In Usingen gibt es 2 Häuser und 3 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Häuser sind bezogen auf den m²-Preis im Durchschnitt ca. 70 % günstiger als Eigentumswohnungen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 3.254 €/m². Stand: 08.08.2026.
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Beim Kauf in Usingen fallen landesweit 6 % Grunderwerbsteuer an (Details und Hessengeld im Bundesland-Block). Für Mieterinnen und Mieter am Ort gelten zugleich Mietpreisbremse und 15-Prozent-Kappung — relevant, falls Sie vermieten oder umwandeln wollen (Verordnung bis 25. November 2026).
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in Usingen Hebesatz Grundsteuer B 655 %; die Satzung vom 8. Dezember 2025 bestätigt denselben Satz für 2026. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Modell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz — kein Verkaufspreis-Modell.
Quelle: Stadt Usingen; Hebesatzsatzung 2026
Die kommunale Wärmeplanung markiert rund um Taunusbad, Schulzentrum und Rathaus ein Prüfgebiet für ein mögliches Nahwärmenetz; eine BEW-Machbarkeitsstudie steht an. Für Eigentümer ist das eine Planungsorientierung — ohne Sofort-Anschlusszwang. Außerhalb können dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpe) im Vordergrund stehen.
Quelle: Stadt Usingen; Wärmeplanung
Zuständig für Usingen ist das Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe (Grundbuchamt). Das frühere Amtsgericht Usingen wurde aufgelöst; Eintragungen und Auszüge laufen über Bad Homburg.
Quelle: Hessen Justiz; Amtsgericht Bad Homburg
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Usingen den Hebesatz Grundsteuer B auf 655 % fest — bestätigt in der Hebesatzsatzung für 2026. Das Finanzamt liefert den Messbetrag (hessisches Flächen-Faktor-Verfahren); die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und Hebesatz — kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe (Grundbuchamt). Das frühere Amtsgericht Usingen wurde aufgelöst; Usingen gehört zum Gerichtsbezirk Bad Homburg.
Die Wärmeplanung markiert das Fokusgebiet Taunusbad für eine mögliche leitungsgebundene Versorgung; eine BEW-Machbarkeitsstudie folgt. Es besteht keine unmittelbare Anschlusspflicht — der Plan hilft bei langfristigen Heizungsentscheidungen, ersetzt aber keine individuelle Beratung.
Als hessische Kommune gilt das landesweite Hessengeld für den erstmaligen Erwerb selbstgenutzten Wohnraums (Zuschuss zur Grunderwerbsteuer, Voraussetzungen und Höchstbeträge siehe Landesportal). Kommunale Sonderprogramme Usingen waren bei der Recherche nicht als separates Eigentumsprogramm ausgewiesen.
Es gilt der landesweite Satz — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung (6 %). Hinzu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision richtet sich nach Vereinbarung.
Ja, Usingen ist MiSchuV-Gemeinde: Mietpreisbremse und 15-Prozent-Kappung gelten bis 25. November 2026. Bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen greift unter den Verordnungsvoraussetzungen eine verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren (für Usingen mit Stichtagsregelung in der Verordnung).
Im Stadtgebiet halten Usingen und Wilhelmsdorf an der RB 15; Richtung Frankfurt schließt die S 5 an (RMV). Lage zum Bahnhof kann den Alltag stärker prägen als die reine Entfernung zur Kernstadt.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr ist die Betreuung bis zu sechs Stunden täglich (Modul 1) beitragsfrei; längere Module und Verpflegung regelt die städtische Satzung. Unter-Dreijährige zahlen nach den ausgewiesenen Modulen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
