Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Florstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Florstadt kauft, plant den Hebesatz der neuen Grundsteuer ab 2025 ein: Die IHK Gießen-Friedberg setzt die Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 bei 495 Prozent an. Das Grundbuch für die sechs Ortsteile führt das Amtsgericht Friedberg, Homburger Straße 18. Die landesweiten Kaufregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Amtsgericht Friedberg; Gerichtsbezirk
Der Wärmeplan ist seit dem 4. März 2026 beschlossen. Ein bestehendes Fernwärmenetz für alle Ortsteile beschreibt er nicht. Das Hauptszenario bis 2040 setzt ein neues Netz in Nieder- und Ober-Florstadt an, mit 18 Prozent des Wärmebedarfs. Wärmepumpen sollen 57 Prozent tragen, Biomasse 22 Prozent. Sanierung soll den Bedarf um 15 Prozent senken. Stammheim taucht als Netz nur im Nebenszenario auf. Gas nennt die Stadt für das Baugebiet Am schwarzen Berg. Strom und Wasser kommen von der OVAG.
Quelle: Stadt Florstadt; WärmeplanQuelle: Stadt Florstadt; Wärmeszenario 2040Quelle: Stadt Florstadt; Gas und OVAG
Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Florstadt gibt es nicht. Die Zonen unterscheiden sich nach Lage. Die gebührenfreie Recherche läuft über BORIS Hessen im Geoportal: Adresse eingeben, Zone ablesen. Die Werte werden alle zwei Jahre zum 1. Januar neu festgesetzt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Der Satz von 495 Prozent bei der Grundsteuer B ist diese Stellschraube, kein Kaufpreis je Quadratmeter.
Quelle: Hessen Geodaten; BORIS HessenQuelle: Stadt Florstadt; Bodenrichtwerte
Die Gemarkung folgt dem Lauf der Nidda. Ob ein konkretes Flurstück in einer Hochwasser- oder Starkregenzone liegt, zeigt die Karte des Hessischen Landesamts, nicht eine pauschale Einstufung der ganzen Stadt. Vor dem Kauf prüfen Sie das betroffene Grundstück dort.
Quelle: Stadt Florstadt; Lage an der NiddaQuelle: HLNUG; Hochwasser
Das Grundbuchamt sitzt im Erdgeschoss des Amtsgerichts Friedberg. Einsicht gibt es nach telefonischer Anmeldung bei berechtigtem Interesse. Zum Bezirk gehören Leidhecken, Nieder-Florstadt, Nieder-Mockstadt, Ober-Florstadt, Staden und Stammheim. Ein eigenes Grundbuchamt in Florstadt gibt es nicht. Die Gewerbesteuer liegt nach der IHK-Umfrage ab 2026 bei 425 Prozent, die Grundsteuer A im Kreisvergleich 2025 bei 420 Prozent.
Quelle: Amtsgericht Friedberg; GrundbuchamtQuelle: Wetteraukreis; Grundsteuer A 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Florstadt hat keinen eigenen Satz. Es gilt der hessische Satz aus dem Bundesland-Block.
Die IHK Gießen-Friedberg nennt für die Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 495 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Die Gewerbesteuer liegt in derselben Umfrage bei 425 Prozent. Die Grundsteuer A stand 2025 im Kreisvergleich bei 420 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Wetteraukreis; Grundsteuer A
Zuständig ist das Amtsgericht Friedberg, Homburger Straße 18. Ein Grundbuchamt in Florstadt gibt es nicht. Im Bezirk liegen Leidhecken, Nieder-Florstadt, Nieder-Mockstadt, Ober-Florstadt, Staden und Stammheim. Einsicht ins elektronische Grundbuch gibt es nach telefonischer Anmeldung bei berechtigtem Interesse.
Quelle: Amtsgericht Friedberg; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Friedberg; Grundbuchamt
Einen Wert für die ganze Stadt gibt es nicht. Sie suchen die Adresse in BORIS Hessen. Die Zone hängt von der Lage ab. Neu festgesetzt wird alle zwei Jahre zum 1. Januar. Die Stadt verweist auf dieses Portal.
Quelle: Hessen Geodaten; BORISQuelle: Stadt Florstadt; Bodenrichtwerte
Der Plan vom 4. März 2026 setzt im Hauptweg ein neues Netz nur für Nieder- und Ober-Florstadt an. Bis 2040 soll es 18 Prozent des Wärmebedarfs decken. Wärmepumpen bleiben mit 57 Prozent der größere Teil. Für Stammheim ist ein Netz nur das Nebenszenario. Gas nennt die Stadt für das Baugebiet Am schwarzen Berg.
Quelle: Stadt Florstadt; Fokusgebiete WärmeQuelle: Stadt Florstadt; Gasversorgung
Ja, als Landesprogramm, nicht als eigene Florstädter Prämie. Das Hessengeld richtet sich an den selbstgenutzten Erstkauf. Einzelheiten und die aktuelle Antragslage stehen im Bundesland-Block und bei Hessen Finanzen.
Die Gemarkung folgt der Nidda. Eine Stufe für die ganze Stadt ersetzt die Prüfung des einzelnen Flurstücks nicht. Die Karte des Hessischen Landesamts zeigt Hochwasser und die fachlichen Hinweise dazu.
Quelle: HLNUG; HochwasserkarteQuelle: Stadt Florstadt; Nidda-Lage
Die Stadt nennt die Karl-Weigand-Schule und die Grundschule Stammheim. Fünf städtische Kitas nehmen ab dem vollendeten zwölften Lebensmonat auf. Ab drei Jahren sind bis zu sechs Stunden am Tag von der Betreuungsgebühr frei, soweit das Land zahlt. Das Kita-Büro sitzt im Rathaus.
Quelle: Stadt Florstadt; SchulenQuelle: Stadt Florstadt; Kitas
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
