(20)_ThumbXL.webp "Bild von Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage unweit des historischen Marktplatzes.")
In Butzbach gibt es 2 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 691 €/m². Stand: 03.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1u6oLjW8QEduwLMb.00009/3632733-iGJFBH2KsYJkdhpomqRgScTu-Titelbild Vermarktung (731 x 550 px)(131)_ThumbXL.webp "Bild von Mehrfamilienhaus mit 4-5 WE. Große Eigentümerwohnung wird")
(43)_ThumbXL.webp "Bild von Wintergarten, Blick, Gartenpool, PV, viel Platz für")
(110)_ThumbXL.webp "Bild von EG-Wohnung (3ZKB) mit Loft-Charakter. City-Lage in zweiter")
(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
(46)_ThumbXL.webp "Bild von Wohnhaus mit vielen Optionen (aktuell 2 Apartments")
Wer in Butzbach kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer — zuzüglich Notar, Grundbuch und ggf. Makler. Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse; für vermietete Objekte bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 560 % (Hebesatz 2026, neue Grundsteuer ab 2025).
Quelle: Finanztip; Grunderwerbsteuer HessenQuelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Butzbach; Grundsteuer Hebesatz
Für den erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen (Kaufverträge ab 1. März 2024) können Sie Hessengeld beantragen — einen Zuschuss zur gezahlten Grunderwerbsteuer. Die Höhe richtet sich nach Erwerbern und Kindern und ist auf die tatsächlich gezahlte Steuer begrenzt; Antragstellung läuft digital über die WIBank.
Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Hessen nutzt das Flächen-Faktor-Verfahren (wertunabhängig): Das Finanzamt setzt den Messbetrag aus Flächen und Lagefaktor; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der aktuelle Hebesatz B gilt laut Satzung vom 11. Februar 2026 rückwirkend ab 1. Januar 2026. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell.
Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-VerfahrenQuelle: Stadt Butzbach; Hebesatzsatzung 2026
Zuständig für das Grundbuch ist das Amtsgericht Friedberg (Hessen) (Homburger Straße 18). Der Wärmeplan-Entwurf lag Ende 2025 öffentlich aus; er zeigt mögliche Netz- und Dezentralegebiete bis 2045, ersetzt aber keine Gebäudeentscheidung und begründet keinen Versorgungsanspruch.
Quelle: Amtsgericht Friedberg; GrundbuchamtQuelle: Stadt Butzbach; Wärmeplanung
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises — einheitlich für Butzbach und das ganze Land. Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovision.
Ja — für den erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen ab Kaufvertrag 1. März 2024 können Sie Hessengeld beantragen (Zuschuss zur gezahlten Grunderwerbsteuer). Die Förderung ist auf die tatsächlich gezahlte Steuer begrenzt; Antragstellung digital über die WIBank nach Fördercheck.
Laut Hebesatzsatzung (Beschluss 11. Februar 2026) liegt die Grundsteuer B ab 1. Januar 2026 bei 560 % (Grundsteuer A: 500 %). Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Hessen weicht vom Bundesmodell ab und nutzt das Flächen-Faktor-Verfahren — wertunabhängig nach Grundstücks- und Gebäudeflächen plus Lagefaktor. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell; aktuelle Bodenrichtwerte ändern die Steuer bis zur nächsten Hauptveranlagung nicht automatisch.
Zuständig ist das Amtsgericht Friedberg (Hessen), Homburger Straße 18, 61169 Friedberg. Das Grundbuchamt liegt im Erdgeschoss; Einsicht und Auszüge erfordern in der Regel vorherige Anmeldung.
Aktuelle Bodenrichtwerte können Sie kostenlos im Portal BORIS Hessen einsehen. Für die neue Grundsteuer sind die Werte zum Stichtag 1. Januar 2022 relevant; das Finanzamt ruft sie für den Lagefaktor automatisch ab.
Der Entwurf lag nach Ratsbeschluss vom 4. Dezember 2025 öffentlich aus. Er ortet mögliche Netz- und Dezentralegebiete bis 2045, ersetzt aber keine Gebäudeentscheidung und begründet keinen Versorgungsanspruch gegenüber dem Versorger.
Nein — Butzbach ist nicht in der MiSchuV gelistet. Für Neuvermietung gilt keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. In Rosbach vor der Höhe gelten dagegen Bremse und 15-Prozent-Kappung.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Darüber hinaus und in der Krippe gelten städtische Kostenbeiträge; Plätze beantragen Sie online bei der Stadt.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Butzbach; Kita-Platzvergabe
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
