2· Immobilien zum Kaufen in Linden - Hessen

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Linden?
• Welcher Hebesatz B gilt 2026?
• Was zahle ich jährlich an Grundsteuer?

Ab 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 410 % (neue Grundsteuer nach Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Euro-Beispiele ersetzen Sie besser durch Ihren Bescheid. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Stadt Linden; Hebesatzsatzung 2026

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Linden?
• Fallen in Linden extra Kaufsteuern der Stadt an?
• Wo stehen Hessengeld und Notarkosten?

Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block (Grunderwerbsteuer, Hessengeld, Notar/Grundbuch nach Bundesrecht). Die Stadt Linden erhebt keine eigene Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land Hessen; Hessengeld

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Linden?
• Kann ich den Grundbuchauszug online holen?
• Welche Adresse hat das Amtsgericht Gießen?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gießen, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen (Zimmer 27–34 im Neubau). Auszüge sind derzeit nur schriftlich zu beantragen.

Quelle: Amtsgericht Gießen; Grundbuchamt

• Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Linden?
• Was ist BORIS Hessen?
• Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Gebührenfrei in BORIS Hessen (Gutachterausschuss Landkreis Gießen). Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis Ihrer Immobilie.

Quelle: HVBG Hessen; BORIS

• Welche Straßen in Großen-Linden bekommen Fernwärme?
• Gibt es einen Anschlusszwang durch den Wärmeplan?
• Wer erstellt den Wärmeplan der Stadt?

Ab 13. Juli 2026 binden die Stadtwerke Gießen Mittelweg, Friedhofsweg, Gießener Pforte, Hermersdorfer Straße und Wiesenberger Ring an. Den Wärmeplan erarbeitet FuP GmbH; Frist 30. Juni 2028. Ein Anschlusszwang für einzelne Häuser folgt daraus nicht.

Quelle: Stadt Linden; Fernwärme Großen-LindenQuelle: Stadt Linden; Wärmeplanung FuP

• Ist Linden hochwassergefährdet?
• Betrifft der Kleebach Großen-Linden?
• Wo sehe ich die amtliche Hochwasserkarte?

Teile von Großen-Linden liegen im Betrachtungsraum der Hochwasserrisikokarte Kleebach (HLNUG / Regierungspräsidium Gießen). Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigt nur die Karte — nicht der Ortsname allein.

Quelle: HLNUG; Hochwasser Kleebach

• Brauche ich beim Neubau in Linden Stellplätze?
• Gibt es eine Ablöse statt Garage?
• Wo steht die Stellplatzsatzung?

Ja. Die Stadt hat eine Stellplatz- und Ablösesatzung (mit Änderungssatzung). Ob Herstellung oder Ablöse möglich ist, richtet sich nach Vorhaben und Satzung — kein pauschaler Anspruch auf Ablöse. Download über das Satzungsportal der Stadt.

Quelle: Stadt Linden; Stellplatzsatzung

• Wie ist Linden für Pendler nach Gießen oder Frankfurt angebunden?
• Lohnt sich Wohnen in Linden trotz Pendeln?
• Gibt es Bike-and-Ride am Bahnhof?

Der Bahnhof Großen-Linden liegt an der Main-Weser-Bahn Richtung Gießen und Frankfurt; Bus 378/379 ergänzen die Stadtteile. An beiden Bahnseiten sollen geförderte Bike-and-Ride-Anlagen entstehen. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Arbeitsort und Fahrplan ab — Zeitkarten prüfen Sie im RMV.

Quelle: RMV; VGO-Linien LindenQuelle: Stadt Linden; Bike-and-Ride Bahnhof

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden