeit Schotten
Die Nidda durchfließt das Stadtgebiet und speist die Niddatalsperre. Festgesetzte Überschwemmungsgebiete nach HQ100 und die Beckenräume von Talsperren unterliegen dem Schutz des Wasserhaushaltsgesetzes. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie in den amtlichen Karten — nicht jedes Grundstück am Vogelsberg liegt im Überschwemmungsgebiet.
Quelle: Land Hessen; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: HLNUG; HWRM-Plan Nidda
Bei erstmaliger Herstellung einer Erschließungsanlage trägt die Stadt 10 v. H. des Aufwands, den Rest die Anlieger (Erschließungsbeitragssatzung vom 8. September 2016). Eine Zweitwohnung ist binnen eines Monats beim Steueramt anzuzeigen. An der Märzwiese bietet die Stadt Flächen vorzugsweise für Mehrfamilienhäuser; an der Jahnstraße sind Grundstücke nach der Erschließung vorgesehen. Das Baugebiet Am Breungeshainer Weg ist verkauft; es gibt eine Interessentenliste. Familien mit Kindern können nach Vergaberichtlinie einen Zuschuss von 2.000 € je Kind erhalten.
Quelle: Stadt Schotten; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Stadt Schotten; ZweitwohnungssteuerQuelle: Stadt Schotten; Wohnbauflächen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024 die Grundsteuer B auf 545 % und die Grundsteuer A auf 410 % fest. Die IHK-Umfrage führt 545 % auch ab 1. Januar 2026 (Stand 27. August 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Das landesweite Flächen-Faktor-Verfahren steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Schotten; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen — nicht Lauterbach. Die Zuständigkeit umfasst die gesamte Stadt Schotten einschließlich der Stadtteile. E-Mail der Grundbuchabteilung: grundbuchamt@ag-buedingen.justiz.hessen.de.
Quelle: Amtsgericht Büdingen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Büdingen; Grundbuchamt Kontakt
Die Nidda durchfließt das Stadtgebiet und speist die Niddatalsperre. Festgesetzte Überschwemmungsgebiete (in der Regel HQ100) und Talsperren-Beckenräume unterliegen dem Wasserhaushaltsgesetz. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, folgt nur aus der amtlichen Karte, nicht aus der Ortslage allein.
Quelle: Land Hessen; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: HLNUG; HWRM-Plan Nidda
Die Steuer beträgt jährlich 20 v. H. des Mietwerts. Wer eine Zweitwohnung bezieht oder aufgibt, muss das dem Steueramt binnen eines Monats anzeigen. Verheiratete, die die Wohnung nur wegen der Berufstätigkeit brauchen und nicht dauernd getrennt leben, sind nach der Satzung nicht steuerpflichtig.
Ja. Bei erstmaliger Herstellung trägt die Stadt 10 v. H. des beitragsfähigen Aufwands, den Rest die Anlieger (Erschließungsbeitragssatzung vom 8. September 2016). Daneben veröffentlicht die Stadt eine Straßenbeitragssatzung für den späteren Um- oder Ausbau; den aktuellen Stand erfragen Sie vor dem Kauf beim Bauamt.
Quelle: Stadt Schotten; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Stadt Schotten; Straßenbeitragssatzung
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt BORIS Hessen der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation gebührenfrei bereit. Der Richtwert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Das Baugebiet Am Breungeshainer Weg ist verkauft; freiwerdende Grundstücke laufen über eine Interessentenliste. An der Märzwiese bietet die Stadt Flächen vorzugsweise für Mehrfamilienhäuser; an der Jahnstraße folgen Grundstücke nach der Erschließung. Nach Vergaberichtlinie kann ein Zuschuss von 2.000 € je Kind möglich sein.
Seit 2016 versorgt ein städtisches Nahwärmenetz öffentliche Gebäude um Vulkaneum und Rathaus mit Biomasse. Daraus folgt kein Anschlusszwang für private Wohnhäuser. Einen beschlossenen Wärmeplan nach Wärmeplanungsgesetz hat die Stadt öffentlich nicht vorgelegt; die Landesfrist für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern steht im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
