Immobilien in Florstadt

Am 4. März 2026 hat die Stadtverordnetenversammlung den kommunalen Wärmeplan für Florstadt beschlossen. Im Hauptszenario bis 2040 trägt ein neues Wärmenetz in Nieder- und Ober-Florstadt 18 Prozent des Wärmebedarfs. Wärmepumpen sollen 57 Prozent decken, Biomasse 22 Prozent. Eine Sanierung soll den Bedarf bis dahin um 15 Prozent senken. Für Stammheim bleibt ein Netz ein Nebenszenario, nicht der Hauptweg.

Quelle: Stadt Florstadt; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadt Florstadt; Wärmeplan Endbericht

Fünf städtische Kitas, Gebühr nach Alter und Stunden

Florstadt betreibt fünf städtische Kindertagesstätten. Die Stadt nennt zusammen 482 Plätze ab dem vollendeten zwölften Lebensmonat, Stand dieser Angabe seit Oktober 2022. Die Einrichtungen heißen An der Nachtweide, Auenland, Lummerland, MIKäSch und Sonnenschein. Anmeldung, Gebühren und Kostenübernahme laufen über das Kita-Büro im Rathaus, Freiherr-vom-Stein-Straße 1.

Quelle: Stadt Florstadt; Kita-PlätzeQuelle: Stadt Florstadt; Kindertagesstätten

Die Gebührensatzung vom 29. Juni 2022 staffelt die Beiträge nach Alter und Modul. Ab dem dritten Lebensjahr entfällt die Betreuungsgebühr für bis zu sechs Stunden am Tag, soweit das Land die Freistellung finanziert. Längere Buchungen bleiben anteilig kostenpflichtig. Kinder unter drei Jahren zahlen den vollen Satz, beim kurzen Vormittag in der Krippe zum Beispiel 260 Euro im Monat. Das Mittagessen kommt extra. Die Gemeinschaftskasse Wetterau zieht die Beträge ein.

Quelle: Stadt Florstadt; Kita-Gebührensatzung

Kein eigener Bahnhof, S6 in den Nachbarorten

Einen eigenen Bahnhof hat Florstadt nicht. Die nächsten Halte der S-Bahn-Linie S6 nach Frankfurt liegen in Niddatal-Assenheim, Altenstadt, Friedberg, Bruchenbrücken und Nieder-Wöllstadt. Im Stadtgebiet fährt der Bus. Die RMV-Linie FB-1 verbindet die Ortsteile mit dem Bahnhof Friedberg. Die Autobahn A 45 quert das Gebiet zwischen Staden und Nieder-Mockstadt. Die Bundesstraße 275 führt durch die Stadt.

Quelle: Stadt Florstadt; Verkehr ohne BahnhofQuelle: RMV; Linie FB-1

Strom und Wasser liefert die OVAG. Eine Gasversorgung nennt die Stadt für das Baugebiet Am schwarzen Berg. Die Gemarkung folgt der Nidda und umfasst die Ortsteile Nieder-Florstadt, Ober-Florstadt, Leidhecken, Staden, Nieder-Mockstadt und Stammheim.

Quelle: Stadt Florstadt; Versorgung und Ortsteile

Zwei Schulen und der Hebesatz der neuen Grundsteuer

Auf der Schulseite nennt die Stadt zwei Standorte: die Karl-Weigand-Schule und die Grundschule Stammheim. Für den Schulweg zählt damit der Ortsteil, nicht ein großes Schulnetz mit vielen Häusern.

Quelle: Stadt Florstadt; Schulen

Wer ein bebautes Grundstück hält, zahlt die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Die IHK Gießen-Friedberg weist für die Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 einen Hebesatz von 495 Prozent aus. Die Gewerbesteuer liegt in derselben Umfrage bei 425 Prozent. Den Hebesatz der Grundsteuer A führte der Wetteraukreis für 2025 mit 420 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026Quelle: Wetteraukreis; Hebesatz Grundsteuer A

Bundesland Hessen:

• Grunderwerbsteuer: 6 %
• Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

• Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
• Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung