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1 Immobilie in Bad Nauheim

1 Immobilie wird in Bad Nauheim derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Bad-Nauheim

Mietangebote in Bad-Nauheim

In Bad Nauheim findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Bad Nauheim

In Bad Nauheim werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 3 Anbieter in Bad Nauheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 01.08.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Bad Nauheim findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Bad Nauheim

Wer in Bad Nauheim mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Stadt steht nicht auf der hessischen Liste der Mietpreisbremse; bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer

Warum die Verwechslung mit Nauheim teuer werden kann

In der Verordnung steht Nauheim (Kreis Groß-Gerau) — nicht Bad Nauheim im Wetteraukreis. Für Bad Nauheim gelten deshalb weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte 15-Prozent-Kappung. Die Verordnung läuft nach aktueller Landesangabe bis zum 25. November 2026; prüfen Sie bei Streitfällen den aktuellen Stand.

Quelle: Land Hessen; Kommunenliste MiSchuV

Was Eigentümer bei Grundsteuer B und C beachten

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Verfahren fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 580 % (neue Grundsteuer). Ab dem Haushaltsjahr 2026 erhebt Bad Nauheim zusätzlich Grundsteuer C auf unbebaute, baureife Grundstücke mit Hebesatz 2.900 %.

Quelle: Stadt Bad Nauheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Bad Nauheim; Grundsteuer CQuelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Modell

Wie Familien Kita-Kosten steuern

Für Kindergartenkinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Kostenbeitrag, wenn nur das Grundmodul mit sechs Stunden täglich gebucht wird (Landeszuweisung). Längere Module und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; bei mehreren Kindern greifen Geschwisterermäßigungen nach der städtischen Satzung.

Quelle: Stadt Bad Nauheim; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Bad Nauheim; Kita-Modulsystem

Häufige Fragen zu Wohnen in Bad Nauheim

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln Richtung Frankfurt?
  • Gibt es in Bad Nauheim einen Bahnhof?
  • Welcher Tarifverbund gilt vor Ort?

Ja. Bad Nauheim liegt an der Main-Weser-Bahn; Fahrplanauskunft und Tickets laufen über den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Stadtbuslinien verbinden Ortsteile wie Nieder-Mörlen, Steinfurth, Wisselsheim, Rödgen und Schwalheim mit der Kernstadt und dem Bahnhof — im Stunden- bzw. teilweise Halbstundentakt.

Quelle: Stadt Bad Nauheim; Bus und Bahn

  • Gibt es in Bad Nauheim Kita-Gebühren — und ab wann ist Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet das Kita-Grundmodul?
  • Welche Module sind kostenpflichtig?

Für Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Kostenbeitrag, wenn nur das Grundmodul mit sechs Stunden täglich gebucht wird (Landeszuweisung an die Stadt). Längere Module und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; Geschwisterermäßigungen regelt die Kostenbeitragssatzung.

Quelle: Stadt Bad Nauheim; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Bad Nauheim; Kita-Modulsystem

  • Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
  • Welche Schulformen gibt es in Bad Nauheim?
  • Gibt es Gymnasien in der Stadt?

Ja. Bad Nauheim verfügt über Grundschulen in Kernstadt und Stadtteilen sowie weiterführende Angebote bis hin zu Gymnasium, Realschule und weiteren Schulformen. Schulplatz und Schulweg klären Sie über die jeweilige Schule bzw. den Schulträger; Mengenangaben helfen bei der Umzugsentscheidung kaum weiter.

Quelle: Stadt Bad Nauheim; Schulen und Bildung

  • Liegt Bad Nauheim in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
  • Wo sind Wärmenetze vorgesehen?

Ja. Die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung für das gesamte Stadtgebiet erarbeitet. Darin sind Eignungsgebiete für Wärmenetze ausgewiesen — unter anderem Bereiche um Sprudelhof und Ernst-Ludwig-Schule. Der Plan ist Orientierung für den Heizungswechsel, kein Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Bad Nauheim; Wärmeplanung

  • Welche Stadtteile gehören zu Bad Nauheim?
  • Gibt es Ortsteile neben der Kernstadt?
  • Liegt Nieder-Mörlen in Bad Nauheim?

Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Wisselsheim und Steinfurth. Stadtbusse und RMV-Anbindung verknüpfen die Ortsteile mit Bahnhof und Versorgung in der Kernstadt.

Quelle: Stadt Bad Nauheim; StadtteileQuelle: Stadt Bad Nauheim; Stadtbus Ortsteile

  • Gilt in Bad Nauheim die Mietpreisbremse — oder verwechselt man den Ort mit Nauheim?
  • Steht Bad Nauheim auf der hessischen Kommunenliste?
  • Ist Nauheim dasselbe wie Bad Nauheim?

Nein. Auf der hessischen Mieterschutzverordnung steht die Gemeinde Nauheim (Kreis Groß-Gerau), nicht Bad Nauheim im Wetteraukreis. Für Bad Nauheim gelten deshalb weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte 15-Prozent-Kappung; Bestandserhöhungen folgen der bundesweiten 20-Prozent-Grenze in drei Jahren.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden